Im Herzen der Leipziger Südvorstadt - Ihre sichere Kapitalanlage mit Balkon + optionalem Stellplatz!
145.350 €
Kaufpreis
450 €
Kaltmiete
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8818773
Objektnummer: WE 1
Objektansicht
Objekt im Vordergrund mit Blickrichtung Zentrum
Rücksansicht
Rückansicht
Objektansicht
Objektansicht
Zufahrt
Draufsicht mit Grundstück und Stellplätzen
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Schlafzimmer
Flur
Beispiel Bad
Umgebung
Umgebung
Keller
Heizungsraum
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 145.350 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2907 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 1.910 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1958 |
| Letzte Modernisierung | 2004 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 09. 08. 2024 |
| Gültig bis | 09.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 92,2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optionalem Stellplatz im Herzen der Leipziger Südvorstadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m².
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 29 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Hauseingänge und 5 Etagen aufteilen. Das Objekt wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2004 kernsaniert. Dabei wurden u.a. alle Wohneingangstüren, Treppenhäuser und die bereits vorhandenen Balkone aufgearbeitet, die Fassade sowie die Kellerdecke wärmeisoliert und alle Fenster erneuert. Darüber hinaus erhielten alle Wohnungen, welche bislang keinen Balkon hatten, einen neuen Balkon.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Jahr der Kernsanierung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral und wird durch Solarthermie auf dem Dach des Objektes unterstützt.
Alle Wohneinheiten sind mit Laminatfußböden in den Wohnräumen und Fliesenböden in der Küche sowie im Bad ausgestattet. Zugehörig ist ebenfalls ein eigenes Kellerabteil, mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit. Eine weitere Besonderheit ist der Balkon mit Blick in den grünen Hinterhof des Hauses.
Auf Wunsch kann ein Außenstellplatz, für zzgl. 10.000 €, erworben werden. Die insgesamt 13 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück und sind mit einem hydraulischen, abschließbaren Tor gesichert.
Ihre vermietete Kapitalanlage in einem der beliebtesten Wohnviertel Leipzigs! Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überzeugen!
frisch, engagiert, solide '
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 29 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Hauseingänge und 5 Etagen aufteilen. Das Objekt wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2004 kernsaniert. Dabei wurden u.a. alle Wohneingangstüren, Treppenhäuser und die bereits vorhandenen Balkone aufgearbeitet, die Fassade sowie die Kellerdecke wärmeisoliert und alle Fenster erneuert. Darüber hinaus erhielten alle Wohnungen, welche bislang keinen Balkon hatten, einen neuen Balkon.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Jahr der Kernsanierung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral und wird durch Solarthermie auf dem Dach des Objektes unterstützt.
Alle Wohneinheiten sind mit Laminatfußböden in den Wohnräumen und Fliesenböden in der Küche sowie im Bad ausgestattet. Zugehörig ist ebenfalls ein eigenes Kellerabteil, mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit. Eine weitere Besonderheit ist der Balkon mit Blick in den grünen Hinterhof des Hauses.
Auf Wunsch kann ein Außenstellplatz, für zzgl. 10.000 €, erworben werden. Die insgesamt 13 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück und sind mit einem hydraulischen, abschließbaren Tor gesichert.
Ihre vermietete Kapitalanlage in einem der beliebtesten Wohnviertel Leipzigs! Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überzeugen!
frisch, engagiert, solide '
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objektstandort
04275 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Südvorstadt, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leipzig.
Die Südvorstadt grenzt im Norden an das Stadtzentrum und ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen und Jugendstilbauten und vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Dass die Südvorstadt insbesondere von jungen Leuten als Wohnort bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der „Karli”, der Karl-Liebknecht-Straße mit ihrer Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität. Sie lädt mit ihren Straßencafés sowie kleinen Läden zum Bummeln und Entspannen ein.
Die traditionsreiche Galopprennbahn Scheibenholz bildet den Übergang zum Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Nördlich des Rennbahnweges schließt sich der Clara-Zetkin-Park an. Der ebenfalls zur Südvorstadt gehörende Fockeberg ist ein beliebter Erholungsort und ein hervorragender Aussichtspunkt.
Die Südvorstadt grenzt im Norden an das Stadtzentrum und ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen und Jugendstilbauten und vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Dass die Südvorstadt insbesondere von jungen Leuten als Wohnort bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der „Karli”, der Karl-Liebknecht-Straße mit ihrer Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität. Sie lädt mit ihren Straßencafés sowie kleinen Läden zum Bummeln und Entspannen ein.
Die traditionsreiche Galopprennbahn Scheibenholz bildet den Übergang zum Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Nördlich des Rennbahnweges schließt sich der Clara-Zetkin-Park an. Der ebenfalls zur Südvorstadt gehörende Fockeberg ist ein beliebter Erholungsort und ein hervorragender Aussichtspunkt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 442 9566 |
| Fax | 0341 2253930 |
| Website | www.kuenne-immobilien.de |