2 Familienhaus und Garten
275.800 €
Kaufpreis
174,95 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8818815
Objektnummer: RKo- 3482
Haus vorne rechts
9 Wohnzimmer EG
8 Wohnzimmer EG
2 Essbereich EG
7 Wohnzimmer EG
3 Wohnzimmer EG
6 Wohnzimmer
3 Küche EG
6 Küche EG
2 Esszimmer EG
1 Flur EG
Abstellraum/ Flur EG
Gäste WC EG
Wonzimmer /Flur
Treppe Haus
Schlafzimmer EG
Schlafzimmmer OG
3 Schlafzimmer OG
1 Bad OG
Bad OG
Bad OG
4 Bad OG
Wohnzimmer Haus
13 Wohnzimmer
Küche ELW EG
Küche ELW EG 2
Küche ELW
Wohnzimmer ELW
5 Garten
3 Garten
Garten 8
6 Garten
2 Garten
1 Garten
4 Garten
Grundriss Bestand
Grundriss geplante Erweiterung Einliegerwohnung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 275.800 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 174,95 m² |
| Grundstücksfläche | 588 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1960 |
| Letzte Modernisierung | 2010 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01. 08. 2024 |
| Gültig bis | 01.08.2034 |
| Endenergiebedarf | 213,10 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Grundstück hat eine Größe von 588 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten oder eine Terrasse. Das Haus hat 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2010 teilweise modernisiert. Die Ausstattung des Hauses kann als normal bezeichnet werden.
Das Haus befindet sich in Ahaus, einer Stadt im westlichen Münsterland, die durch eine gute Infrastruktur und eine attraktive Lage überzeugt. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A31 und Ahaus sowie den Bahnhof gewährleistet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, durch einen Anbau die Wohnfläche um ca. 23,69 m² zu erweitern. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für eine große Familie oder als Kapitalanlage.
Das Haus befindet sich in Ahaus, einer Stadt im westlichen Münsterland, die durch eine gute Infrastruktur und eine attraktive Lage überzeugt. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A31 und Ahaus sowie den Bahnhof gewährleistet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, durch einen Anbau die Wohnfläche um ca. 23,69 m² zu erweitern. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für eine große Familie oder als Kapitalanlage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Garten | |
| Keller |
Objektstandort
48683 Ahaus
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Ahaus ist eine Stadt im Münsterland in Nordrhein-Westfalen und liegt nahe der niederländischen Grenze. Die Stadt hat rund 38.000 Einwohner und ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Das zu verkaufende Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einem attraktiven Stadtteil von Ahaus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die Innenstadt von Ahaus ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die Immobilie selbst ist ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 qm ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet zudem Platz für einen Gemüsegarten oder eine Terrasse.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A31 und den Bahnhof Ahaus sehr gut. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt. Eine Besichtigung lohnt sich!
Das zu verkaufende Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einem attraktiven Stadtteil von Ahaus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die Innenstadt von Ahaus ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die Immobilie selbst ist ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 qm ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet zudem Platz für einen Gemüsegarten oder eine Terrasse.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A31 und den Bahnhof Ahaus sehr gut. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt. Eine Besichtigung lohnt sich!
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08161 / 935 35 38 |
| Mobil | +49 170 4509133 |
| Fax | 08161 / 935 35 37 |