Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und stilvoller Ausstattung in zentraler Lage Nürnbergs
219.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8825480
Objektnummer: FALC-CoMa-62585
Haus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn- / Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Wintergarten
WIntergarten
Duplex Stellplatz
Haus
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 353 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 02. 08. 2018 |
| Gültig bis | 01.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 126 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung in Nürnberg bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Zuhause. Mit 2,5 Zimmern, darunter ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne und gepflegte Umgebung legen.
Besondere Highlights dieser Wohnung sind der Wintergarten, der viel natürliches Licht hereinlässt und einen zusätzlichen, flexiblen Wohnraum bietet, sowie die gut ausgestattete Einbauküche, die optimal auf den alltäglichen Bedarf zugeschnitten ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Böden der Wohnung sind teils mit hochwertigem Laminat, teils mit eleganten Fliesen ausgestattet, was eine moderne und gemütliche Atmosphäre schafft.
Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag Entspannung verspricht.
Zusätzlich zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung profitieren Sie von einem praktischen Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert, sowie einem separaten Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Für bequeme Parkmöglichkeiten steht ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung, der das Gesamtpaket perfekt abrundet.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen, gut angebundenen Lage in Nürnberg und bietet durch ihre gehobene Ausstattung und den modernen Schnitt ein erstklassiges Wohngefühl.
Besondere Highlights dieser Wohnung sind der Wintergarten, der viel natürliches Licht hereinlässt und einen zusätzlichen, flexiblen Wohnraum bietet, sowie die gut ausgestattete Einbauküche, die optimal auf den alltäglichen Bedarf zugeschnitten ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Böden der Wohnung sind teils mit hochwertigem Laminat, teils mit eleganten Fliesen ausgestattet, was eine moderne und gemütliche Atmosphäre schafft.
Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag Entspannung verspricht.
Zusätzlich zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung profitieren Sie von einem praktischen Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert, sowie einem separaten Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Für bequeme Parkmöglichkeiten steht ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung, der das Gesamtpaket perfekt abrundet.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen, gut angebundenen Lage in Nürnberg und bietet durch ihre gehobene Ausstattung und den modernen Schnitt ein erstklassiges Wohngefühl.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Ausstattungshighlights:
Großes, helles Wohnzimmer: Lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, ideal für gemütliche Wohnbereiche.
Wintergarten: Zusätzlicher Raum mit viel Tageslicht, der vielseitig nutzbar ist.
Moderne Einbauküche: Gut ausgestattet und funktional gestaltet für den täglichen Gebrauch.
Gepflegtes Badezimmer: Komplett gefliest, ausgestattet mit einer Badewanne für entspannte Abende.
Hochwertiger Bodenbelag: Kombiniert stilvolles Laminat und elegante Fliesen, die moderne Wohnatmosphäre schaffen.
Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum für mehr Ordnung und Komfort.
Aufzug: Für bequemen Zugang zu allen Etagen.
Kellerabteil: Sorgt für extra Lagerfläche.
Duplex-Stellplatz: Praktische Parkmöglichkeit für zwei Fahrzeuge.
Großes, helles Wohnzimmer: Lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, ideal für gemütliche Wohnbereiche.
Wintergarten: Zusätzlicher Raum mit viel Tageslicht, der vielseitig nutzbar ist.
Moderne Einbauküche: Gut ausgestattet und funktional gestaltet für den täglichen Gebrauch.
Gepflegtes Badezimmer: Komplett gefliest, ausgestattet mit einer Badewanne für entspannte Abende.
Hochwertiger Bodenbelag: Kombiniert stilvolles Laminat und elegante Fliesen, die moderne Wohnatmosphäre schaffen.
Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum für mehr Ordnung und Komfort.
Aufzug: Für bequemen Zugang zu allen Etagen.
Kellerabteil: Sorgt für extra Lagerfläche.
Duplex-Stellplatz: Praktische Parkmöglichkeit für zwei Fahrzeuge.
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
!D I E S E I M M O B I L I E W I R D I M B I E T E R V E R F A H R E N A N G E B O T E N!
Willkommen beim Bieterverfahren für diese besondere Immobilie! Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu erkunden, indem Sie an einem offenen oder individuellen Besichtigungstermin teilnehmen. Unsere Immobilienberater stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Details zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten. Wenn Sie interessiert sind, können Sie über uns ein Gebot abgeben.
Das Bieterverfahren dauert normalerweise zwei bis vier Wochen. Während dieser Zeit können Sie Ihr Gebot abgeben. Dieses Gebot ist nicht bindend, sollte aber Ihr ernsthaftes Interesse am Kauf reflektieren. Nach Ablauf der Bieterfrist entscheidet der Eigentümer, ob er das Höchstgebot annimmt, ablehnt oder weitere Verhandlungen führt.
Das Bieterverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie schnell und zum besten Preis zu erwerben, ohne lange Verhandlungen. Sie erhalten auch individuelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch den Prozess zu führen und Ihre Fragen zu beantworten.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Willkommen beim Bieterverfahren für diese besondere Immobilie! Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu erkunden, indem Sie an einem offenen oder individuellen Besichtigungstermin teilnehmen. Unsere Immobilienberater stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Details zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten. Wenn Sie interessiert sind, können Sie über uns ein Gebot abgeben.
Das Bieterverfahren dauert normalerweise zwei bis vier Wochen. Während dieser Zeit können Sie Ihr Gebot abgeben. Dieses Gebot ist nicht bindend, sollte aber Ihr ernsthaftes Interesse am Kauf reflektieren. Nach Ablauf der Bieterfrist entscheidet der Eigentümer, ob er das Höchstgebot annimmt, ablehnt oder weitere Verhandlungen führt.
Das Bieterverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie schnell und zum besten Preis zu erwerben, ohne lange Verhandlungen. Sie erhalten auch individuelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch den Prozess zu führen und Ihre Fragen zu beantworten.
Objektstandort
90478 Nürnberg
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage im Süden von Nürnberg, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung überzeugt.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeiteinrichtungen ein großer Vorteil.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Nürnberg ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen in der Region ermöglicht.
Zudem bietet die Nähe zum Naherholungsgebiet Wöhrder See die Möglichkeit, in der Natur zu entspannen und sportlichen Aktivitäten nachzugehen.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeiteinrichtungen ein großer Vorteil.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Nürnberg ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen in der Region ermöglicht.
Zudem bietet die Nähe zum Naherholungsgebiet Wöhrder See die Möglichkeit, in der Natur zu entspannen und sportlichen Aktivitäten nachzugehen.
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Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 911 25323135 |
| Mobil | +49 163 6277729 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |