* Wohnjuwel mit Panorama-Dachterrasse bei Alfeld *
220.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
27 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8824766
Objektnummer: 1527CS
Hausansicht
Garage
Carport
Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer EG
Wohn-/Esszimmer EG
Balkon
Küche EG
Bad EG
Flur UG
Büro UG
Bad UG
Wohnen UG
Flur DG
Wohnen DG
Küche DG
Bad DG
Heizung
Dachterrasse
Terrasse Garten
Garten
Wohnen DG
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 168 m² |
| Nutzfläche | 27 m² |
| Grundstücksfläche | 559 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | sofort/ nach Vereinb |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in massiver Bauweise erbaute Eigenheim bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 168 m², verteilt auf 3 Etagen und 6 Zimmer. Umgeben von einem 559 m² großen Eigentumsgrundstück, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch Privatsphäre. Ebenfalls dazugehörig ist eine massive Garage sowie ein weiteres Carport.
Es erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der in ein lichtdurchflutetes Ess-/Wohnzimmer übergeht, von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den großzügigen Balkon, der Ihnen einen wundervollen Panoramablick schenkt . Die separate Küche (mit Einbauküche) bietet ausreichend Platz für gemeinsame kulinarische Stunden. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste WC und einen Abstellraum.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses beherbergt eine weitere Küche (mit Einbauküche), ein Wohnzimmer, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Panorama-Dachterrasse.
Das Untergeschoss bietet Ihnen weitere Fläche zum verweilen, hier befinden sich insgesamt 3 weitere Räumlichkeiten sowie ein Tageslicht Wannen-/Duschbad, Abstellräume und eine Waschküche mit angrenzenden Heizungsraum. Von hieraus gelangen Sie über die Gartenterrasse in den idyllischen Garten.
Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage verbaut. Diese wird aktuell gemietet, eine mtl. Miete von 125,00€ und eine Leistung von 5,5 kWh, die Mietrestlaufzeit beträgt 12 Jahre . Bei Kauf des Hauses kann der Vertrag übernommen werden.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten, dem alter entsprechendem Zustand. Reparaturen wurden stets instand gesetzt. Die Fenster sind größtenteils mit Holzrahmen und Isolierverglasung aus dem Baujahr. Die Ölzentralheizung von Buderus ist ca. aus den 90er Jahren und vollfunktionsfähig.
Der Energieausweis wurde beantragt und kann nachgereicht werden.
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in massiver Bauweise erbaute Eigenheim bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 168 m², verteilt auf 3 Etagen und 6 Zimmer. Umgeben von einem 559 m² großen Eigentumsgrundstück, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch Privatsphäre. Ebenfalls dazugehörig ist eine massive Garage sowie ein weiteres Carport.
Es erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der in ein lichtdurchflutetes Ess-/Wohnzimmer übergeht, von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den großzügigen Balkon, der Ihnen einen wundervollen Panoramablick schenkt . Die separate Küche (mit Einbauküche) bietet ausreichend Platz für gemeinsame kulinarische Stunden. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste WC und einen Abstellraum.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses beherbergt eine weitere Küche (mit Einbauküche), ein Wohnzimmer, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Panorama-Dachterrasse.
Das Untergeschoss bietet Ihnen weitere Fläche zum verweilen, hier befinden sich insgesamt 3 weitere Räumlichkeiten sowie ein Tageslicht Wannen-/Duschbad, Abstellräume und eine Waschküche mit angrenzenden Heizungsraum. Von hieraus gelangen Sie über die Gartenterrasse in den idyllischen Garten.
Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage verbaut. Diese wird aktuell gemietet, eine mtl. Miete von 125,00€ und eine Leistung von 5,5 kWh, die Mietrestlaufzeit beträgt 12 Jahre . Bei Kauf des Hauses kann der Vertrag übernommen werden.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten, dem alter entsprechendem Zustand. Reparaturen wurden stets instand gesetzt. Die Fenster sind größtenteils mit Holzrahmen und Isolierverglasung aus dem Baujahr. Die Ölzentralheizung von Buderus ist ca. aus den 90er Jahren und vollfunktionsfähig.
Der Energieausweis wurde beantragt und kann nachgereicht werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
Erdgeschoss:
Wohn-Essbereich mitZugang zum großen Balkon
Küche
Abstellraum
Gäste WC
Untergeschoss:
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Büro
Wannen/Duschbad
Abstellraum
Waschküche
Heizungsraum
Zugang zum Garten mit Terrasse
Dachgeschoss:
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Duschbad
Wohn-Essbereich mitZugang zum großen Balkon
Küche
Abstellraum
Gäste WC
Untergeschoss:
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Büro
Wannen/Duschbad
Abstellraum
Waschküche
Heizungsraum
Zugang zum Garten mit Terrasse
Dachgeschoss:
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Duschbad
Sonstige Informationen
Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de.
Objektstandort
31061 Alfeld
Lage des Objektes
Eimsen ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Alfeld, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niedersachsens. Die ruhige und naturnahe Lage macht Eimsen zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Alfeld profitieren.
Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist hervorragend. Eimsen ist gut erreichbar über die Bundesstraße B3, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Alfeld und darüber hinaus bietet. In Alfeld finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, die den Alltag erleichtern.
Die Umgebung von Eimsen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Die idyllische Landschaft lädt zu Erkundungstouren ein und bietet einen hohen Erholungswert.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt wohlfühlen. Eimsen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die ideal für Familien ist, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Umfeld legen.
Insgesamt ist Eimsen bei Alfeld der perfekte Ort für alle, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist hervorragend. Eimsen ist gut erreichbar über die Bundesstraße B3, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Alfeld und darüber hinaus bietet. In Alfeld finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, die den Alltag erleichtern.
Die Umgebung von Eimsen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Die idyllische Landschaft lädt zu Erkundungstouren ein und bietet einen hohen Erholungswert.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt wohlfühlen. Eimsen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die ideal für Familien ist, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Umfeld legen.
Insgesamt ist Eimsen bei Alfeld der perfekte Ort für alle, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 05153 800 31 06 |
| Website | www.immobilienmax24.de |