++ Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten – Ihr neues Zuhause in Heuchelheim! ++

345.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8818281 Objektnummer: BN-2351

Preise & Kosten

Kaufpreis 345.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % Inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 184 m²
Grundstücksfläche 364 m²
Zimmer 5
Baujahr 1956
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-02-28
Baujahr (laut Energieausweis) 1956
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 143.90
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche liegt in einer äußerst ruhigen Sackgasse. Die Immobilie ist Teil eines Haus-Hof-Ensembles mit zwei Einfamilienhäusern und einer Scheune, durch die man zum eigenen Gartenanteil im hinteren Grundstücksbereich gelangt.

Erdgeschoss:
Die einladende Diele bietet viel Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, einer Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und weiteren modernen Elementen ausgestattet. Ein weiteres Zimmer dient aktuell als Abstellraum, kann aber flexibel genutzt werden.

Obergeschoss:
Über eine Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, die Küche mit moderner Spanndecke und das angrenzende Esszimmer – ideal für Familienaktivitäten. Ein separates Duschbad sowie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Empore und Kinderzimmer runden diese Etage ab.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
•Wohnräume: Hochwertige Marmortreppe, großzügige Raumaufteilung, vielseitig nutzbare Zimmer.
•Einbauküche: Moderne Plameco-Spanndecke mit Deckenspots.
•Badezimmer: Zwei Bäder – eines mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und Hänge-WC; das zweite mit Duschbad, WC und Oberlicht.
•Technik: Viessmann-Zentralheizung, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Technikraum.
•Böden & Decken: Gepflegte Materialien mit hochwertiger Optik, pflegeleichte Oberflächen.
•Garten: Gartenanteil, direkter Zugang vom Technikraum und Scheune.

Objektstandort

67259 Heuchelheim bei Frankenthal - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Heuchelheim bei Frankenthal ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, nahe Frankenthal in der Rheinebene. Geprägt von ländlicher Ruhe, Landwirtschaft und Weinbau bietet der Ort eine idyllische Umgebung mit historischem Charme. Die Nähe zu Frankenthal sowie zu Städten wie Ludwigshafen und Mannheim sorgt für eine gute Anbindung und verbindet naturnahes Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit.

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Anbieter

N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen

Ansprechpartner/in

Herr Brendon Nurja
Weitere Anbieterdaten