Hademarschen, Wohnhaus mit Wirtschaftsteil, 1526m² Grundstück

250.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8817724 Objektnummer: 321071
Vorderansicht
Südwestansicht
Südostansicht
Rückansicht
Überdachte Freifläche
Gartenansicht
Gartenansicht #2
Holzheizung
Ölheizung
Wohnzimmer EG
Duschbad OG
Energieasuweis

Preise & Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 1.526 m²
Zimmer 5
Baujahr 1920
Verfügbar ab nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 311
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das große Haus liegt in ruhiger und zentraler Randlage von Hanerau-Hademarschen. Der Bahnhof ist in 10 Gehminuten zu erreichen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung gelegen.

Die Fläche verteilt sich auf 200m² im Erdgeschoss und 200m² im 1. Obergeschoss. Es gibt 3 Bereiche, die zwei nach Süden ausgerichteten Wohnbereiche (je 90m² EG+OG), die Wohndiele im mittleren Bereich (45 m²) und die nördlich zum Garten hin ausgerichteten Wirtschaftsteile (175m² EG+OG). Im Anschluss daran besitzt das Haus eine überdachte Freifläche von ca. 50m².

Die 2 Wohnbereiche können gemeinsam oder getrennt als unabhängige Wohnungen genutzt werden.

Die Heizung kann wahlweise mit Holz oder Öl betrieben werden. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Im großzügigen Garten befindet sich ein regenwassergespeister Gartenteich und zahlreiche Obstgehölze.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist funktional aber nicht mehr zeitgemäß.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

25557 Hanerau-Hademarschen - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Hanerau-Hademarschen ist eine ruhige, ca. 3000 Einwohner zählende Gemeinde in Schleswig-Holstein, die zentral zwischen den Kreisstädten Heide (25 Min.), Itzehoe (25 Min.) und Rendsburg (35 Min.) liegt. Die Verkehrsanbindung ist gut, so ist der Ort an die A23 nach Hamburg und an die die A7 nach Flensburg, Kiel und Hamburg angebunden.

Hanerau-Hademarschen liegt in einer reizvollen, hügeligen Landschaft, zum Nord-Ostsee-Kanal sind es nur wenige Kilometer. Die Nordsee mit zum Beispiel Büsum erreichen Sie in 35 Autominuten oder St. Peter Ording in ca. 50 Autominuten. Auch die Ostsee mit etwa Kiel oder Eckernförde ist in ca. 60 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

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Telefon -
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Website www.ohne-makler.net

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Privat vom Eigentümer
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