gepflegt, saniert und renditestark mit weiteren Potenzial
280.000 €
Kaufpreis
402,5 m²
Wohnfläche
20
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8824940
Objektnummer: 8048-MF
Heizung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,96% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 402,5 m² |
| Grundstücksfläche | 1.836 m² |
| Zimmer | 20 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-03-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1910 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 166.70 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Im Auftrag der Eigentümerin bietet wir dieses sehr gepflegte und sanierte Mehrfamilienhaus an:
1910 entstand dieses imposante Gebäude in massiver Bauweise aus zweischaligen Ziegelmauerwerk, welches für eine optimale Baubiologie sorgt.
Alle Einheiten wurden in den letzten Jahren umfänglich saniert. Die große Wohneinheit im Dachgeschoss wurde gerade frisch renoviert inkl. Modernisierung der Bäder.
Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Gaszentralheizung.
Auf dem großen Grundstück befindet sich noch ein Wirtschaftsgebäude (Remise), diverse Stallungen und 2 Mietergärten.
Zusätzliches Potenzial liegt in Anpassungen vom Mietzins und die wirtschaftliche Verwertung der Remise und den Mietergärten. Nach Ausschöpfung wäre eine NKM von € 27.500 p.a. möglich. Dies entspricht einer Bruttorendite von 8,8%.
Kein Instanthaltungsrückstau 3 Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind vermietet. Zurzeit stehen noch 3 Wohnungen zur Verfügung.
Verkäufer ist Handwerksmeister!
1910 entstand dieses imposante Gebäude in massiver Bauweise aus zweischaligen Ziegelmauerwerk, welches für eine optimale Baubiologie sorgt.
Alle Einheiten wurden in den letzten Jahren umfänglich saniert. Die große Wohneinheit im Dachgeschoss wurde gerade frisch renoviert inkl. Modernisierung der Bäder.
Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Gaszentralheizung.
Auf dem großen Grundstück befindet sich noch ein Wirtschaftsgebäude (Remise), diverse Stallungen und 2 Mietergärten.
Zusätzliches Potenzial liegt in Anpassungen vom Mietzins und die wirtschaftliche Verwertung der Remise und den Mietergärten. Nach Ausschöpfung wäre eine NKM von € 27.500 p.a. möglich. Dies entspricht einer Bruttorendite von 8,8%.
Kein Instanthaltungsrückstau 3 Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind vermietet. Zurzeit stehen noch 3 Wohnungen zur Verfügung.
Verkäufer ist Handwerksmeister!
Ausstattung
| Keller |
Objektstandort
03103 Neupetershain
Lage des Objektes
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.
Der nahe gelegene Bahnhof bietet direkte Anbindungen nach Cottbus und Dresden.
Neupetershain, niedersorbisch Nowe Wiki, ist eine Gemeinde im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Land Brandenburg und Teil des Amtes Altdöbern. Sie gehört zum amtlichen Sorbischen Siedlungsgebiet.
Die Gemeinde besteht aus drei Ortslagen, dem ursprünglichen Dorf Petershain (heute Neupetershain Nord), der 1905 gegründeten Industriegemeinde Neupetershain und aus Neu Geisendorf. Letztere entstand durch die bergbaubedingte Devastierung und Umsiedlung des Dorfs Geisendorf.
Der nahe gelegene Bahnhof bietet direkte Anbindungen nach Cottbus und Dresden.
Neupetershain, niedersorbisch Nowe Wiki, ist eine Gemeinde im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Land Brandenburg und Teil des Amtes Altdöbern. Sie gehört zum amtlichen Sorbischen Siedlungsgebiet.
Die Gemeinde besteht aus drei Ortslagen, dem ursprünglichen Dorf Petershain (heute Neupetershain Nord), der 1905 gegründeten Industriegemeinde Neupetershain und aus Neu Geisendorf. Letztere entstand durch die bergbaubedingte Devastierung und Umsiedlung des Dorfs Geisendorf.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH
Karl-Heinrich-Ulrichs-Str. 5
10787 Berlin
Kontakt
| Telefon | 030 / 346 62 022 |
| Mobil | 0173 / 946 93 90 |
| Fax | 030 / 346 62 024 |
| Website | www.berlin-color.com |