Kapitalanleger aufgepasst!
469.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8823452
Objektnummer: 16644
Straßenansicht mit Einfahrt/Doppelgarage
Ansicht Rückseite
Garten
Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Zimmer EG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Unser Immobilienangebot
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 179 m² |
| Grundstücksfläche | 472 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-09-13 |
| Endenergiebedarf | 246,80 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zweifamilienhaus als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Sogar langjährig zuverlässige Mietverhältnisse bestehen bereits.
Das Zweifamilienhaus wurde, wie für diese Gegend üblich, um ca. 1900 erbaut. Über dem Gewölbekeller befinden sich zwei Wohneinheiten, beide nahezu baugleich und um die Jahrhundertwende renoviert. Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, die letztes Jahr komplett ausgetauscht wurden. Die Innenausstattung ist solide, das Dachgeschoss nicht ausgebaut - verfügt jedoch über viel Potenzial.
Auf dem 472 m² großen Grundstück befindet sich neben einer Doppelgarage noch eine vielseitig nutzbare Grünfläche, ruhig gelegen hinter dem Haus. Weitere Fahrzeuge können im Hofraum vor der Garage oder auf öffentlichen Parkplätzen entlang der Straße abgestellt werden.
Das Zweifamilienhaus wurde, wie für diese Gegend üblich, um ca. 1900 erbaut. Über dem Gewölbekeller befinden sich zwei Wohneinheiten, beide nahezu baugleich und um die Jahrhundertwende renoviert. Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, die letztes Jahr komplett ausgetauscht wurden. Die Innenausstattung ist solide, das Dachgeschoss nicht ausgebaut - verfügt jedoch über viel Potenzial.
Auf dem 472 m² großen Grundstück befindet sich neben einer Doppelgarage noch eine vielseitig nutzbare Grünfläche, ruhig gelegen hinter dem Haus. Weitere Fahrzeuge können im Hofraum vor der Garage oder auf öffentlichen Parkplätzen entlang der Straße abgestellt werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Doppelgarage
- Gewölbekeller
- Garten
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Doppelgarage
- Gewölbekeller
Objektstandort
74080 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Böckingen ist der größte Heilbronner Stadtteil und verfügt über ein komplettes Angebot an Schulen, einer ärztlichen Versorgung und optimalen Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Sportvereine bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Angebot wird durch das im Ort liegende Freibad Gesundbrunnen abgerundet.
Fußläufig erreichbar sind mehrere Bushaltestellen sowie ein Supermarkt.
Fußläufig erreichbar sind mehrere Bushaltestellen sowie ein Supermarkt.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 7131 638-10338 |
| Mobil | 0160 2411240 |
| Website | www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php |