Exklusive 2-Zimmer-Wohnung 55 qm im aufstrebenden Flingern-Nord
239.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8821648
Objektnummer: 321346
Hausflur Eingang
Frontansicht
Haustüre
Flur
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 264 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 55 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1912 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 104 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der angesagtesten Viertel Düsseldorfs!
Besonderheiten:
•Aufstrebende Wohngegend mit Wertsteigerungspotenzial
•Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage
•Perfekt für Singles oder Paare
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Flingern. Das Haus wurde im Jahr 1912 errichtet und im Jahr 1980 kernsaniert. Diese Wohnung bietet auf 55 m² Wohnfläche den idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit ihrem praktischen Schnitt und der zentralen Lage ist sie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eigennutzer haben eine maximale Kündigungsfrist von 9 Monaten zu beachten. Ein früherer Bezug ist nach Absprache möglich. Das Hausgeld beträgt derzeit 264 Euro pro Monat. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Eigentumswohnung überzeugen.
Besonderheiten:
•Aufstrebende Wohngegend mit Wertsteigerungspotenzial
•Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage
•Perfekt für Singles oder Paare
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Flingern. Das Haus wurde im Jahr 1912 errichtet und im Jahr 1980 kernsaniert. Diese Wohnung bietet auf 55 m² Wohnfläche den idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit ihrem praktischen Schnitt und der zentralen Lage ist sie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eigennutzer haben eine maximale Kündigungsfrist von 9 Monaten zu beachten. Ein früherer Bezug ist nach Absprache möglich. Das Hausgeld beträgt derzeit 264 Euro pro Monat. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Eigentumswohnung überzeugen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Teppich, Laminat |
| Keller |
Keller, Laminat, Teppichboden
Bemerkungen:
•Geräumiges Wohnzimmer: Heller Wohnbereich zur ruhigen Hofseite ca. 15,5 qm
•Schlafzimmer: Ruhige Rückzugszone mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank ca. 15,9 qm
•Küche: Separate Küche ca. 15,1 qm
•Badezimmer: Badezimmer mit Dusche
•Keller: Abstellraum im Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum ca. 7,7 qm
•Heizung: Gaszentralheizung
•Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung
Bemerkungen:
•Geräumiges Wohnzimmer: Heller Wohnbereich zur ruhigen Hofseite ca. 15,5 qm
•Schlafzimmer: Ruhige Rückzugszone mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank ca. 15,9 qm
•Küche: Separate Küche ca. 15,1 qm
•Badezimmer: Badezimmer mit Dusche
•Keller: Abstellraum im Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum ca. 7,7 qm
•Heizung: Gaszentralheizung
•Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Wetterstr. 10
40233 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage in Düsseldorf-Flingern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine abwechslungsreiche Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngegenden aus. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und kreative Geschäfte, die das Flair dieses trendigen Viertels prägen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Station Düsseldorf-Flingern ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreichen können. Auch die Autobahnen A46 und A3 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zu Fuß erreichbar sind auch ein Baumarkt sowie das Wellnesspapradies Düsselstrand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Station Düsseldorf-Flingern ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreichen können. Auch die Autobahnen A46 und A3 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zu Fuß erreichbar sind auch ein Baumarkt sowie das Wellnesspapradies Düsselstrand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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