"Lichtdurchflutetes Wohnen mitten in Pforzheim- Ihr neues Zusause wartet!"
590 €
Kaltmiete (netto)
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8822236
Objektnummer: 320430
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 590 € |
| Nebenkosten | 249 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.200 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 53 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 125 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Herzen von Pforzheim, nur wenige Schritte von der belebten Fußgängerzone entfernt.
Das Gebäude wurde vor drei Jahren modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster durch hochwertige Dreifachverglasung ersetzt und was für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme; die entsprechenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung verfügt über eine kompakte, moderne Küche, die erst im letzten Jahr erneuert wurde.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnkomfort in dieser charmanten Wohnung.
Das Gebäude wurde vor drei Jahren modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster durch hochwertige Dreifachverglasung ersetzt und was für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme; die entsprechenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung verfügt über eine kompakte, moderne Küche, die erst im letzten Jahr erneuert wurde.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnkomfort in dieser charmanten Wohnung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Neue Einbauküche
• Fassade mit neuer Farbgestaltung
• Fenster 3-fache Kunststoffverglasung
• Neue Hauseingangstüre
• Treppenhaus wurde malerseitig aufgearbeitet
• Briefkasten- und Sprechanlage wurden erneuert
• Tiefgarage Funk-Rolltor mit Videoüberwachung
• Erneuerung der Wohnungseingangstüre
• Erneuerung der Heizkörper
Bemerkungen:
- Neue Einbauküche
• Fassade mit neuer Farbgestaltung
• Fenster 3-fache Kunststoffverglasung
• Neue Hauseingangstüre
• Treppenhaus wurde malerseitig aufgearbeitet
• Briefkasten- und Sprechanlage wurden erneuert
• Tiefgarage Funk-Rolltor mit Videoüberwachung
• Erneuerung der Wohnungseingangstüre
• Erneuerung der Heizkörper
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Angaben gemäß § 5 TMG
Aret Merdinyan Meridian Grund & Boden Seidenstraße 61
70174 Stuttgart
Kontakt
Telefon: +4971116128255
E-Mail: ma@meridian-gb.de
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34 c GewO wurde am 31.08.2012 durch Stadt Stuttgart Gewerbeamt erteilt.
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Angaben gemäß § 5 TMG
Aret Merdinyan Meridian Grund & Boden Seidenstraße 61
70174 Stuttgart
Kontakt
Telefon: +4971116128255
E-Mail: ma@meridian-gb.de
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34 c GewO wurde am 31.08.2012 durch Stadt Stuttgart Gewerbeamt erteilt.
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
75172 Pforzheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Pforzheim, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht es, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen.
In direkter Umgebung finden Sie die Schlössle Galerie, ein modernes Einkaufszentrum mit über 30 Geschäften, darunter bekannte Modeketten, Elektronikläden und Gastronomiebetriebe. Die neu gestaltete Fußgängerzone erstreckt sich vom Marktplatz über den Leopoldplatz bis zur Schlössle Galerie und bietet eine Vielzahl von Stores bekannter Modeketten, Traditionsgeschäften sowie Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich in der Nähe die europaweit einzigartigen Schmuckwelten Pforzheim, die über 150 Schmuck- und Uhrenmarken präsentieren und spannende Wissens- und Erlebnisbereiche bieten.
Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben in Pforzheim in vollen Zügen genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In direkter Umgebung finden Sie die Schlössle Galerie, ein modernes Einkaufszentrum mit über 30 Geschäften, darunter bekannte Modeketten, Elektronikläden und Gastronomiebetriebe. Die neu gestaltete Fußgängerzone erstreckt sich vom Marktplatz über den Leopoldplatz bis zur Schlössle Galerie und bietet eine Vielzahl von Stores bekannter Modeketten, Traditionsgeschäften sowie Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich in der Nähe die europaweit einzigartigen Schmuckwelten Pforzheim, die über 150 Schmuck- und Uhrenmarken präsentieren und spannende Wissens- und Erlebnisbereiche bieten.
Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben in Pforzheim in vollen Zügen genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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