Häuserensemble in Zirndorfs Mitte - Ideal für Projektierer
1.650.000 €
Kaufpreis
286 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8825469
Objektnummer: 202154
EFH Terrasse
2-Fam-Haus Front4
2-Fam-Haus Giebel
EFH Außenansicht Süd
Garten1
OG Wohnzimmer2
OG Küche3
OG Esszimmer
OG Bad1
OG Bad Wanne
OG GästeWC2
EFH Küche
EFH Wohnzimmer
EFH Kachelofen
EFH Wohn-Esszimmer
EFH-Gästezimmer
EFH-Bad
EFH Flur
EFH Dachgeschoß
EFH Kellerraum
Grundriss UG EFH
Grundriss EG EFH
Grundriss DG EFH
Grundriss UG ZFH
Grundriss EG ZFH
Grundriss DG 1 ZFH
Grundriss DG 2 ZFH
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 286 m² |
| Grundstücksfläche | 1.820 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 16. 11. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 133.4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie als Investor sind auf der Suche nach einem Anwesen mit grandiosem Platzangebot und mannigfaltigen Nutzungsmöglichkeiten in reizvoller Lage..., herzlich willkommen!
Zweifelsohne sind noch einige Arbeiten nötig, um dieses Gebäudeensemble aus verschiedenen Baujahren auf den neusten Stand zu bringen, ... aber hier kann etwas Zauberhaftes entstehen.
Auf einem respektablen Areal erwartet Sie eine Liegenschaft, aufgebaut aus Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, drei Garagen, Hoffläche und ausgedehnter Grünfläche. Die gesetzlich vorgeschriebene Baulinie wurde beim Bau des Objektes nicht ausgereizt und bietet jede Menge Potenzial zur Gestaltung, Erweiterung und Modernisierung. Denkbar wäre auch ein Abriss des Bestandes um etwas Neues zu errichten. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf..., hier ist soooo Vieles möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zweifelsohne sind noch einige Arbeiten nötig, um dieses Gebäudeensemble aus verschiedenen Baujahren auf den neusten Stand zu bringen, ... aber hier kann etwas Zauberhaftes entstehen.
Auf einem respektablen Areal erwartet Sie eine Liegenschaft, aufgebaut aus Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, drei Garagen, Hoffläche und ausgedehnter Grünfläche. Die gesetzlich vorgeschriebene Baulinie wurde beim Bau des Objektes nicht ausgereizt und bietet jede Menge Potenzial zur Gestaltung, Erweiterung und Modernisierung. Denkbar wäre auch ein Abriss des Bestandes um etwas Neues zu errichten. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf..., hier ist soooo Vieles möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, Wannen-/Duschbad, Wohn-/Esszimmer, Terrasse
Dachgeschoss:
Ausbaufähig
Untergeschoss:
Heizraum, drei Kellerräume
Das Zweifamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Wannen-/Duschbad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse
Obergeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wannen-/Duschbad, zwei Schlafzimmer, offener Koch-/Wohn/-Essbereich, Balkon
Dachgeschoss:
Spitzboden
Teilunterkellerung
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, Wannen-/Duschbad, Wohn-/Esszimmer, Terrasse
Dachgeschoss:
Ausbaufähig
Untergeschoss:
Heizraum, drei Kellerräume
Das Zweifamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Wannen-/Duschbad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse
Obergeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wannen-/Duschbad, zwei Schlafzimmer, offener Koch-/Wohn/-Essbereich, Balkon
Dachgeschoss:
Spitzboden
Teilunterkellerung
Sonstige Informationen
5 x Stellplatz außen, 3 x Garage
Objektstandort
90513 Zirndorf
Lage des Objektes
Dieses Investmentobjekt befindet sich im Zentrum der Stadt Zirndorf, mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Nürnberg, Fürth und Stein. Die kurze Distanz zur Nürnberger Südwesttangente mit Anschluss an das Autobahnnetz ist nicht nur für Vielreisende von Vorteil.
Eine exzellente Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Banken, Ärzte), macht lange Besorgungsfahrten überflüssig.
Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende erstrecken sich direkt vor Ihrer Haustür die Stadtwälder von Fürth und Zirndorf. Mit Trimm-Dich-Pfad, Bike-Strecken, Kletterwald, Wildschweingehe und, und, und, bieten sie ein vielfältiges Freizeitangebot für die gesamte Familie. Das Winter Highlight ist die kostenfreie Rodelstrecke.
Eine exzellente Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Banken, Ärzte), macht lange Besorgungsfahrten überflüssig.
Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende erstrecken sich direkt vor Ihrer Haustür die Stadtwälder von Fürth und Zirndorf. Mit Trimm-Dich-Pfad, Bike-Strecken, Kletterwald, Wildschweingehe und, und, und, bieten sie ein vielfältiges Freizeitangebot für die gesamte Familie. Das Winter Highlight ist die kostenfreie Rodelstrecke.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0911/99 90 48-0 |
| Fax | 0911/99 90 48-20 |
| Website | www.garant-immo.de |