Provisionsfrei für Käufer: Exklusiver KFW 55 -Walmdachbungalow am See - Traumhaft
449.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8822223
Objektnummer: 8249#ch5lV
1-7
IMG_8823
IMG_8827
IMG_8828
IMG_8824
IMG_8826
IMG_8830
IMG_8825
IMG_8850
IMG_8849
IMG_8848
IMG_8847
IMG_8846
IMG_8845
IMG_8844
IMG_8843
IMG_8842
IMG_8841
IMG_8840
IMG_8839
IMG_8838
IMG_8837
IMG_8836
IMG_8835
IMG_8834
IMG_8833
IMG_8832
IMG_8831
Grundriss 2543 EG
Grundriss 2543 OG
Schnitt 2543
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | Nach Fertigstellung |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für Käufer: Wohnen am See – dieser Traum kann auch für Sie war werden. Dieser exklusive und energietechnisch hochwertige Winkelwalmdachbungalow steht in unmittelbarer Seenähe mit direktem Seeblick im schönen emsländischen Herzlake und wartet auf seinen neuen Besitzer. In schlüsselfertiger Weise inkl. aller Bauleistungen wie Maler-, Garten-, Fliesenarbeiten etc. erstellt bietet diese Traumimmobilie alles was das Herz begehrt. Energietechnisch auf dem neuesten Stand verfügt die Immobilie nicht nur über eine Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, sondern auch eine Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden. 118 m² ebenerdige Wohnfläche eignen sich auch Ideal für seniorengerechtes Wohnen. Und wem das nicht genug ist, hat im teilweise bereits ausgebauten, Dachgeschoß noch ausreichend Reserve. Für den schnellen Internetzugang sorgt der Glasfaser Highspeed-Internetanschluss. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet uns mit 3-fachverglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollladen versehen. Auf Wunsch und nach Baufortschritt können noch Kundenwünsche berücksichtigt werden. Also nicht lange warten – erfüllen Sie sich ihren Traum vom Haus am See. Anschauen lohnt sich.
Zustand der Immobilie:
Das Objekt wird z.Z. gebaut und steht kurz vor Fertigstellung. Das gute Preisleitungsverhältnis und die einmalige Lage am See machen diese Immobilien für jeden Käufer mehr als interessant.
Zustand der Immobilie:
Das Objekt wird z.Z. gebaut und steht kurz vor Fertigstellung. Das gute Preisleitungsverhältnis und die einmalige Lage am See machen diese Immobilien für jeden Käufer mehr als interessant.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Bodenbeläge:
Es werden elegante hochwertige Fliesenbodenbeläge verlegt. Die Bodenbeläge sind je nach Baufortschritt vom Erwerber frei wählbar. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das Top exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, Waschbecken mit Möbel, großzügige bodentiefe Dusche, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Für Ihren Besuch ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Auf hochwertige Elemente und Armaturen wird geachtet und Wert gelegt.
Garage:
Zum Objekt gehört eine Massive Garage mit elektrischem Sektionaltor in Anthrazit. Ein gepflasterter Wohnwagen- oder Wohnmobilstellplatz ist auf Wunsch möglich.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Hecke eingefriedet. Die teilüberdachte Gartenterrasse, ein Pflasterweg um das gesamte Objekt sowie die Hoffläche werden großzügig gepflastert.
Zusammenfassung:
Bei diesem tollen Objekt befinden sich der Preis und die Hochwertigkeit der Ausstattung des Hauses im Einklang. Die erstklassige einzigartige Lage am See spricht für sich und dieses Traumhaus. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Es werden elegante hochwertige Fliesenbodenbeläge verlegt. Die Bodenbeläge sind je nach Baufortschritt vom Erwerber frei wählbar. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das Top exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, Waschbecken mit Möbel, großzügige bodentiefe Dusche, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Für Ihren Besuch ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Auf hochwertige Elemente und Armaturen wird geachtet und Wert gelegt.
