Gemütlich, Hygge, Cosy, ...
369.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8818381
Objektnummer: FALC-PVo-62248
IMG-20241127-WA0013
Küche 2
Essbereich (2)
Wohnzimmer 5
Wohnzimmer Balkon
Wohnzimmer Balkon 2
Treppe 2 (2)
Zimmer 1
Zimmer 2 1 (2)
Zimmer 2 3
Zimmer 2 4
Bad
Gäste-WC
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 300 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84 m² |
| Grundstücksfläche | 1.062 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 2025, nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung bietet eine praktische Lösung für all jene, die Wert auf eine ruhige Lage und ein wohlüberlegtes Raumkonzept legen. Mit einem Kaufpreis von 369000 Euro präsentiert sich dieses Objekt als eine interessante Investition in Ihre Zukunft.
Auf einer Wohnfläche von 84 Quadratmetern verteilen sich drei gut geschnittene gemütliche Zimmer, die reichlich Platz für individuelles Wohnen bieten. Die klare Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.
Sie betreten die gemütliche Wohnung im Eingangsbereich auf der ersten Ebene. Hier schließen sich eine Garderobe, Schlafzimmer, Gästetoilette, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone an. Auch die übersichtliche Küche befindet sich auf dieser Ebene.
Über die schöne Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss in den Sie ein sehr schönes großes Zimmer mit Balkonzugang sowie ein Bad und ein Abstellraum.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der zur Wohnung gehörige Keller, in dem Sie Ihre persönlichen Schätze sicher unterbringen können.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und ohne langes Parkplatzsuchen im Doppelparker in der Tiefgarage.
Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für Singles oder Paare, die sich ihren Traum vom Eigenheim in einer überschaubaren und zugleich komfortablen Wohnumgebung erfüllen möchten. Genießen Sie hier die Balance zwischen urbanem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit.
Auf einer Wohnfläche von 84 Quadratmetern verteilen sich drei gut geschnittene gemütliche Zimmer, die reichlich Platz für individuelles Wohnen bieten. Die klare Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.
Sie betreten die gemütliche Wohnung im Eingangsbereich auf der ersten Ebene. Hier schließen sich eine Garderobe, Schlafzimmer, Gästetoilette, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone an. Auch die übersichtliche Küche befindet sich auf dieser Ebene.
Über die schöne Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss in den Sie ein sehr schönes großes Zimmer mit Balkonzugang sowie ein Bad und ein Abstellraum.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der zur Wohnung gehörige Keller, in dem Sie Ihre persönlichen Schätze sicher unterbringen können.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und ohne langes Parkplatzsuchen im Doppelparker in der Tiefgarage.
Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für Singles oder Paare, die sich ihren Traum vom Eigenheim in einer überschaubaren und zugleich komfortablen Wohnumgebung erfüllen möchten. Genießen Sie hier die Balance zwischen urbanem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 2 |
| Keller |
- Zentralheizung mit moderner Gasbrennwerttechnik
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
- Elegante Holztreppe zum Obergeschoss
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Vorbereitung für Solaranlagen auf dem Dach
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Voll unterkellerter Bereich zur flexiblen Nutzung
- Gäste-WC mit modernem Sanitärdesign
- Einbruchhemmende Haustür
- Kabel-TV- und Internetanschlüsse in allen Zimmern
- Energieeffizienzklasse B
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
- Elegante Holztreppe zum Obergeschoss
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Vorbereitung für Solaranlagen auf dem Dach
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Voll unterkellerter Bereich zur flexiblen Nutzung
- Gäste-WC mit modernem Sanitärdesign
- Einbruchhemmende Haustür
- Kabel-TV- und Internetanschlüsse in allen Zimmern
- Energieeffizienzklasse B
Sonstige Informationen
Ein charmantes Zuhause erwartet Sie in einer angenehm ruhigen Wohngegend in Lörrach, die durch eine ausgewogene Mischung aus Natur und urbanem Leben besticht. Diese attraktive Wohnung, ideal für Familien oder Paare, bietet mit seinen 84 Quadratmetern ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die beiden großzügigen Balkone laden zum Entspannen ein und der zusätzliche Kellerraum sorgt für willkommene Staufläche.
Die Straßen in dieser Gegend zeichnen sich durch einen harmonischen Charakter aus. Hier finden Sie wunderschön angelegte Gehwege und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Der nahe gelegene Schlosspark Brombach, nur etwa 400 Meter entfernt, bietet Ihnen Ruhe und Erholung in der Natur – die perfekte Grünfläche für Spaziergänge oder ein entspanntes Wochenende mit der Familie.
Für Ihren täglichen Bedarf ist gesorgt: Der nächste Supermarkt, Netto Marken-Discount, befindet sich in ca. 275 Metern Entfernung. Das Restaurant Waldhorn erreichen Sie in einem kurzen Spaziergang. Die vielfältige Gastronomieszene bereichert das Leben in diesem Viertel und lässt keine Wünsche offen.
Für eine ausgezeichnete Anbindung ist gesorgt: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 180 Meter entfernt und bietet Ihnen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist in ca. einer halben Stunde erreichbar. Die Autobahn A98 bietet hervorragende Verbindungen zu den umliegenden Städten und ins benachbarte Ausland, während der naheliegende ÖPNV sicherstellt, dass Sie alle Ziele bequem erreichen können.
In dieser Gegend profitieren Sie nicht nur von einer hervorragenden Infrastruktur, sondern auch von einer lebendigen und vielfältigen Gemeinschaft. Trotz der städtischen Annehmlichkeiten bleibt die Wohnlage familienfreundlich und bietet zahlreiche Spielplätze in der Umgebung. Mit einem durchschnittlichen Alter von 41 Jahren ist das Viertel dynamisch und vielseitig.
