Ihr neues Domizil im Herzen von Ennigerloh - Großzügiges Zweifamilienhaus zu verkaufen!
438.000 €
Kaufpreis
145,08 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8825915
Objektnummer: 241453
Frontansicht
Rückansicht
Küche EG
Wohnzimmer EG
Bad EG
Zimmer OG
Terrasse
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 438.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3019,02 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 145,08 m² |
| Grundstücksfläche | 753 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-06-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 315.90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus im Herzen von Ennigerloh bietet Ihnen 7 Zimmer auf 2 Etagen und insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen und Glücklichsein!
Auf dem ca. 753 m² großen Grundstück erwartet Sie ein idyllischer Garten mit sonniger und geschützter Terrasse. Das Objekt verfügt über eine große Garage und weitere Stellplätze auf dem gepflasterten Hof.
Das Haus ist komplett unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahre 2016 wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen u. a.: Elektrik wurde vollständig erneuert, neuer Verteilerschrank, Steckdosen und Schalter, neue Gaszentralheizung, EG und OG komplett neue Wasserleitungen, Badezimmer OG vollständig erneuert, EG mit Spanndecken und LED Beleuchtung ausgestattet, neue Hauseingangstür, Terrasse vergrößert und gefliest, neue Terrassenüberdachung inkl. Beleuchtung, neue Anschlüsse für die Küche im OG
Die Einheiten sind separat versorgt und können selbstverständlich getrennt abgerechnet werden.
Die Aufteilung im Überblick:
Wohnung I (Erdgeschoss):
Wohnfläche ca. 75,38 m², Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Flur/Diele, 3 Zimmer, Garten mit Terrasse, nicht vermietet
Wohnung II (Obergeschoss):
Wohnfläche ca. 69,70 m², Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 3 Zimmer, Flur, nicht vermietet
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung.
Auf dem ca. 753 m² großen Grundstück erwartet Sie ein idyllischer Garten mit sonniger und geschützter Terrasse. Das Objekt verfügt über eine große Garage und weitere Stellplätze auf dem gepflasterten Hof.
Das Haus ist komplett unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahre 2016 wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen u. a.: Elektrik wurde vollständig erneuert, neuer Verteilerschrank, Steckdosen und Schalter, neue Gaszentralheizung, EG und OG komplett neue Wasserleitungen, Badezimmer OG vollständig erneuert, EG mit Spanndecken und LED Beleuchtung ausgestattet, neue Hauseingangstür, Terrasse vergrößert und gefliest, neue Terrassenüberdachung inkl. Beleuchtung, neue Anschlüsse für die Küche im OG
Die Einheiten sind separat versorgt und können selbstverständlich getrennt abgerechnet werden.
Die Aufteilung im Überblick:
Wohnung I (Erdgeschoss):
Wohnfläche ca. 75,38 m², Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Flur/Diele, 3 Zimmer, Garten mit Terrasse, nicht vermietet
Wohnung II (Obergeschoss):
Wohnfläche ca. 69,70 m², Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 3 Zimmer, Flur, nicht vermietet
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
+++ Zweifamilienhaus
+++ vollständig renoviert
+++ 2 Wohneinheiten
+++ Baujahr ca. 1960
+++ Wohnfläche ca. 145,08 m²
+++ Grundstücksfläche ca. 753 m²
+++ 7 Zimmer
+++ großer Garten mit altem Baumbestand
+++ Terrasse
+++ Garage
+++ Keller
+++ Dachboden
+++ 2 Vollbäder mit Tageslicht
+++ Gas-Zentralheizung
+++ vollständig renoviert
+++ 2 Wohneinheiten
+++ Baujahr ca. 1960
+++ Wohnfläche ca. 145,08 m²
+++ Grundstücksfläche ca. 753 m²
+++ 7 Zimmer
+++ großer Garten mit altem Baumbestand
+++ Terrasse
+++ Garage
+++ Keller
+++ Dachboden
+++ 2 Vollbäder mit Tageslicht
+++ Gas-Zentralheizung
Objektstandort
59320 Ennigerloh
Lage des Objektes
Nicht weit vom Zentrum entfernt liegt dieses Zweifamilienhaus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.
Hier in und um Ennigerloh kann man die weite der Parklandschaft des Münsterlandes erkunden oder die Stille der Natur am See beim Grimberg-Steinbruch genießen.
Ennigerloh ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern. Nachbargemeinden und -städte sind im Uhrzeigersinn, im Norden beginnend: Warendorf, Beelen, Oelde, Beckum, Ahlen und Sendenhorst.
Schöne Wohngebiete, ein familienfreundliches Umfeld mit ausreichend Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein sehr gutes schulisches Angebot mit drei Grundschulen und diversen weiterführenden Schulen, einem Golfplatz und vielen weitere Events- und Kulturangeboten bieten insbesondere Familien eine hohe Lebensqualität.
Schienenverkehr:
Ennigerloh liegt an der Bahnstrecke Neubeckum–Warendorf, die ausschließlich im Güterverkehr betrieben wird und eine wichtige Rolle bei der Versorgung mit Rohstoffen und dem Abtransport von Produkten für das Zementwerk spielt. Hinter dem Haltepunkt Zementwerk ist die Strecke stillgelegt und abgebaut.
Straßenverkehr:
Ennigerloh liegt an der B 475; diese verbindet die Gemeinde im Norden mit Warendorf, im Süden mit Beckum und Soest. Etwa 6 km entfernt liegt der Autobahnanschluss Beckum-Ennigerloh-Warendorf, der die B 475 an die A 2 anbindet.
Hier in und um Ennigerloh kann man die weite der Parklandschaft des Münsterlandes erkunden oder die Stille der Natur am See beim Grimberg-Steinbruch genießen.
Ennigerloh ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern. Nachbargemeinden und -städte sind im Uhrzeigersinn, im Norden beginnend: Warendorf, Beelen, Oelde, Beckum, Ahlen und Sendenhorst.
Schöne Wohngebiete, ein familienfreundliches Umfeld mit ausreichend Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein sehr gutes schulisches Angebot mit drei Grundschulen und diversen weiterführenden Schulen, einem Golfplatz und vielen weitere Events- und Kulturangeboten bieten insbesondere Familien eine hohe Lebensqualität.
Schienenverkehr:
Ennigerloh liegt an der Bahnstrecke Neubeckum–Warendorf, die ausschließlich im Güterverkehr betrieben wird und eine wichtige Rolle bei der Versorgung mit Rohstoffen und dem Abtransport von Produkten für das Zementwerk spielt. Hinter dem Haltepunkt Zementwerk ist die Strecke stillgelegt und abgebaut.
Straßenverkehr:
Ennigerloh liegt an der B 475; diese verbindet die Gemeinde im Norden mit Warendorf, im Süden mit Beckum und Soest. Etwa 6 km entfernt liegt der Autobahnanschluss Beckum-Ennigerloh-Warendorf, der die B 475 an die A 2 anbindet.
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Anbieter
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Kontakt
| Telefon | +49 5402 701 500 |
| Mobil | +49 174 1929019 |
| Fax | +49 5402 / 701515 |
| Website | www.fim-gruppe.de |