Garage:
Zum Objekt gehört eine Massive Garage mit elektrischem Sektionaltor in Anthrazit. Ein gepflasterter Wohnwagen- oder Wohnmobilstellplatz ist auf Wunsch möglich.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Hecke eingefriedet. Die teilüberdachte Gartenterrasse, ein Pflasterweg um das gesamte Objekt sowie die Hoffläche werden großzügig gepflastert.
Zusammenfassung:
Bei diesem tollen Objekt befinden sich der Preis und die Hochwertigkeit der Ausstattung des Hauses im Einklang. Die erstklassige einzigartige Lage am See spricht für sich und dieses Traumhaus. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Sonstige Informationen
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur ca. 15,06 m²
Gäste-WC ca. 2,26 m²
Küche ca. 14,48 m²
Wohnzimmer mit offener Küche ca. 39,34 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,01 m²
Badezimmer ca. 8,77 m²
Schlafzimmer ca. 15,33 m²
Schlafzimmer ca. 11,93 m²
Schlafzimmer ca. 10,96 m²
Dachgeschoss:
Ausbaufähig
Nutzflächen:
Garage mit Geräteraum
Erdgeschoss:
Flur ca. 15,06 m²
Gäste-WC ca. 2,26 m²
Küche ca. 14,48 m²
Wohnzimmer mit offener Küche ca. 39,34 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,01 m²
Badezimmer ca. 8,77 m²
Schlafzimmer ca. 15,33 m²
Schlafzimmer ca. 11,93 m²
Schlafzimmer ca. 10,96 m²
Dachgeschoss:
Ausbaufähig
Nutzflächen:
Garage mit Geräteraum
Objektstandort
49770 Herzlake
Lage des Objektes
Ruhige, naturnahe Südlage in unmittelbarer See- und Hasenähe. Direkter Seeblick! Stadtkern nur 5 Min. entfernt.
Herzlake ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, Naturverbundenheit und praktischer Infrastruktur. Mit etwa 4.000 Einwohnern ist Herzlake ein ruhiger Wohnort, der dennoch über alles Notwendige für den Alltag verfügt.
Naturnahe Umgebung
Herzlake liegt inmitten einer idyllischen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Seen. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Reiten. Besonders der Hase-Ems-Weg und die Seenlandschaft laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Familienfreundlichkeit
Die Gemeinde ist bekannt für ihre kinderfreundliche Atmosphäre. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen sind in umliegenden Städten wie Meppen oder Haselünne gut erreichbar. Die sichere und ruhige Umgebung macht Herzlake besonders attraktiv für Familien.
Infrastruktur
Herzlake bietet eine gute Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Einrichtungen. Größere Städte wie Meppen oder Cloppenburg sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, was die Region gut anbindet.
Lebensqualität
Die Kombination aus natürlicher Schönheit, Ruhe und einem aktiven Gemeindeleben macht Herzlake zu einem Ort mit hoher Lebensqualität. Besonders Menschen, die einen Ausgleich zum hektischen Stadtleben suchen, fühlen sich hier wohl.
Herzlake ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, Naturverbundenheit und praktischer Infrastruktur. Mit etwa 4.000 Einwohnern ist Herzlake ein ruhiger Wohnort, der dennoch über alles Notwendige für den Alltag verfügt.
Naturnahe Umgebung
Herzlake liegt inmitten einer idyllischen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Seen. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Reiten. Besonders der Hase-Ems-Weg und die Seenlandschaft laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Familienfreundlichkeit
Die Gemeinde ist bekannt für ihre kinderfreundliche Atmosphäre. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen sind in umliegenden Städten wie Meppen oder Haselünne gut erreichbar. Die sichere und ruhige Umgebung macht Herzlake besonders attraktiv für Familien.
Infrastruktur
Herzlake bietet eine gute Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Einrichtungen. Größere Städte wie Meppen oder Cloppenburg sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, was die Region gut anbindet.
Lebensqualität
Die Kombination aus natürlicher Schönheit, Ruhe und einem aktiven Gemeindeleben macht Herzlake zu einem Ort mit hoher Lebensqualität. Besonders Menschen, die einen Ausgleich zum hektischen Stadtleben suchen, fühlen sich hier wohl.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 4963 914923 |
| Mobil | +49 171 9912377 |
| Website | gruender-immobilien.de |