Grüne und ruhige Lage in Hamburg-Eilbek!
299.500 €
Kaufpreis
47,63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8820268
Objektnummer: HIB9213
Hausansicht
Flur
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Ausblick
Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Grundriss
QR Code
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 297 € |
| Maklerprovision | + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 47,63 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-05-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1967 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 139.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
- Lage: Wielandstraße in Hamburg Eilbek
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- begehrte Lage
- optimale Raumaufteilung
- zeitgemäße Innenausstattung
- lichtdurchflutete Wohnräume
- 3. Obergeschoss
- gepflegten Rotklinkerwohnanlage
- praktische Garderobenecke
- kleine Abstellkammer
- heller und freundlicher Wohnbereich
- sonnige Süd/West-Balkon mit Ausblick ins Grüne
- Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- modernisierte, hell geflieste Vollbad mit Fenster
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- heller Laminatfußboden
- Kellerraum
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- begehrte Lage
- optimale Raumaufteilung
- zeitgemäße Innenausstattung
- lichtdurchflutete Wohnräume
- 3. Obergeschoss
- gepflegten Rotklinkerwohnanlage
- praktische Garderobenecke
- kleine Abstellkammer
- heller und freundlicher Wohnbereich
- sonnige Süd/West-Balkon mit Ausblick ins Grüne
- Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- modernisierte, hell geflieste Vollbad mit Fenster
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- heller Laminatfußboden
- Kellerraum
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Wohnen Sie mit viel Charme im beliebten Eilbek! Neben der begehrten Lage wird Sie die nahezu optimale Raumaufteilung, die zeitgemäße Innenausstattung und die lichtdurchfluteten Wohnräume begeistern. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinkerwohnanlage.
Vom Flurbereich, wo sich eine praktische Garderobenecke und eine kleine Abstellkammer befinden, gelangen Sie in den hellen und freundlichen Wohnbereich. Von hier erreichen Sie den sonnigen Süd/West-Balkon mit Ausblick ins Grüne.
Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten und einigen Oberschränken im hellen Dekor ausgestattet und bietet Ihnen dennoch genügend Platz für Waschmaschine und eine kleine Frühstücksecke. Das bereits modernisierte und hell geflieste Vollbad mit Fenster wurde mit weißen Sanitärelementen ausgestattet und ansprechend mit Mosaikfliesen im hellen Blau-Ton abgesetzt.
Vervollständigt wird der Grundriss durch das gut geschnittene Schlafzimmer, welches vielfältige Stellflächen für Ihre individuelle Möblierung bietet. In der gesamten Wohnung wurde ein heller Laminatfußboden verlegt, während das Badezimmer pflegeleicht gefliest ist und die Küche einen Terrazzoboden hat.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft. Eine Immobilie, die eine Besichtigung wert ist!
Vom Flurbereich, wo sich eine praktische Garderobenecke und eine kleine Abstellkammer befinden, gelangen Sie in den hellen und freundlichen Wohnbereich. Von hier erreichen Sie den sonnigen Süd/West-Balkon mit Ausblick ins Grüne.
Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten und einigen Oberschränken im hellen Dekor ausgestattet und bietet Ihnen dennoch genügend Platz für Waschmaschine und eine kleine Frühstücksecke. Das bereits modernisierte und hell geflieste Vollbad mit Fenster wurde mit weißen Sanitärelementen ausgestattet und ansprechend mit Mosaikfliesen im hellen Blau-Ton abgesetzt.
Vervollständigt wird der Grundriss durch das gut geschnittene Schlafzimmer, welches vielfältige Stellflächen für Ihre individuelle Möblierung bietet. In der gesamten Wohnung wurde ein heller Laminatfußboden verlegt, während das Badezimmer pflegeleicht gefliest ist und die Küche einen Terrazzoboden hat.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft. Eine Immobilie, die eine Besichtigung wert ist!
Sonstige Informationen
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 139,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 09.05.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 139,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 09.05.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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Objektstandort
22089 Hamburg
Lage des Objektes
Die Wohnstraße `Wielandstraße` liegt in Hamburg-Eilbek, Grenze Barmbek Süd, und wird geprägt durch überwiegend gepflegte Mehrfamilienhausbebauung mit altem Baumbestand. Die Lage ist besonders wegen Ihrer guten Infrastruktur sehr beliebt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzten erwartet Sie in dden Einkaufszentren „Hamburger Meile“ und "Quarree Wandsbek". Diverse Restaurants und Kneipen vervollständigen das Freizeitangebot.
Die Stadtteile Eilbek und Barmbek Süd werden von zahlreichen Hochbahn-Linien durchzogen, welche Sie schnell in die Innenstadt bringen. Die U1 Station "Wandsbeker Chaussee" liegt in fußläufiger Entfernung sowie in ca. 800 m Entfernung erreichen Sie die S-Bahn Friedrichsberg. Quasi direkt vor der Haustür liegen die Bushaltestellen "Seumestraße" und "Auenstraße", von wo Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile gelangen können.
Darüber hinaus können Sie in wenigen Gehminuten den Eilbekkanal und kleinere Parkanlagen erreichen. Die Außenalster ist ebenfalls nicht weit entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzten erwartet Sie in dden Einkaufszentren „Hamburger Meile“ und "Quarree Wandsbek". Diverse Restaurants und Kneipen vervollständigen das Freizeitangebot.
Die Stadtteile Eilbek und Barmbek Süd werden von zahlreichen Hochbahn-Linien durchzogen, welche Sie schnell in die Innenstadt bringen. Die U1 Station "Wandsbeker Chaussee" liegt in fußläufiger Entfernung sowie in ca. 800 m Entfernung erreichen Sie die S-Bahn Friedrichsberg. Quasi direkt vor der Haustür liegen die Bushaltestellen "Seumestraße" und "Auenstraße", von wo Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile gelangen können.
Darüber hinaus können Sie in wenigen Gehminuten den Eilbekkanal und kleinere Parkanlagen erreichen. Die Außenalster ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Kontakt
| Telefon | (040) 529 60 00 |
| Fax | (040) 529 32 76 |
| Website | www.hausmann-makler.de |