Vermietete 3-Zimmerwohnung in der Innenstadt!
189.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8824614
Objektnummer: 565
Preise & Kosten
Kaufpreis | 189.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 110 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1995 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 16. 01. 2019 |
Gültig bis | 15.01.2029 |
Energieverbrauchkennwert | 96 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fernwärme, Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
3-Zimmerwohnung in einem frei stehendes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Gebäudekomplexen mit 42 Wohn- und Gewerbeeinheiten und 93 Tiefgaragenstellplätzen
Baujahr: 1995/96
Konstruktionsart: Massivbau
Fundament: Streifenfundament, Beton
Außenwände: Stahlbeton, Poroton
Kellerwände: Stahlbeton
Fassade:
Dämmung (6 cm), in Gehbereichen Panzergewebebeschichtung, verputzt
Fenster:
PVC-Isolierverglasung
Fensterbänke außen: Aluminium
Fensterbänke innen: Juramarmor
Balkontüren: PVC-Isolierglasfenster
Dach:
Pfettendach aus Holz, teilweise Stahlrahmenkonstruktion,
Sparrendach Holz, Dacheindeckung Betondachziegeln
„Frankfurter Pfanne“, Runddacharbeiten aus Titanzink
Hauseingang:
PVC-weiß, Sicherheitstür mit Glasausschnitt,
Wechselsprechanlage mit Türöffner, Briefkasten
Elektro:
nach DIN und VDE Vorschriften
Sicherungskasten mit FI – Schalter,
Sonstiges: Fahrstuhl mit Fremdzugangssicherung für die Wohnetagen, kleine Parkanlage im Innenhof
Beschreibung Wohnung:
Art: 3-Zimmerwohnung, zurzeit vermietet an eine Physiotherapiepraxis
Wohn-Nutzfläche: ca. 110 m²
Aufteilung: Diele mit Wartebereich, 3 Behandlungszimmer, 2 WC-Anlagen, Küche, Abstellraum, zwei Balkone
Innenausstattung:
Bodenbeläge:
WC´s, Küche = Fliesen
Räume = Vinyl Designbelag
Wandbekleidung:
Wartebereich, Behandlungszimmer – Tapeziert, weiß
WC´s = Fliesen, Küche = Fliesenspiegel
Wohnungseingangstür: Schalldämmtür (schweres Holzblatt mit Falz- und Bodendichtung)
Innentüren: Naturholz furniert (weiß)
Sanitäreinrichtung: 2 WC Anlagen mit Handwaschbecken
Wärmeversorgung:
Zentralheizung (Fernwärme), Plattenheizkörper,
Bad, Küche = elektrische Fußbodenheizung (2005)
Warmwasser: Bad über Heizung, Küche über Boiler
Baujahr: 1995/96
Konstruktionsart: Massivbau
Fundament: Streifenfundament, Beton
Außenwände: Stahlbeton, Poroton
Kellerwände: Stahlbeton
Fassade:
Dämmung (6 cm), in Gehbereichen Panzergewebebeschichtung, verputzt
Fenster:
PVC-Isolierverglasung
Fensterbänke außen: Aluminium
Fensterbänke innen: Juramarmor
Balkontüren: PVC-Isolierglasfenster
Dach:
Pfettendach aus Holz, teilweise Stahlrahmenkonstruktion,
Sparrendach Holz, Dacheindeckung Betondachziegeln
„Frankfurter Pfanne“, Runddacharbeiten aus Titanzink
Hauseingang:
PVC-weiß, Sicherheitstür mit Glasausschnitt,
Wechselsprechanlage mit Türöffner, Briefkasten
Elektro:
nach DIN und VDE Vorschriften
Sicherungskasten mit FI – Schalter,
Sonstiges: Fahrstuhl mit Fremdzugangssicherung für die Wohnetagen, kleine Parkanlage im Innenhof
Beschreibung Wohnung:
Art: 3-Zimmerwohnung, zurzeit vermietet an eine Physiotherapiepraxis
Wohn-Nutzfläche: ca. 110 m²
Aufteilung: Diele mit Wartebereich, 3 Behandlungszimmer, 2 WC-Anlagen, Küche, Abstellraum, zwei Balkone
Innenausstattung:
Bodenbeläge:
WC´s, Küche = Fliesen
Räume = Vinyl Designbelag
Wandbekleidung:
Wartebereich, Behandlungszimmer – Tapeziert, weiß
WC´s = Fliesen, Küche = Fliesenspiegel
Wohnungseingangstür: Schalldämmtür (schweres Holzblatt mit Falz- und Bodendichtung)
Innentüren: Naturholz furniert (weiß)
Sanitäreinrichtung: 2 WC Anlagen mit Handwaschbecken
Wärmeversorgung:
Zentralheizung (Fernwärme), Plattenheizkörper,
Bad, Küche = elektrische Fußbodenheizung (2005)
Warmwasser: Bad über Heizung, Küche über Boiler
Ausstattung
Boden | Fliesen, Kunststoff |
Balkone | 2 |
Keller |
Aufteilung:
Diele mit Wartebereich, 3 Behandlungszimmer, 2 WC-Anlagen, Küche, Abstellraum, zwei Balkone
Innenausstattung:
Bodenbeläge:
WC´s, Küche = Fliesen
Räume = Vinyl Designbelag
Wandbekleidung:
Wartebereich, Behandlungszimmer – Tapeziert, weiß
WC´s = Fliesen, Küche = Fliesenspiegel
Wohnungseingangstür: Schalldämmtür (schweres Holzblatt mit Falz- und Bodendichtung)
Innentüren: Naturholz furniert (weiß)
Sanitäreinrichtung: 2 WC Anlagen mit Handwaschbecken
Wärmeversorgung:
Zentralheizung (Fernwärme), Plattenheizkörper, Bad, Küche = elektrische Fußbodenheizung (2005)
Warmwasser: Bad über Heizung, Küche über Boiler
Rechtliche Gegebenheiten:
Sondereigentum: Wohnung inkl. Keller
Gemeinschaftseigentum: Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum
Einnahmen:
Nettokaltmiete / Jahr: 8.580,00 €
Diele mit Wartebereich, 3 Behandlungszimmer, 2 WC-Anlagen, Küche, Abstellraum, zwei Balkone
Innenausstattung:
Bodenbeläge:
WC´s, Küche = Fliesen
Räume = Vinyl Designbelag
Wandbekleidung:
Wartebereich, Behandlungszimmer – Tapeziert, weiß
WC´s = Fliesen, Küche = Fliesenspiegel
Wohnungseingangstür: Schalldämmtür (schweres Holzblatt mit Falz- und Bodendichtung)
Innentüren: Naturholz furniert (weiß)
Sanitäreinrichtung: 2 WC Anlagen mit Handwaschbecken
Wärmeversorgung:
Zentralheizung (Fernwärme), Plattenheizkörper, Bad, Küche = elektrische Fußbodenheizung (2005)
Warmwasser: Bad über Heizung, Küche über Boiler
Rechtliche Gegebenheiten:
Sondereigentum: Wohnung inkl. Keller
Gemeinschaftseigentum: Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum
Einnahmen:
Nettokaltmiete / Jahr: 8.580,00 €
Sonstige Informationen
Nettokaltmiete / Jahr: 8.580,00 €