Diese Wohnungbietet Ihnen die Möglichkeit, in einer blühenden und attraktiven Umgebung Ihr neues Zuhause zu finden. Der Kaufpreis von 370.000 Euro macht dieses Angebot besonders interessant für Interessenten, die nach einer langen Wertbeständigkeit und einer hohen Lebensqualität suchen. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot in Lörrach.
Wir beantworten nur Anfragen mit vollständigen Kontakt- respektive Adressangaben und vorliegender Finanzierungsbestätigung.
Die Straßen in dieser Gegend zeichnen sich durch einen harmonischen Charakter aus. Hier finden Sie wunderschön angelegte Gehwege und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Der nahe gelegene Schlosspark Brombach, nur etwa 400 Meter entfernt, bietet Ihnen Ruhe und Erholung in der Natur – die perfekte Grünfläche für Spaziergänge oder ein entspanntes Wochenende mit der Familie.
Für Ihren täglichen Bedarf ist gesorgt: Der nächste Supermarkt, Netto Marken-Discount, befindet sich in ca. 275 Metern Entfernung. Das Restaurant Waldhorn erreichen Sie in einem kurzen Spaziergang. Die vielfältige Gastronomieszene bereichert das Leben in diesem Viertel und lässt keine Wünsche offen.
Für eine ausgezeichnete Anbindung ist gesorgt: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 180 Meter entfernt und bietet Ihnen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist in ca. einer halben Stunde erreichbar. Die Autobahn A98 bietet hervorragende Verbindungen zu den umliegenden Städten und ins benachbarte Ausland, während der naheliegende ÖPNV sicherstellt, dass Sie alle Ziele bequem erreichen können.
In dieser Gegend profitieren Sie nicht nur von einer hervorragenden Infrastruktur, sondern auch von einer lebendigen und vielfältigen Gemeinschaft. Trotz der städtischen Annehmlichkeiten bleibt die Wohnlage familienfreundlich und bietet zahlreiche Spielplätze in der Umgebung. Mit einem durchschnittlichen Alter von 41 Jahren ist das Viertel dynamisch und vielseitig.
Diese Wohnungbietet Ihnen die Möglichkeit, in einer blühenden und attraktiven Umgebung Ihr neues Zuhause zu finden. Der Kaufpreis von 370.000 Euro macht dieses Angebot besonders interessant für Interessenten, die nach einer langen Wertbeständigkeit und einer hohen Lebensqualität suchen. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot in Lörrach.
Wir beantworten nur Anfragen mit vollständigen Kontakt- respektive Adressangaben und vorliegender Finanzierungsbestätigung.
Objektstandort
79541 Lörrach
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einem charmanten Viertel von Lörrach, das ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und natürlichem Rückzugsort bietet. Das angenehme Durchschnittsalter der Bevölkerung und der überschaubare Leerstand spiegeln die Attraktivität der Wohnlage wider.
Die Straße, in der das Objekt liegt, ist für ihre ruhige und gepflegte Atmosphäre bekannt, was maßgeblich zur Lebensqualität beiträgt. Die Nähe zu einer Bushaltestelle, die nur ca. 180 Meter entfernt liegt, ermöglicht unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt.
Bildung und Freizeit werden hier großgeschrieben. Für junge Familien ist die Verfügbarkeit von nahegelegenen Spielplätzen und Sportstätten von besonderem Vorteil, wobei die Neue Sporthalle Brombach nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Marken-Discount, der ebenfalls in fußläufiger Reichweite liegt, sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Fürs leibliche Wohl sorgt eine Auswahl an Restaurants in der Umgebung, darunter das beliebte Waldhorn. Und wenn es um Erholung im Grünen geht, bietet der Schlosspark Brombach eine willkommene Oase der Entspannung, die leicht zu erreichen ist.
Überregionale Anbindungen sind ebenfalls hervorragend. Den nächstgelegenen internationalen Flughafen Basel-Mulhouse erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten. Die Autobahn A98 liegt in bequemer Distanz, was die Verbindung zu weiteren Großstädten erleichtert.
Insgesamt bietet diese Wohnlage ein durchdachtes Zusammenspiel aus Verkehrsanbindung, Alltagsinfrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten, das sowohl Familien als auch Berufstätigen zugutekommt.
Die Straße, in der das Objekt liegt, ist für ihre ruhige und gepflegte Atmosphäre bekannt, was maßgeblich zur Lebensqualität beiträgt. Die Nähe zu einer Bushaltestelle, die nur ca. 180 Meter entfernt liegt, ermöglicht unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt.
Bildung und Freizeit werden hier großgeschrieben. Für junge Familien ist die Verfügbarkeit von nahegelegenen Spielplätzen und Sportstätten von besonderem Vorteil, wobei die Neue Sporthalle Brombach nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Marken-Discount, der ebenfalls in fußläufiger Reichweite liegt, sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Fürs leibliche Wohl sorgt eine Auswahl an Restaurants in der Umgebung, darunter das beliebte Waldhorn. Und wenn es um Erholung im Grünen geht, bietet der Schlosspark Brombach eine willkommene Oase der Entspannung, die leicht zu erreichen ist.
Überregionale Anbindungen sind ebenfalls hervorragend. Den nächstgelegenen internationalen Flughafen Basel-Mulhouse erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten. Die Autobahn A98 liegt in bequemer Distanz, was die Verbindung zu weiteren Großstädten erleichtert.
Insgesamt bietet diese Wohnlage ein durchdachtes Zusammenspiel aus Verkehrsanbindung, Alltagsinfrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten, das sowohl Familien als auch Berufstätigen zugutekommt.
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Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 157 79617099 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |