2-Familienhaus nebst Anbau in ruhiger und guter Wohnlage

Zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt über insgesamt 161 Quadratmeter Wohnfläche und 78 Quadratmeter Nutzfläche, einschließlich eines Anbaus. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Scheunengebäude, das als Waschküche, Schweinestall, Hasenstall, ehemalige Tenne und Werkstattraum genutzt wurde. Es wurde zwischen 1948 und 1950 gebaut, wobei Verbesserungen im Dachgeschoss im Jahr 1987 und ein Anbau im Zeitraum 1987/88 erfolgten. Die Raumaufteilung umfasst folgende Bereiche: Im Keller befinden sich ein Treppenflur, Vorplatz, Heizraum, Öllagerraum, 3 Kellerräume und ein Waschraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer/WC, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 85 Quadratmetern Fläche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Essbereich, ein weiteres Badezimmer/WC, zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich sowie eine Terrasse, alles auf insgesamt 76 Quadratmetern Fläche.

Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im Badezimmer/Dachgeschoss. Warmwasser wird im Erdgeschoss mittels eines Elektro-Boilers und im Dachgeschoss über die Heizungsanlage bereitgestellt. Es wurden Baumängel und -schäden festgestellt, ebenso wie ein Renovierungsstau und eine wirtschaftliche Überalterung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 481.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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