Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage!
319.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8818204
Objektnummer: AK-B-3266
Preise & Kosten
Kaufpreis | 319.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 140 m² |
Grundstücksfläche | 756 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 1982 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2029-09-27 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1982 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 113.40 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1982 bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche ein großzügiges und offen gestaltetes Wohnambiente. Durch die offene Bauweise wirkt der Grundriss besonders einladend und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Erker, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und sich ideal als zusätzlicher Sitz- oder Lesebereich eignet. Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich, der unter anderem einen Schutzraum beherbergt – ideal für zusätzliche Sicherheit und Lagerfläche. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage, die direkten Zugang zum Haus bietet. Der Außenbereich beeindruckt mit einer großzügigen, sonnigen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der angrenzende Garten ist äußerst gepflegt und bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien. Hier finden Hobbygärtner und Naturliebhaber gleichermaßen ihr persönliches Paradies.
Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit viel Freiraum und Sicherheit – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter legen.
Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit viel Freiraum und Sicherheit – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter legen.
Ausstattung
Bad | 1 |
Boden | Fliesen, Teppich, Dielen |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
- Holzfenster, 3-fach verglast
- Moderne Gasheizung (Baujahr 2023)
- Voll unterkellert
- Schutzraum im Keller
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Geräumige Terrasse
- Dachstuhl: Potenzial für den Ausbau von zwei zusätzlichen Zimmern
- Moderne Gasheizung (Baujahr 2023)
- Voll unterkellert
- Schutzraum im Keller
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Geräumige Terrasse
- Dachstuhl: Potenzial für den Ausbau von zwei zusätzlichen Zimmern
Sonstige Informationen
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in und um Betzdorf bieten einen Anreiz für die Ansiedlung von Familien. In der Altstadt treffen Sie auf alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Sie finden eine Auswahl von diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und Friseure. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend am Stadtrand von Betzdorf. Von hieraus erreichen Sie in wenigen Minuten den Betzdorfer Stadtkern mit all seinen Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Außerdem ist eine Kindertagesstätte, ein Spielplatz und eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
Telefon | 02741 1829710 |
Website | www.bender-immobilien.de |