TOP SANIERTE UND MODERNISIERTE 2-ZIMMER-MIETWOHNUNG! (VERMIETUNG AUF 3 JAHRE BEFRISTET )
1.050 €
Kaltmiete
1.310 €
Warmmiete
75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8818724
Objektnummer: 6322#avj4U
DSC03429
DSC03445
DSC03444
DSC03443
DSC03442
DSC03441
DSC03440
DSC03439
DSC03438
DSC03437
DSC03436
DSC03435
DSC03434
DSC03433
DSC03432
DSC03431
DSC03430
DSC03428
Wohnungsgrundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.050 € |
| Warmmiete | 1.310 € |
| Nebenkosten | 260 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.150 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 75 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1896 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1896 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die charaktervolle Gründerzeitvilla wurde im Jahre 1896 in massiver Bauweise und viele Liebe zum Detail errichtet. Im Zuge einer sehr aufwendigen Sanierung und Modernisierung wurden folgende Arbeiten im Haus und in den drei Wohnungen ausgeführt:
• Sanitäranlagen
• Elektrik
• Rohrleitungen
• Dämmung
• Fassaden
• Heizungsanlage
• Außenanlagen
• Dachstuhl
• Fenster
Darüber hinaus werden an der Südseite der anspruchsvollen Gründerzeitvilla großzügige Balkone errichtet, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Die frisch sanierte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügig gestaltete Zimmer, eine komplett neu gefliestes Wannenbad mit Duschkabine, eine Diele, einen intelligent geplanten und imposanten Wohn – und Essbereich mit tollem Kamin, einen Südbalkon und eine Abstellmöglichkeit.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mittels einer sparsamen Brennwertheizung und einer neuen Solaranlage auf dem Dach. Das Badezimmer verfügt darüber hinaus über eine Fußbodenheizung und einen Strukturheizkörper.
• Sanitäranlagen
• Elektrik
• Rohrleitungen
• Dämmung
• Fassaden
• Heizungsanlage
• Außenanlagen
• Dachstuhl
• Fenster
Darüber hinaus werden an der Südseite der anspruchsvollen Gründerzeitvilla großzügige Balkone errichtet, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Die frisch sanierte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügig gestaltete Zimmer, eine komplett neu gefliestes Wannenbad mit Duschkabine, eine Diele, einen intelligent geplanten und imposanten Wohn – und Essbereich mit tollem Kamin, einen Südbalkon und eine Abstellmöglichkeit.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mittels einer sparsamen Brennwertheizung und einer neuen Solaranlage auf dem Dach. Das Badezimmer verfügt darüber hinaus über eine Fußbodenheizung und einen Strukturheizkörper.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
Die Wohnräume, sowie der Flur sind mit neuer Holzdielung im Antiklook versehen. Das harmonische Wannenbad mit Duschkabine und der Küchenbereich sind mit hochwertigen und Fliesen ausgestattet.
Sowohl die neuen Innentüren, sowie die neuen Lichtspots im Bad und Flur komplettieren diese tolle Wohnung und verleihen ihr einen ganz besonderen Charme.
Die Wohnung erhält eine neue Einbauküche mit allen elektrischen Geräten.
Der Mietvertrag für diese Wohnung wird auf 3 Jahre befristet werden.
Zu dieser Wohnung gehörte in Abstellraum im Hofbereich.
Sowohl die neuen Innentüren, sowie die neuen Lichtspots im Bad und Flur komplettieren diese tolle Wohnung und verleihen ihr einen ganz besonderen Charme.
Die Wohnung erhält eine neue Einbauküche mit allen elektrischen Geräten.
Der Mietvertrag für diese Wohnung wird auf 3 Jahre befristet werden.
Zu dieser Wohnung gehörte in Abstellraum im Hofbereich.
Objektstandort
12587 Berlin
Lage des Objektes
Berlin-Friedrichshagen ist ein malerischer Stadtteil im Bezirk Treptow-Köpenick, der sich im Südosten Berlins befindet. Friedrichshagen liegt am Ufer des Müggelsees und ist von Wäldern und Wasserflächen umgeben, was ihm eine naturnahe Atmosphäre verleiht. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S3 hat mehrere Haltestellen in Friedrichshagen, darunter die Station "Friedrichshagen", die eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum bietet. Zudem gibt es Busverbindungen, die den Stadtteil mit anderen Teilen Berlins verbinden. Friedrichshagen ist bekannt für seine schönen Landschaften, darunter der Müggelsee, der größte See Berlins, sowie zahlreiche Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Villen, Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen aus. Besonders die Altbauten und die charmante Dorfstraße verleihen Friedrichshagen einen besonderen Charakter In Friedrichshagen gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte. Der Müggelsee bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Es gibt mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Im Stadtteil befinden sich auch Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur bieten. ist Berlin-Friedrichshagen ein attraktiver Stadtteil für Menschen, die eine ruhige Wohnlage in der Nähe von Natur suchen, aber dennoch gute Anbindungen an das Berliner Stadtleben haben möchten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Mobil | +49 177 3921663 |
| Website | www.berliner-immoservice.de |