Alt-Frankenforst,sonnige ruhige 3-Zimmer Wohnung in Toplage, sehr gute Verkehrsanbindung
410.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8823354
Objektnummer: 321504
Eingang Wohnung
Flur
Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eßzimmer
Eßzimmer
Balkon
Blick vom Eß- ins Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Gästezimmer
Gästezimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 410.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 103 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 150 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die geräumige 3-Zimmerwohnung liegt im 2.Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Aus allen Fenstern hat man Blick ins Grüne ohne direkte Nachbarn in Sichtweite.
Sie hat ein sehr geräumiges Wohn-und Esszimmer von fast 50 Quadratmetern und einen daran anschließenden Balkon zur Südseite.
Auch das geräumige Schlafzimmer befindet sich nach Süden zum Garten hin. Das kleinere Kinder-oder Gästezimmer befindet sich nach vorne raus.
Zur Wohnung gehören ein persönlicher Stellplatz in der Tiefgarage und ein geräumiger Keller. Daneben gibt es im Keller noch Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung wie einen Fahrradkeller und ein Waschraum.
Die Wohnung ist bis Anfang Dezember vermietet und kann ab dem 12.12. besichtigt werden.
Der Kaufpreis enthält nicht die anteiligen vorhandenen Instandhaltungsrücklagen.
Aus allen Fenstern hat man Blick ins Grüne ohne direkte Nachbarn in Sichtweite.
Sie hat ein sehr geräumiges Wohn-und Esszimmer von fast 50 Quadratmetern und einen daran anschließenden Balkon zur Südseite.
Auch das geräumige Schlafzimmer befindet sich nach Süden zum Garten hin. Das kleinere Kinder-oder Gästezimmer befindet sich nach vorne raus.
Zur Wohnung gehören ein persönlicher Stellplatz in der Tiefgarage und ein geräumiger Keller. Daneben gibt es im Keller noch Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung wie einen Fahrradkeller und ein Waschraum.
Die Wohnung ist bis Anfang Dezember vermietet und kann ab dem 12.12. besichtigt werden.
Der Kaufpreis enthält nicht die anteiligen vorhandenen Instandhaltungsrücklagen.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor kurzem komplett renoviert und hat überwiegend neue Böden.
Das Bad hat eine Badewanne und Dusche und es gibt ein separates WC.
Alle Fenster haben Holzrahmen und sind mit Rolläden zu verdunkeln.Die Zimmertüren sind aus Holz. Die Wohnungstür ist eine speziell gesicherte Eingangstür mit einem Metallkern.
Das Wohnzimmer hat Parkettboden, der Flur und die Küche haben Vinylboden, die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt.
Die Einbauküche ist eine ältere Küche von Bulthaup mit noch neuwertigen Elektrogeräten.Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor kurzem komplett renoviert und hat überwiegend neue Böden.
Das Bad hat eine Badewanne und Dusche und es gibt ein separates WC.
Alle Fenster haben Holzrahmen und sind mit Rolläden zu verdunkeln.Die Zimmertüren sind aus Holz. Die Wohnungstür ist eine speziell gesicherte Eingangstür mit einem Metallkern.
Das Wohnzimmer hat Parkettboden, der Flur und die Küche haben Vinylboden, die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt.
Die Einbauküche ist eine ältere Küche von Bulthaup mit noch neuwertigen Elektrogeräten.Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
51427 Bergisch Gladbach
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die sonnige und geräumige Wohnung liegt in bester, ruhiger Villenlage im Alt-Frankenforst in der Nähe von Köln.
Der Stadtteil Alt-Frankenforst gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten und gilt als eine der besten Adressen im gesamten rechtsrheinischen Gebiet. Die alte Villenkolonie entstand etwa Anfang des 20. Jahrhundert und typisch sind die alten Baumalleen, die dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Zwischen den Stadtteilen Bensberg und Refrath gibt es viele herrschaftliche Villen der Kaiserzeit und großzügig parzellierte Grundstücke mit parkähnlichen Gärten.
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind nahezu perfekt.
Sie ist sehr verkehrsgünstig angebunden durch die A4 in Richtung Köln und den öffentlichen Nahverkehr zur Messe,Bahnhof oder City in circa 25 Minuten. Die Wohnlage, umgeben von Parks und Wäldern hat einen hohen Erholungswert und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Es gibt das Mediterana,eine Wellnessoase mit Thermalbad und Sauna. Daneben eine Eissporthalle und einen Golfplatz.
Sie finden außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe (Aldi, Edeka, Obi, etc.). In kurzer Entfernung befinden sich Bäckereien, Apotheken,Schulen und Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Stadtteil Alt-Frankenforst gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten und gilt als eine der besten Adressen im gesamten rechtsrheinischen Gebiet. Die alte Villenkolonie entstand etwa Anfang des 20. Jahrhundert und typisch sind die alten Baumalleen, die dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Zwischen den Stadtteilen Bensberg und Refrath gibt es viele herrschaftliche Villen der Kaiserzeit und großzügig parzellierte Grundstücke mit parkähnlichen Gärten.
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind nahezu perfekt.
Sie ist sehr verkehrsgünstig angebunden durch die A4 in Richtung Köln und den öffentlichen Nahverkehr zur Messe,Bahnhof oder City in circa 25 Minuten. Die Wohnlage, umgeben von Parks und Wäldern hat einen hohen Erholungswert und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Es gibt das Mediterana,eine Wellnessoase mit Thermalbad und Sauna. Daneben eine Eissporthalle und einen Golfplatz.
Sie finden außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe (Aldi, Edeka, Obi, etc.). In kurzer Entfernung befinden sich Bäckereien, Apotheken,Schulen und Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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