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Vorab INFO für Penthouseliebhaber!!! Innen Top saniert!

849.000 €

Kaufpreis

192,18 m²

Wohnfläche

Zimmer

immobilien.de Nr.: 8817458 Objektnummer: 5446#r137QQ

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Bad mit wanne

begehbare dusche

Gäste WC 2

Büro

Einbauküche

Essplatz

Schlafzimmer

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Preise & Kosten

Kaufpreis	849.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	460 €
Maklerprovision	2,36 % vom Kaufpreis zzgl. 19% Mwst.

Größe & Zustand

Wohnfläche	192,18 m²
Zimmer	4
Baujahr	1984
Letzte Modernisierung	2016
Verfügbar ab	Dezember 2024
Zustand	Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	20. 01. 2018
Gültig bis	20.01.2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1984
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	95.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde bei Erwerb des Eigentümers im Jahre 2016 komplett saniert. Nachweise liegen vor.

Sehr geschmackvolle hochwertige Wohnung und auf den neuesten Stand der Installationen. Sie haben in den Räumen Fußbodenheizung welche Einzel steuerbar sind, sowie im großen Wohnesszimmer mit dem schönen Kachelofen - der noch ein besonderer Blickfang ist und eine sehr angenehme Wärme abgibt.

Die neu eingebrachte Pergola - Baujahr 2020 bereichert die Terrasse und die Wohlfühlatmosphäre.

Vom Esszimmer gehen Sie in die Moderne Küche , die mit viel Geschmack eingerichtet ist und zugleich ein Zugang zur Nordwestterrasse vorhanden ist!

Vom Wohnzimmer können Sie auf über die neuen Pergola auf die große Terrasse mit Aussicht links zum unverbaubaren Blick Schwarzwald und rechts zu den Vogesen. Sonnenaufgang bis Untergang können Sie hier genießen.

Das Bad ist modern gestaltet sowie die einzelnen Zimmer (siehe Bilder)

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus	5
Inserat befindet sich im Stockwerk	5

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller

Top Ausstattung - fragen Sie nach!!

Der Stellplatz in der Tiefgarage ist für diese Wohneinheit mit einer Walbox sowie einen Schukosteckeranschluss!!- Ausgestattet.

Sonstige Informationen

Ein sehr schönes Objekt für Interessenten die es geschmackvoll lieben und den Blick gerne ins freie haben wollen.

Nochmals der Hinweis, dass die Wohnung 2016 komplett saniert wurde!! Die Pergola wurde 2020 angebaut.

Objektstandort

76149 Karlsruhe

Lage des Objektes

Zentrale Lage in der Grünewaldstrasse 40 in 76149 Karlsruhe nahe Straßenbahnhaltestelle Bärenweg!!

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Anbieter

Merz Immobilien und Verwaltungen

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