Mehr als nur ein Haus
820.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8823544
Objektnummer: 01JD77WMBWDC688FR5GYNCXT8H
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 820.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 1.000 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1939 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 12. 09. 2023 |
| Gültig bis | 12/09/2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 230 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
Objektbeschreibung
Sieben Zimmer in einem solide errichteten Haus, dazu ein Anbau mit Werkstatt, eine eigene Sauna mit Wellnessbereich und dazu ein riesengroßer, parkähnlicher Garten - das sind nur einige Merkmale dieser Immobilie in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg-Langenhorn.
Im Hochparterre befinden sich die zentralen Wohnräume - Schlafzimmer, Kinderzimmer und, wenn gewünscht, ein eigenes Büro für Home-Office. Das Erdgeschoss bietet reichlich Platz für Stauraum plus Waschküche und ein Trockenraum. Auf dieser Etage befindet sich auch die gemütliche Wohnküche mit Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse.
Das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Ursprüngliches Baujahr des Hauses ist 1939, im Jahre 1975 wurde ein Anbau errichtet. Die notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Im Anbau ist die Heizung (Ölzentralheizung der Marke "Sieger", Baujahr 2005) und die Hobbywerkstatt untergebracht.
Im Hochparterre befinden sich die zentralen Wohnräume - Schlafzimmer, Kinderzimmer und, wenn gewünscht, ein eigenes Büro für Home-Office. Das Erdgeschoss bietet reichlich Platz für Stauraum plus Waschküche und ein Trockenraum. Auf dieser Etage befindet sich auch die gemütliche Wohnküche mit Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse.
Das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Ursprüngliches Baujahr des Hauses ist 1939, im Jahre 1975 wurde ein Anbau errichtet. Die notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Im Anbau ist die Heizung (Ölzentralheizung der Marke "Sieger", Baujahr 2005) und die Hobbywerkstatt untergebracht.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Objektstandort
22415 Hamburg
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage von Hamburg-Langenhorn an einer reinen Wohnstraße. Die Wohnumgebung ist geprägt von Gartengrundstücken und Einfamilienhausbebauung. Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt bestehen gute Straßen- und Verkehrsbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, der nächste U-Bahnhof ist "Langenhorn-Markt" (U1).
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