Solides Einfamilienhaus in Potsdam, mit großem Grundstück und Nebengelass, zu verkaufen.

Zum Verkauf steht ein solides, unterkellertes Wohnhaus, mit zwei Wohnebenen, im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, mit insgesamt 186 qm Wohnfläche, in Potsdam-Eiche. Die Größe des Grundstücks beträgt 2.189 qm. Das Baujahr des Wohnhauses ist 1955. Der Eigentümer verkauft die Immobilie altersbedingt und weil das Haus für seinen Haushalt zu groß geworden ist. Das Wohnhaus ist versehen mit einem unlängst erneuerten Anschluss an die zentrale Trinkwasserleitung. Strom- und Gasanschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral, inkl. Warmwasser, durch eine im Keller stationierte Gasheizung. Die Abwasserentsorgung wird über eine ca. 16 Kubikmeter umfassende Abwassersammelgrube gesichert. Aufgrund der geringen Siedlungsdichte am Standort ist für die nächsten Jahre keine zentrale Abwasserentsorgung geplant. Die Straße vor dem Verkaufsobjekt wird derzeit komplett erneuert. Das wertet den Standort weiter auf. Erschließungskosten kommen dafür nicht auf den Käufer zu. Die Fertigstellung der Straßenbaumaßnahme ist für 2024 geplant. Die Fenster im Haus wurden teilweise erneuert. Das Wohnhaus weist einen Modernisierungsbedarf auf. Die betrifft vor allem die energetische Sanierung, die Heizung, sowie die Sanitär- und Elektroinstallation. Das Dach des Hauses wurde 1997 erneuert, verschiedene Fenster im Jahr 2002. Im Sommer 2012 erfolgte eine Fassadensanierung. Die Auskünfte aus dem Altlastenkataster und aus dem Baulastenverzeichnis der Stadt Potsdam wurden eingeholt. Sie weisen keine negativen Resulate aus. Das Grundstück ist bebaut mit weiteren Nebengebäuden, darunter eine Garage, Abstellmöglichkeiten und ein Pavillon. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Transformatorenhaus, eingetragen mit Dienstbarkeit im Grundbuch. Im Übrigen wird eine lastenfreie Übertragung des Eigentums gewährleistet. Der Verkäufer ist bereits mit anderweitigem Wohnraum versorgt, sodass die Übergabe der Immobilie zeitnah nach dem Verkauf an den neuen Besitzer erfolgen kann.