Traumhaftes Wohnen: Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus!
1.495.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8825461
Objektnummer: 861009
Terrasse
Haupteingang
Flur EG
Wohn- und Essbereich
Kamin
Küche und Essbereich
Küche
Küche
Blick auf Terrasse
Garten
Flur UG
Schlafen / Hobbyraum UG
Schlafen / Hobbyraum UG
Flur OG
Schlafen OG 2
Schlafen OG 1
Schlafen
Ausblick OG
Schlafen OG 3
Balkon OG
Bad OG
861009-EG
861009-OG
861009KG
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 39.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 172 m² |
| Grundstücksfläche | 450 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 01. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18.8 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!
Dieses freistehende Einfamilienhaus, in massiver Ziegelbauweise errichtet, wartet bezugsfertig auf Sie und bietet höchsten Wohnkomfort. Mit einem beeindruckenden Energieeffizienzstandard der Klasse A+ und einem Verbrauch von nur 18,8 kWh erfüllt es die strengen Anforderungen des KfW-55-Standards. Zudem ist das Haus photovoltaikfähig für ein umweltbewusstes und zukunftssicheres Wohnen.
Das Haus bietet auf großzügigen 172 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlichen 250 Quadratmetern Nutzfläche viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Es umfasst fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein Gäste-WC und die Möglichkeit für ein weiteres Duschbad. Im Obergeschoss lässt sich die Raumaufteilung flexibel gestalten, die Wand zwischen zwei Zimmern kann entfernt werden, um noch großzügigere Wohnbereiche zu schaffen.
Die Ausstattung des Hauses ist von höchster Qualität: Hochwertige Markensanitärobjekte, wählbares edles Echtholzparkett sowie wählbare Designböden schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Abende und mit der modernen Cat-7-Verkabelung sind Sie technisch optimal vernetzt.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit Wallbox-Vorbereitung sowie ein zusätzlicher Stellplatz bereit zum Preis von EUR 39.000,-- zusammen.
Das großzügige Außengelände lädt mit einer Dachterrasse, einer Terrasse und einem weitläufigen Garten dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung in einem gewachsenen Wohnviertel und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an städtische Einrichtungen und alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Zuhause und genießen Sie den außergewöhnlichen Wohnkomfort dieses Einfamilienhauses.
Zögern Sie nicht, dieses Angebot ist einzigartig!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses freistehende Einfamilienhaus, in massiver Ziegelbauweise errichtet, wartet bezugsfertig auf Sie und bietet höchsten Wohnkomfort. Mit einem beeindruckenden Energieeffizienzstandard der Klasse A+ und einem Verbrauch von nur 18,8 kWh erfüllt es die strengen Anforderungen des KfW-55-Standards. Zudem ist das Haus photovoltaikfähig für ein umweltbewusstes und zukunftssicheres Wohnen.
Das Haus bietet auf großzügigen 172 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlichen 250 Quadratmetern Nutzfläche viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Es umfasst fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein Gäste-WC und die Möglichkeit für ein weiteres Duschbad. Im Obergeschoss lässt sich die Raumaufteilung flexibel gestalten, die Wand zwischen zwei Zimmern kann entfernt werden, um noch großzügigere Wohnbereiche zu schaffen.
Die Ausstattung des Hauses ist von höchster Qualität: Hochwertige Markensanitärobjekte, wählbares edles Echtholzparkett sowie wählbare Designböden schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Abende und mit der modernen Cat-7-Verkabelung sind Sie technisch optimal vernetzt.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit Wallbox-Vorbereitung sowie ein zusätzlicher Stellplatz bereit zum Preis von EUR 39.000,-- zusammen.
Das großzügige Außengelände lädt mit einer Dachterrasse, einer Terrasse und einem weitläufigen Garten dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung in einem gewachsenen Wohnviertel und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an städtische Einrichtungen und alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Zuhause und genießen Sie den außergewöhnlichen Wohnkomfort dieses Einfamilienhauses.
Zögern Sie nicht, dieses Angebot ist einzigartig!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Sonstige Informationen
Entdecken Sie Ihr Traumhaus vor Ort und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen!
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Objektstandort
81249 München
Lage des Objektes
Lochhausen, am westlichen Stadtrand von München, bietet eine ideale Mischung aus guter Anbindung und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil ist durch die S-Bahn S3 Richtung Mammendorf und die A99 (Anschlussstelle München-Lochhausen) bequem erreichbar. Trotz seiner Größe ist Lochhausen der am dünnsten besiedelte Stadtbezirk Münchens.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Ein größeres Einkaufszentrum ist nur fünf Autominuten entfernt. Restaurants, Ärzte und Apotheken sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Das nahegelegene Pasing bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und Bildungseinrichtungen und ist in 15 Minuten mit Auto, Bus oder Bahn erreichbar.
Lochhausen besticht durch seine Ursprünglichkeit und naturnahe Erholungsmöglichkeit. Die Aubinger Lohe und der Langwieder See bieten ideale Orte zum Entspannen und Genießen der Natur.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Ein größeres Einkaufszentrum ist nur fünf Autominuten entfernt. Restaurants, Ärzte und Apotheken sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Das nahegelegene Pasing bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und Bildungseinrichtungen und ist in 15 Minuten mit Auto, Bus oder Bahn erreichbar.
Lochhausen besticht durch seine Ursprünglichkeit und naturnahe Erholungsmöglichkeit. Die Aubinger Lohe und der Langwieder See bieten ideale Orte zum Entspannen und Genießen der Natur.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 089/78 74 790 |
| Fax | 089/78 70 78 55 |
| Website | www.garant-immo.de |