Historisches Stadthaus mit Bürotrakt und großem Garten

Bei diesem großzügigen Haus handelt es sich um ein top gepflegtes, im Jahr 2003 komplett saniertes Bürgerhaus aus der Zeit der französischen Revolution. Es wurde vom Denkmalamt für die gelungene und aufwändige Sanierung ausgezeichnet.
Innen komplett entkernt und saniert erfüllt es hohe Ansprüche an modernes Wohnen. Graue Holzfenster, grüne Fensterläden, geschoßhohe Fenster zur Gartenseite komponieren ein harmonisches Außenbild. Ein Kaminofen im großen Wohnbereich sorgt für gemütliche Wärme. Besonderes Highlight ist ein beleuchteter, 8 m tiefer Brunnen , der mit Panzerglas gesichert ist. Die Böden im EG sind mit historischem Jurastein bzw. hellen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. In den oberen Geschoßen ist edles Eichenparkett verlegt.
Das EG empfängt Sie mit Eingangsbereich, Garderobenzimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, sehr großem Koch-Ess-Wohnbereich mit Ausgang zur Südterrasse.
Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, das Familienbad und ein Südbalkon.
Das DG begeistert mit vielen historischen Details. Im Flur gibt ein großes Atelierfenster den Blick über die Altstadt und das Donautal frei. Es bietet drei pfiffig gestaltete Zimmer (z.T. zweigeschossig) mit zwei Bädern - ideal für die Jugend!
Die mit Granitplatten belegte Terrasse schließt sich an die Südseite an und blickt auf ein großes Gartenareal mit Gartenhütte und Apfelbaum.
Optional: Falls zu diesem Wohnbereich noch Bedarf für Büroräume besteht, so kann der - ebenfalls kernsanierte - Bürotrakt dazu gemietet werden. Dieser beherbergt im EG zwei Räume, eine Teeküche und ein stylisches Gäste-WC. Die Hintertür führt zum Garten, der zur Mittagspause in der Sonne einlädt. Im OG befinden sich weitere drei Büroräume mit historischen Details (u.a. originale Türen, Holzdielen und Stuckelemente).
Zur Immobilie gehört ein im gleichen edlen Stil errichtetes Garagengebäude mit 2 Stellplätzen.
In diesem großen Haus lässt sich das Familien- und Arbeitsleben ideal kombinieren.