Wohnen im Speckgürtel von Magdeburg, eigene Garage, A2-Auffahrt
90.000 €
Kaufpreis
60,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8818805
Objektnummer: 352
Schöner Wohnungsflur
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Fenster und Dusche
Bad mit Fenster und Dusche
Bad mit Fenster und Dusche und Handtuchheizkörper
Bad mit Fenster und Dusche
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit schöner Aussicht auf Pietzpuhl
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 90.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 226,36 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 60,1 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1967 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 07. 06. 2019 |
| Gültig bis | 2029-06-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1967 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In Stadtnähe wohnen und dennoch in ländlicher Atmosphäre leben - das macht diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung möglich.
Der sogenannte Altneubau steht im Herzen von Pietzpuhl, einem Ortsteil der Gemeinde Möser an der B1.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: Neue Fenster und Türen, Fassaden-Dämmung, komplette Erneuerung der Ziegel-Eindeckung des Daches, frisch gestrichener Hausflur.
Aktuell wurde die Elektrik im Keller auf den neuesten Stand gebracht. Und endlich ist aktuell, im Juni 2024 auch der Einbau der neuen Gasheizung erfolgt, energiesparende Brennwerttechnik.
Eine gepflegte Grünfläche steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Der sogenannte Altneubau steht im Herzen von Pietzpuhl, einem Ortsteil der Gemeinde Möser an der B1.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: Neue Fenster und Türen, Fassaden-Dämmung, komplette Erneuerung der Ziegel-Eindeckung des Daches, frisch gestrichener Hausflur.
Aktuell wurde die Elektrik im Keller auf den neuesten Stand gebracht. Und endlich ist aktuell, im Juni 2024 auch der Einbau der neuen Gasheizung erfolgt, energiesparende Brennwerttechnik.
Eine gepflegte Grünfläche steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | |
| Keller |
Die helle Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss wurde 2014 grundhaft mit viel Liebe zum Detail saniert.
Sämtliche Innentüren und Zargen wurden erneuert. Diese sind teilweise mit Glaseinsätzen versehen.
Das Bad mit Fenster ist gefliest. Die schicke Echtglasdusche ist fast ebenerdig, niedriger Einstieg.
Sämtliche Innentüren und Zargen wurden erneuert. Diese sind teilweise mit Glaseinsätzen versehen.
Das Bad mit Fenster ist gefliest. Die schicke Echtglasdusche ist fast ebenerdig, niedriger Einstieg.
Sonstige Informationen
Zum Stichtag 30. Juni 2024 beläuft sich die angesammelte Erhaltungsrücklage auf 3.681,63 Euro; dieser Betrag wird mit Verkauf an den Erwerber überschrieben.
Der angegebene Kaufpreis ist u.U. noch verhandelbar.
Der angegebene Kaufpreis ist u.U. noch verhandelbar.
Objektstandort
39291 Möser OT Pietzpuhl
Lage des Objektes
In wenigen Minuten erreichen Sie nicht nur die A2 nach Berlin, Wolfsburg oder Hannover, sondern sind auch schnell in der Landeshauptstadt Magdeburg.
Zur neuen Chipfabrik von Intel in der Börde gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit.
Pietzpuhl ist ein kleiner, idyllischer Ort, der von Wäldern und Wiesen umgeben ist. Entspannung pur nach Feierabend!
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Pietzpuhl ist ein kleiner, idyllischer Ort, der von Wäldern und Wiesen umgeben ist. Entspannung pur nach Feierabend!
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Anbieter
A.R. Anke Rasch - Immobilien & Hausverwaltung
Markt 9/10
39576 Stendal
Kontakt
| Telefon | +49 3931 251277 |
| Website | www.immobilien-rasch.de |