Zentrale 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage
195.000 €
Kaufpreis
78,77 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8819514
Objektnummer: 321231
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 370 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 78,77 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 67 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem achtstöckigen Hochhaus, das laufend instand gehalten wird. Das Gebäude wurde durch ein neues Dach und einen modernisierten Aufzug aufgewertet.
Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und aktuell vermietet – eine solide Investition in eine Wohnung in bevorzugter Lage.
Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und aktuell vermietet – eine solide Investition in eine Wohnung in bevorzugter Lage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Modernisierungen und Sanierungen:
•2006: Einbau neuer Fenster
•2008: Umfangreiche Modernisierung:
-Erneuerung der Elektrik
-Neue Tapeten in allen Räumen
-Komplette Neugestaltung des Badezimmers
- Moderne Spots in Küche und Bäder
- Zargen & Türen erneuert
•2010: Einbau eines neuen Aufzugs.
•2013: Austausch der Balkontüre.
Zusätzliche Erneuerungen des gesamten Gebäudes:
•Neues Dach
•Erneuerung der Hauptrohre.
•Nachrüstung von Brandschutztüren.
Besonderheiten:
Die durchgeführten Maßnahmen sorgen für eine moderne und gut ausgestattete Immobilie mit aktuellem Sicherheitsstandard.
Bemerkungen:
Modernisierungen und Sanierungen:
•2006: Einbau neuer Fenster
•2008: Umfangreiche Modernisierung:
-Erneuerung der Elektrik
-Neue Tapeten in allen Räumen
-Komplette Neugestaltung des Badezimmers
- Moderne Spots in Küche und Bäder
- Zargen & Türen erneuert
•2010: Einbau eines neuen Aufzugs.
•2013: Austausch der Balkontüre.
Zusätzliche Erneuerungen des gesamten Gebäudes:
•Neues Dach
•Erneuerung der Hauptrohre.
•Nachrüstung von Brandschutztüren.
Besonderheiten:
Die durchgeführten Maßnahmen sorgen für eine moderne und gut ausgestattete Immobilie mit aktuellem Sicherheitsstandard.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Bei den Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Illustrationen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Bei den Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Illustrationen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
78628 Rottweil
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die einen komfortablen Alltag ohne lange Wege ermöglicht. Kindergarten und Schule sind in kurzer Strecke erreichbar, und Geschäfte für den täglichen Bedarf – darunter Supermarkt, Apotheke, Bank und Post – befinden sich im Umkreis von 3 Kilometern.
Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof und die Autobahn ist auch die überregionale Mobilität problemlos gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof und die Autobahn ist auch die überregionale Mobilität problemlos gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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