Erstbezug - HiTech trifft Altbau in völliger Ruhe
875 €
Kaltmiete (netto)
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8818804
Objektnummer: 321162
Luftaufnahme
Umgebung
Strassenansicht
Grundriss
Flur
Flur
Küche
Küche
Bad
Schlafzimmer
Dachbodenabteil#
Fahrradgarage mit Lademögkt.
Kellerabteil
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 875 € |
| Nebenkosten | 70 € |
| Heizkosten | 45 € |
| Kaution | 2.625 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 56 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1934 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Single-Wohnung mit Balkon und Fischgräten-Parkett besticht durch Ästhetik und Charme gepaart mit HiTech, wie sie im Mietmarkt selten zu finden ist.
Das Haus aus den 30ern wurde 2024 liebevoll und nachhaltig-energetisch saniert. Liebevoll, da versucht wurde möglichst viele Elemente des Altbaus zu erhalten. Nachhaltig, weil das Haus nun extrem gedämmt ist, mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt wird, Solarthermie und PV auf dem Dach hat und somit den niedrigst möglichen Energieverbrauch hat.
Die Wohnung besteht aus einem großen Schlaf-/Arbeitsbereich, einer geräumigen Wohnküche (ohne EBK!) mit Abstellkammer und angeschlossenem Balkon und einem gemütlichen und komfortablem Tageslicht-Bad mit Badewanne und Handtuchheizung.
Zur Wohnung gehört weiter ein geräumiges Kellerabteil, ein Dachbodenabteil sowie ein Abteil in der Fahrradgarage mit Lademöglichkeit für das E-Rad. Der große alteingewachsene Garten kann von allen vier Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden. Optional kann ein Stellplatz (mit/ohne Strom) angemietet werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das Haus aus den 30ern wurde 2024 liebevoll und nachhaltig-energetisch saniert. Liebevoll, da versucht wurde möglichst viele Elemente des Altbaus zu erhalten. Nachhaltig, weil das Haus nun extrem gedämmt ist, mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt wird, Solarthermie und PV auf dem Dach hat und somit den niedrigst möglichen Energieverbrauch hat.
Die Wohnung besteht aus einem großen Schlaf-/Arbeitsbereich, einer geräumigen Wohnküche (ohne EBK!) mit Abstellkammer und angeschlossenem Balkon und einem gemütlichen und komfortablem Tageslicht-Bad mit Badewanne und Handtuchheizung.
Zur Wohnung gehört weiter ein geräumiges Kellerabteil, ein Dachbodenabteil sowie ein Abteil in der Fahrradgarage mit Lademöglichkeit für das E-Rad. Der große alteingewachsene Garten kann von allen vier Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden. Optional kann ein Stellplatz (mit/ohne Strom) angemietet werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
01326 Dresden
- Sachsen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter Wohnlage in Dresden Loschwitz/Wachwitz. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Tramlinie 11 gesorgt. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés und einen Supermarkt. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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