Exklusive Doppelhaushälfte mit Lahnblick von Privat
549.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8818236
Objektnummer: 320522
Strassenansicht mit Carport
Limburger Becken mit Schloß
Essbereich mit Ausblick
Offener Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer mit hohen Decken
Moderne, hochwertige Küche
Elternbadezimmer
Teich im Garten
Terrasse mit Südausrichtung
Schlafzimmer mit Balkon
Modernes Gästebad
Weiteres Badezimmer mit Dusche
Blick auf die Lahn
Garten
Jacuzzi mit Traumblick
Limburger Becken mit Lahnblick
Ansicht aus dem Garten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 171 m² |
| Grundstücksfläche | 425 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 102 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Exklusive Doppelhaushälfte mit traumhaftem Blick über das Limburger Becken und die Lahn mit Schloß Oranienstein. 2019 erfolgte eine umfangreiche und sehr hochwertige Sanierung inklusive Bädern und Küche.
Die attraktive Immobilie befindet sich zwischen Limburg und Diez in einem sehr beliebten Wohngebiet in einer Sackgasse und bietet auf 171 m2 ein tolles Wohn-/Raumgefühl verteilt auf drei Wohnebenen in Split-Level-Bauweise.
Die attraktive Immobilie befindet sich zwischen Limburg und Diez in einem sehr beliebten Wohngebiet in einer Sackgasse und bietet auf 171 m2 ein tolles Wohn-/Raumgefühl verteilt auf drei Wohnebenen in Split-Level-Bauweise.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 2 |
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand - innen wie außen.
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Balkon und Traumblick
- das Haus wurde 2019 innen aufwendig modernisiert
- massive Bauweise mit Dämmung
- hochwertige Elektroeinrichtungen mit SmartHome-System, aufwendige Beleuchtungseinbauten
- elektrische Rollläden, Raffstores
- Alarmanlage
- bodentiefe Fensterfronten Richtung Süden
- Fußbodenheizung im Bad
- Glasgeländer zwischen Essen und Wohnen
- Hochwertige Einbauküche Fa. Leicht
- Einbauschränke in Diele und Ankleide
- 2 hochwertige Duschbäder und ein Gästebad aus 2019
- aufwendiges Carport für 2 Stellplätze und 2 weitere Außenstellplätze
- Gas-Brennwertheizung
- Wäscheschacht vom Bad in den Hauswirtschaftsraum
- Spitzboden gedämmt
- Gartenhaus
- aufwendige Gartengestaltung mit vielen Natursteinmaterialien
- Zisterne, ca. 5.000 Liter, mit Brauchwasseranschluss für WCs
- Enthärtungsanlage
- Jacuzzi Whirlpool im Garten
- Glasfaseranschluß
Bemerkungen:
Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand - innen wie außen.
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Balkon und Traumblick
- das Haus wurde 2019 innen aufwendig modernisiert
- massive Bauweise mit Dämmung
- hochwertige Elektroeinrichtungen mit SmartHome-System, aufwendige Beleuchtungseinbauten
- elektrische Rollläden, Raffstores
- Alarmanlage
- bodentiefe Fensterfronten Richtung Süden
- Fußbodenheizung im Bad
- Glasgeländer zwischen Essen und Wohnen
- Hochwertige Einbauküche Fa. Leicht
- Einbauschränke in Diele und Ankleide
- 2 hochwertige Duschbäder und ein Gästebad aus 2019
- aufwendiges Carport für 2 Stellplätze und 2 weitere Außenstellplätze
- Gas-Brennwertheizung
- Wäscheschacht vom Bad in den Hauswirtschaftsraum
- Spitzboden gedämmt
- Gartenhaus
- aufwendige Gartengestaltung mit vielen Natursteinmaterialien
- Zisterne, ca. 5.000 Liter, mit Brauchwasseranschluss für WCs
- Enthärtungsanlage
- Jacuzzi Whirlpool im Garten
- Glasfaseranschluß
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
65582 Aull
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Aull gehört zur Verbandsgemeinde Diez und liegt bei Limburg an der Lahn und Diez, in der Nähe von Montabaur.
Der Nachbarort Gückingen verfügt über einen Kindergarten.
Eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe in Limburg an der Lahn und Diez.
Die Entfernung mit dem PKW nach Diez beträgt ca. 5 Autominuten.
Die Entfernung mit dem PKW nach Limburg an der Lahn beträgt ca. 5 Autominuten. Limburg an der Lahn bietet einen Autobahnanschluss zur A3, einen ICE-Bahnhof und einen Regionalbahnhof, die alle innerhalb 10 Autominuten zu erreichen sind.
Die Entfernung mit dem PKW nach Montabaur beträgt ca. 15 Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Nachbarort Gückingen verfügt über einen Kindergarten.
Eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe in Limburg an der Lahn und Diez.
Die Entfernung mit dem PKW nach Diez beträgt ca. 5 Autominuten.
Die Entfernung mit dem PKW nach Limburg an der Lahn beträgt ca. 5 Autominuten. Limburg an der Lahn bietet einen Autobahnanschluss zur A3, einen ICE-Bahnhof und einen Regionalbahnhof, die alle innerhalb 10 Autominuten zu erreichen sind.
Die Entfernung mit dem PKW nach Montabaur beträgt ca. 15 Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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