Modernes Architekten-Reihenhaus in Marzling in Niedrigenergiebauweise
2.300 €
Kaltmiete
2.460 €
Warmmiete
160 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8822238
Objektnummer: RKo- 3246
Küche
Gartenansicht
Außenansicht
Dachgeschoss
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 2.300 € |
| Warmmiete | 2.460 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 3 KMM |
| Stellplatz Carport Miete | 60 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 150 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01. 03. 2023 |
| Gültig bis | 01.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Endenergiebedarf | 21,3 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Das Erdgeschoss umfasst einen großen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche inkl. Markengeräten mit großen Panorama Schiebetüren. Ein Schlafzimmer oder Kinderzimmer befindet sich ebenso im Erdgeschoss
Im UG, Ober- und im Dachgeschoss, befindet sich die gleiche Aufteilung
Im UG sind ebenso alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im UG, Ober- und im Dachgeschoss, befindet sich die gleiche Aufteilung
Im UG sind ebenso alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Carport | 1 |
| Keller |
* Wärmepumpe
* Elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung im ganzen Haus
* weiße moderne Granitplatten im ganzen Haus
* große, bodentiefe Fenster
* Badezimmer im Keller, EG OG und DG
* Schlafzimmer oder Kinderzimmer in jeder Ebene
* Arbeitszimmer im UG
* Wohn-Essbereich im EG, OG und DG
*offene Küche in allen Ebenen
* Einbauküche mit Markengeräten im EG
* Terrasse mit eigenen Garten
* Carport-Stellplatz
* Elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung im ganzen Haus
* weiße moderne Granitplatten im ganzen Haus
* große, bodentiefe Fenster
* Badezimmer im Keller, EG OG und DG
* Schlafzimmer oder Kinderzimmer in jeder Ebene
* Arbeitszimmer im UG
* Wohn-Essbereich im EG, OG und DG
*offene Küche in allen Ebenen
* Einbauküche mit Markengeräten im EG
* Terrasse mit eigenen Garten
* Carport-Stellplatz
Sonstige Informationen
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.
TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Herzlichen Dank!
Weitere attraktive Objekte unter
https://www.immokoch-wow.de/Immobilien_Angebote
_______________________________________________________________
UNSER SERVICE
Hier handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Objektes. Wir senden Ihnen - auf Anfrage - sehr gerne ein ausführliches Exposé zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der RKo Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
HAFTUNG
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.
FÜR EIGENTÜMER
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne
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HAFTUNG
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Objektstandort
85417 Marzling
- Bayern
Lage des Objektes
Marzling ist aus allen Richtungen problemlos erreichbar. Zum einen durch die direkte Lage an der B11, mit Anschluss an die A92 München, Freising, Deggendorf, Passau und nicht zuletzt durch den eigenen Bahnhof mit Anschluss nach Freising, München und Landshut. Ergänzt wird das Angebot durch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus).
Trotz der Nähe zum Flughafen München gibt es wenig Belästigung durch den Flugverkehr, da Marzling parallel zur Start- und Landebahnen liegt - und somit nicht in der Lärmschneise.
ÖPNV: Bus ca. 70 m | Bahnhof ca. 370 m |
Autobahnauffahrt ca. 2,8 km | Flughafen ca.6,4 km
Sie leben hier in einer sehr ruhigen Lage. Naherholungsmöglichkeiten bieten sich in Ihrer direkten Umgebung an (Isar) und laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Ein Bäcker, Schreibwarenladen mit Postannahme, Tankstelle, Geldautomaten Getränkemarkt etc. decken den täglichen Bedarf ab.
Kulinarisch wird Ihr Gaumen mit bayrischem, asiatischem und italienischem Essen verwöhnt. Ein Landgasthof und eine Pension sind auch vorhanden.
Der Marzlinger Sportverein bietet u.a. Fußball, Tennis und Stockschießen an. Diverse Gymnastik- und Fitnesskurse werden auch angeboten.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte sind mit dem PKW oder ÖPNV im wenigen Km entfernten Freising, Langenbach oder den Nachbargemeinden vorhanden.
Die attraktive Lage im Grünen macht Marzling besonders für Familien zu einem beliebten Ort, da auch eine Grundschule mit Kinderhort und ein Kindergarten vorhanden sind.
Trotz der Nähe zum Flughafen München gibt es wenig Belästigung durch den Flugverkehr, da Marzling parallel zur Start- und Landebahnen liegt - und somit nicht in der Lärmschneise.
ÖPNV: Bus ca. 70 m | Bahnhof ca. 370 m |
Autobahnauffahrt ca. 2,8 km | Flughafen ca.6,4 km
Sie leben hier in einer sehr ruhigen Lage. Naherholungsmöglichkeiten bieten sich in Ihrer direkten Umgebung an (Isar) und laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Ein Bäcker, Schreibwarenladen mit Postannahme, Tankstelle, Geldautomaten Getränkemarkt etc. decken den täglichen Bedarf ab.
Kulinarisch wird Ihr Gaumen mit bayrischem, asiatischem und italienischem Essen verwöhnt. Ein Landgasthof und eine Pension sind auch vorhanden.
Der Marzlinger Sportverein bietet u.a. Fußball, Tennis und Stockschießen an. Diverse Gymnastik- und Fitnesskurse werden auch angeboten.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte sind mit dem PKW oder ÖPNV im wenigen Km entfernten Freising, Langenbach oder den Nachbargemeinden vorhanden.
Die attraktive Lage im Grünen macht Marzling besonders für Familien zu einem beliebten Ort, da auch eine Grundschule mit Kinderhort und ein Kindergarten vorhanden sind.