Charmante 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller keine Erbpacht

395.000 €
Kaufpreis
93,37 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8821935 Objektnummer: 307575
Osten Krankenhausstraße
Westen Innenhof
Durchfahrt zum Innenhof
Innenhof
Eingang und Parkplatz
Kinder- oder Arbeitszimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Wohnbereich Blick aus Küche

Preise & Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 574 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 20.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 93,37 m²
Zimmer 4
Baujahr 1972
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 101 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der ersten Etage, also im 1.OG. Sie steht zum Verkauf. Neben einem Badezimmer hat das Objekt auch eine Gäste Toilette und vier schönen Zimmer. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 2023 € 574. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die Küche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung erhielt vor ca. 12 Jahren neue 3fach verglaste Fenster und eine neue Zentrale Heizungsanlage. Die Heizung wird mit Gas betrieben.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025 frei und sie kostet nur 395.000 Euro zzgl. Stellplatz.
Die hohen Nebenkosten liegen vor allem am Verhalten der bisherigen Bewohner.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Krankenhausstraße 19
85435 Erding - Bayern

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in Erding in der Stadtmitte. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, ein kleiner
Supermarkt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Postannahmestellen, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen. Etwas weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen gibt es schließlich
ebenfalls.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Angebot von Dieter Horneck
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