Auf geht's in die Walddörfer!
360.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8819330
Objektnummer: 01JD01VSEN2BMZBRXWZ4R61ABJ
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 115 m² |
| Gesamtfläche | 600 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1936 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09. 08. 2024 |
| Gültig bis | 08/08/2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2007 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 267.5 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Spannendes Projekt in einem beliebten Rückzugsort am Rande der Großstadt: Wer mit Phantasie und Tatkraft zu Werke geht, kann sich hier eine neue Zukunft bauen. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Schlafzimmer plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Und wer sich nicht an die aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Den Möglichkeiten für einen Neubau sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Garten | |
| Barrierefrei |
Objektstandort
22395 Hamburg
Lage des Objektes
Viel Natur ringsrum, Flüsse und Bäche, Fachwerk und Friesenhäuser, dazu ein historischer Ortskern - Bergstedt in den Walddörfern ist einer der letzten Hamburger Stadteile mit echtem Dorfcharakter. Nördlich der Stadtteile Volksdorf und Sasel liegt Bergstedt schon fast an der Landesgrenze der Hansestadt zu Schleswig-Holstein. Besonders attraktiv ist der Stadtteil im Bezirk Wandsbek für junge Familien, viele Eltern pendeln von hier aus in die Stadt, während die Kinder im Grünen aufwachsen können. Bei allem dörflichen Charakter hat Bergstedt jedoch auch viele Einkaufsmöglichkeiten, einige Cafès und Restaurants sowie Arztpraxen zu bieten. Das macht es eben so attraktiv, das Leben im Dorf am Rande der Großstadt.
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