PROVISIONSFREI! Wohnen in exzellenter Lage am Tittinger Berg
580.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8817718
Objektnummer: 288705
Preise & Kosten
Kaufpreis | 580.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 122 m² |
Grundstücksfläche | 515 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 2018 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Neuwertig |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Endenergiebedarf | 16 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Titting!
Diese moderne und energieeffiziente WOHN-OASE wurde im Jahr 2018 erbaut und kombiniert zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Technologie. Das Einfamilienhaus ist mit einer fortschrittlichen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten minimiert.
Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima, indem sie frische Luft zuführt und gleichzeitig die Wärme aus der Abluft zurückgewinnt. Dadurch wird ein optimales Wohnklima geschaffen, das sowohl gesundheitsfördernd als auch energieeffizient ist.
Auf einem großzügigen Grundstück von 515 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnfläche von 122 m² verteilt sich geschickt auf verschiedene Räume, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügen. Helle und offene Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde.
Der zeitgemäße Baustil des Hauses vereint Ästhetik mit Funktionalität. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zum Außenbereich. Einladende Terrassenbereich laden dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und den Garten zu erleben.
Dieses Einfamilienhaus in Titting ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem moderne Architektur, Umweltbewusstsein und Wohnkomfort aufeinandertreffen. Entdecken Sie Ihr neues Leben in diesem zeitgemäßen Traumhaus!
Diese moderne und energieeffiziente WOHN-OASE wurde im Jahr 2018 erbaut und kombiniert zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Technologie. Das Einfamilienhaus ist mit einer fortschrittlichen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten minimiert.
Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima, indem sie frische Luft zuführt und gleichzeitig die Wärme aus der Abluft zurückgewinnt. Dadurch wird ein optimales Wohnklima geschaffen, das sowohl gesundheitsfördernd als auch energieeffizient ist.
Auf einem großzügigen Grundstück von 515 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnfläche von 122 m² verteilt sich geschickt auf verschiedene Räume, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügen. Helle und offene Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde.
Der zeitgemäße Baustil des Hauses vereint Ästhetik mit Funktionalität. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zum Außenbereich. Einladende Terrassenbereich laden dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und den Garten zu erleben.
Dieses Einfamilienhaus in Titting ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem moderne Architektur, Umweltbewusstsein und Wohnkomfort aufeinandertreffen. Entdecken Sie Ihr neues Leben in diesem zeitgemäßen Traumhaus!
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 0 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
•Massive Ziegelbauweise, Ytong Steine 30 cm
•Effizienzklasse A+
•Luftwärmepumpe und dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung, Fliesen in Holzoptik EG, Laminatböden im OG, KG
•3-fach-verglaste anthrazit/weiß Kunststofffenster
•Freitragende Holztreppe, Dachspeicher mit Ausziehtreppe
•6 Fenster mit E-Rollos
•Kamerasystem
•SAT-Anlage, Glasfaser im Kellergeschoss
•PV-Anlage Leerrohr-Vorbereitung
•Inklusive Holz-Einbauküche und Badmöbel
•Automatische Gießanlage
•Gartenhaus
•Doppelgarage mit Sektionaltor und Dachspeicher
•Terrassenüberdachung
Bemerkungen:
•Massive Ziegelbauweise, Ytong Steine 30 cm
•Effizienzklasse A+
•Luftwärmepumpe und dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung, Fliesen in Holzoptik EG, Laminatböden im OG, KG
•3-fach-verglaste anthrazit/weiß Kunststofffenster
•Freitragende Holztreppe, Dachspeicher mit Ausziehtreppe
•6 Fenster mit E-Rollos
•Kamerasystem
•SAT-Anlage, Glasfaser im Kellergeschoss
•PV-Anlage Leerrohr-Vorbereitung
•Inklusive Holz-Einbauküche und Badmöbel
•Automatische Gießanlage
•Gartenhaus
•Doppelgarage mit Sektionaltor und Dachspeicher
•Terrassenüberdachung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage des Objektes
Die Lage in Titting bietet eine ruhige Umgebung, perfekt für erholsames Wohnen. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Der Tittinger Berg gehört zum Landkreis Eichstätt.
Anbindungen:
-Eichstätt ca. 17 km (19 Minuten)
-Kipfenberg ca. 21 km (20 Minuten)
-Ingolstadt ca. 50 km (40 Minuten)
-Nürnberg ca. 70 km (50Minuten)
-München ca. 120 km (1 Stunde 20 Minuten)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbindungen:
-Eichstätt ca. 17 km (19 Minuten)
-Kipfenberg ca. 21 km (20 Minuten)
-Ingolstadt ca. 50 km (40 Minuten)
-Nürnberg ca. 70 km (50Minuten)
-München ca. 120 km (1 Stunde 20 Minuten)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel