Schöne Wohnung mit Terrasse und Garten in Hamburg-Barmbek Nord!
215.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8820755
Objektnummer: HIB9212
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 369 € |
| Maklerprovision | + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 44 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1934 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-07-31 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 212.60 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- Lage: Hellbrookstieg in Hamburg Barmbek Nord
- vermietete 2-Zimmer-Wohnung
- Hochparterre
- NKM € 7.053,48 p.a.
- nahezu optimal geschnittener Grundriss
- großzügige Terrasse und alleiniges Sondernutzungsrecht am Garten
- praktischer Einbauschrank
- Wohn- und Schlafzimmer nahezu identisch groß
- hübscher Dielenboden
- nostalgischer Kaminofen im Wohnzimmer
- modern gestaltetes, blau/weißes Duschbad mit Fenster
- weiße Einbauküche
- eigene Gasetagenheizung
- Warmwasseraufbereitung elektrisch
- Gemeinschaft plant Umstellung auf Fernwärme
- eigener Kelleraum
- vermietete 2-Zimmer-Wohnung
- Hochparterre
- NKM € 7.053,48 p.a.
- nahezu optimal geschnittener Grundriss
- großzügige Terrasse und alleiniges Sondernutzungsrecht am Garten
- praktischer Einbauschrank
- Wohn- und Schlafzimmer nahezu identisch groß
- hübscher Dielenboden
- nostalgischer Kaminofen im Wohnzimmer
- modern gestaltetes, blau/weißes Duschbad mit Fenster
- weiße Einbauküche
- eigene Gasetagenheizung
- Warmwasseraufbereitung elektrisch
- Gemeinschaft plant Umstellung auf Fernwärme
- eigener Kelleraum
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Dielen, Kunststoff |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt € 587,79/ Monat zzgl. aller Nebenkosten.
Die Wohnung besticht durch Ihren nahezu optimal geschnittenen Grundriss auf ca. 44 m², die großzügige Terrasse und das alleinige Sondernutzungsrecht an einem Garten.
Vom Flurbereich, wo sich ein praktischer Einbauschrank befindet, sind alle Räume direkt begehbar. Typisch für das Baujahr sind Wohn- und Schlafzimmer nahezu identisch groß geschnitten und die Küche bietet den direkt Zugang auf die davorliegende Terrasse und den anschließenden Garten. Diese laden zum Verweilen im Freien ein und sind eines der Highlights der Wohnung.
Ebenso erwähnenswert sind der hübsche Dielenboden, der in der gesamten Wohnung (Ausnahme Küche und Bad) verlegt ist und der nostalgische Kaminofen im Wohnzimmer.
Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch ein modern gestaltetes, blau/weißes Duschbad mit Fenster und eine weiße Einbauküche, die über ausreichend Ober- und Unterschränke und die notwendigen Elektrogeräte verfügt. Hier befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Wohnungen werden durch eigene Gasetagenheizung beheizt, während die Warmwasseraufbereitung elektrisch erfolgt. Derzeit plant die Gemeinschaft jedoch die Umstellung auf Fernwärme.
Zur Wohnung wird ein eigener Kelleraum mit verkauft.
Die Wohnung besticht durch Ihren nahezu optimal geschnittenen Grundriss auf ca. 44 m², die großzügige Terrasse und das alleinige Sondernutzungsrecht an einem Garten.
Vom Flurbereich, wo sich ein praktischer Einbauschrank befindet, sind alle Räume direkt begehbar. Typisch für das Baujahr sind Wohn- und Schlafzimmer nahezu identisch groß geschnitten und die Küche bietet den direkt Zugang auf die davorliegende Terrasse und den anschließenden Garten. Diese laden zum Verweilen im Freien ein und sind eines der Highlights der Wohnung.
Ebenso erwähnenswert sind der hübsche Dielenboden, der in der gesamten Wohnung (Ausnahme Küche und Bad) verlegt ist und der nostalgische Kaminofen im Wohnzimmer.
Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch ein modern gestaltetes, blau/weißes Duschbad mit Fenster und eine weiße Einbauküche, die über ausreichend Ober- und Unterschränke und die notwendigen Elektrogeräte verfügt. Hier befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Wohnungen werden durch eigene Gasetagenheizung beheizt, während die Warmwasseraufbereitung elektrisch erfolgt. Derzeit plant die Gemeinschaft jedoch die Umstellung auf Fernwärme.
Zur Wohnung wird ein eigener Kelleraum mit verkauft.
Sonstige Informationen
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 212,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 31.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis:
wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 212,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 31.07.2029
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wesentlicher Energieträger: Gas
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Objektstandort
22305 Hamburg
Lage des Objektes
Die Wohnanlage liegt in zentraler, aber verkehrsberuhigter Wohnstraße "Hellbrookstieg" in Barmbek Nord.
Diese Wohnlage ist besonders wegen Ihrer guten Infrastruktur an der Fuhlsbüttler Straße beliebt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Mehrmals in der Woche finden Märkte statt. Diverse Restaurants und Kneipen vervollständigen das Angebot.
In der Nähe befinden sich die U-Bahn und Busanbindung "Habichtstraße". Die Bushaltestelle liegt ca. 2 min Fußweg entfernt, die U-Bahn Haltestelle (ca. 3 Minuten Fußweg) bietet Ihnen eine direkte Anbindung in die City.
Sie können Sie in nur 15 Gehminuten den Hamburger Stadtpark erreichen. Das Naherholungsgebiet Osterbekkanal befindet sich ebenfalls in der direkten Nähe.
Diese Wohnlage ist besonders wegen Ihrer guten Infrastruktur an der Fuhlsbüttler Straße beliebt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Mehrmals in der Woche finden Märkte statt. Diverse Restaurants und Kneipen vervollständigen das Angebot.
In der Nähe befinden sich die U-Bahn und Busanbindung "Habichtstraße". Die Bushaltestelle liegt ca. 2 min Fußweg entfernt, die U-Bahn Haltestelle (ca. 3 Minuten Fußweg) bietet Ihnen eine direkte Anbindung in die City.
Sie können Sie in nur 15 Gehminuten den Hamburger Stadtpark erreichen. Das Naherholungsgebiet Osterbekkanal befindet sich ebenfalls in der direkten Nähe.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Kontakt
| Telefon | (040) 529 60 00 |
| Fax | (040) 529 32 76 |
| Website | www.hausmann-makler.de |