Röchlinghöhe - Zweifamilienhaus mit Garage und schön angelegtem Garten in verkehrsgünstiger Lage
249.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8822463
Objektnummer: JG-736
Zweifamilienhaus
Zweifamilienhaus
Seitenansicht
Gartenansicht
Garage mit Zugang zum Grundstück
Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Terrasse
Küche
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Familienbad mit...
...Wanne und Dusche
Großer Balkon im OG
Blick in den Garten
Gaszentralheizung
Elektrohauptverteilung
Stilvolle Holztreppe
Mitglied im IVD
Wohnlage
Gläs Immobilien GmbH
Energieskala
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 195 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Gesamtfläche | 275 m² |
| Grundstücksfläche | 570 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-11-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1955 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 401.50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In Röchlinghöhe, rund 11 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Saarbrücken erwartet Sie dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus mit Garage auf einem 570 m² großen Grundstück. Die solide Bausubstanz, das schöne Grundstück in einer gepflegten Wohnlage, die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und nicht zuletzt die gute Verkehrsanbindung zeichnen dieses Anwesen aus.
Das ursprünglich 1955 erbaute und im Jahr 1980 erweiterte Haus verfügt auf drei Wohnetagen über rund 195 m² Wohnfläche. Es bietet seinen Bewohnern eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre und befindet sich optisch wie technisch in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand.
Das Haus ist geteilt in Eigentumswohnungen. Das macht dieses Anwesen sowohl für große Familien als auch für diejenigen interessant, die eine oder sogar beide Wohnungen vermieten möchten.
Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet und bietet Privatsphäre und reichlich Platz für Gartenaktivitäten.
Die Wohnung im ERDGESCHOSS ist wie folgt aufgeteilt:
Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne -Esszimmer mit angrenzender Küche - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Abstellraum
Die Wohnung im OBERGESCHOSS ist wie folgt aufgeteilt:
Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Esszimmer - Küche - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche - Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem Zimmer und Duschbad
Im UNTERGESCHOSS stehen Ihnen diese Räumlichkeiten zur Verfügung:
Waschküche mit Zugang zum Garten – weitere Kellerräume
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
Das ursprünglich 1955 erbaute und im Jahr 1980 erweiterte Haus verfügt auf drei Wohnetagen über rund 195 m² Wohnfläche. Es bietet seinen Bewohnern eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre und befindet sich optisch wie technisch in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand.
Das Haus ist geteilt in Eigentumswohnungen. Das macht dieses Anwesen sowohl für große Familien als auch für diejenigen interessant, die eine oder sogar beide Wohnungen vermieten möchten.
Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet und bietet Privatsphäre und reichlich Platz für Gartenaktivitäten.
Die Wohnung im ERDGESCHOSS ist wie folgt aufgeteilt:
Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne -Esszimmer mit angrenzender Küche - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Abstellraum
Die Wohnung im OBERGESCHOSS ist wie folgt aufgeteilt:
Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Esszimmer - Küche - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche - Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem Zimmer und Duschbad
Im UNTERGESCHOSS stehen Ihnen diese Räumlichkeiten zur Verfügung:
Waschküche mit Zugang zum Garten – weitere Kellerräume
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 401.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Ansprechpartner
Dieser ist gültig bis 8.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 401.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Ansprechpartner
Objektstandort
66333 Völklingen
Lage des Objektes
Der Völklinger Ortsteil Röchlinghöhe liegt auf den Höhen zwischen der Gemeinde Bous und dem Zentrum der Mittelstadt Völklingen. Umgeben vom Stadtwald bietet er eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Im Stadtteil gibt es einen Bäcker, einen Kindergarten, eine Grundschule und Sportanlagen. Weitere Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in Bous oder der Völklinger Innenstadt, gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Völklingen, mit etwa 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Saarlandes, hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und Schulen. Es gibt ein Krankenhaus, zwei Schwimmbäder und diverse Sporteinrichtungen. Die Autobahn A620 sowie die A1 (AS Riegelsberg) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Völklingen, mit etwa 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Saarlandes, hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und Schulen. Es gibt ein Krankenhaus, zwei Schwimmbäder und diverse Sporteinrichtungen. Die Autobahn A620 sowie die A1 (AS Riegelsberg) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(0)6898-300070 |
| Fax | +49(0)6898-3000727 |
| Website | www.glaes-immobilien.de |