Erstbezug 1-Zi Apartment gehobene Ausstattung + EBK, Nähe U-Bahn
649 €
Kaltmiete (netto)
25,63 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8817482
Objektnummer: 321003
Außenansicht Plan
Innenansicht
Apartment
Flur
Innenansicht mit Kochbereich
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht Fenstertüren
Innenansicht Fenstertüren
Bad
Bad
Außenansicht Nov
Einbauküche Plan
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 649 € |
| Nebenkosten | 40 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Kaution | 1.950 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 25,63 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 02.01.2025 |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Neubauapartment in zentraler Lage in Nürnberg-Gostenhof bietet auf ca. 25,63 m² im 2. OG modernen Komfort und hochwertige Ausstattung. Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Maximilianstraße entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard aus. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die modernen Fenstertüren mit dreifacher Wärmeschutzverglasung für optimale Isolierung und Komfort sorgen.
Das Apartment verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Die Kombination aus stilvollen Materialien, einer effizienten Bauweise und der zentralen Lage macht dieses Apartment zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Komfort verbinden möchten.
Hinweis: Die Bilder zeigen die Wohnung mit Stand Anfang November. Fertigstellung ist Anfang Dezember. Dann wird auch die Küche eingebaut.
Achtung Besichtigungstermin: 05.12. von 13:30 – 15:00
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard aus. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die modernen Fenstertüren mit dreifacher Wärmeschutzverglasung für optimale Isolierung und Komfort sorgen.
Das Apartment verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Die Kombination aus stilvollen Materialien, einer effizienten Bauweise und der zentralen Lage macht dieses Apartment zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Komfort verbinden möchten.
Hinweis: Die Bilder zeigen die Wohnung mit Stand Anfang November. Fertigstellung ist Anfang Dezember. Dann wird auch die Küche eingebaut.
Achtung Besichtigungstermin: 05.12. von 13:30 – 15:00
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung umfasst u.a.:
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Kühl- & Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen mit Microwellenfunktion)
- Duschbad mit hochwertigen Armaturen, bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung (wird noch installiert), Handtuchheizkörper
- hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik mit umlaufender Sockelleiste
- Dreifachverglaste Fenstertüren
- Fahrradstellplätze im Erdgeschoss
- eigenes Kellerabteil
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung umfasst u.a.:
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Kühl- & Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen mit Microwellenfunktion)
- Duschbad mit hochwertigen Armaturen, bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung (wird noch installiert), Handtuchheizkörper
- hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik mit umlaufender Sockelleiste
- Dreifachverglaste Fenstertüren
- Fahrradstellplätze im Erdgeschoss
- eigenes Kellerabteil
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Hinweis: Die Bilder zeigen die Wohnung mit Stand Anfang November. Fertigstellung ist Anfang Dezember. Dann wird auch die Küche eingebaut
Achtung Besichtigungstermin: 05.12. von 13:30 – 15:00
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Hinweis: Die Bilder zeigen die Wohnung mit Stand Anfang November. Fertigstellung ist Anfang Dezember. Dann wird auch die Küche eingebaut
Achtung Besichtigungstermin: 05.12. von 13:30 – 15:00
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Maximilianstraße 43
90429 Nürnberg
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Gostenhof, wo alle täglichen Annehmlichkeiten direkt in der Nähe sind. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Maximilianstraße liegt direkt vor der Tür und sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof (8 Minuten). Das nahegelegene Pegnitztal West bietet Erholungsräume im Grünen. Die trendige Gastro-Szene von Gostenhof ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Berufspendler haben kurze Wege zu großen Arbeitgebern wie DATEV und GfK. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Frankenschnellweg (400 m) und zur Autobahn.
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