PROVISIONSFREI - Architekten-Bungalow mit Doppelgarage in Hohenbuschei

660.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8816898 Objektnummer: 320913
Frontansicht mit Doppelgarage
Gartenansicht Südlage
Garten 1
Garten 2
Garten 3
Garagentor zum Garten
offener Eingangsbereich
Küche Essbereich
Küche aus Erle-Massivholz
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
Duschbad
große Dusche im Duschbad
Gäste-WC
HWR mit Stauraum
HWR - Technik
Dachboden
ausbaufähiger Dachboden
Grundriss EG
Grundriss DG
Schnitt 1
Ansicht Norden - Osten
Ansicht Süden - Westen

Preise & Kosten

Kaufpreis 660.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 493 m²
Zimmer 3
Baujahr 2015
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 47 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Hiermit bieten wir einen hochwertig ausgestatteten Architekten-Bungalow zum Verkauf an.
Der junge Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Hohenbuschei. Auf Sicherheit wurde hier viel Wert gelegt. Fenster mit Sicherheitsglas, einbruchssichere Haustür und eine kabelgebundene Alarmanlage wurden eingebaut. Das Haus ist nur 9 Jahre alt und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnell Einzug. Der Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Sektionaltor und ein liebevoll angelegter Garten mit 2 großen und zum Teil überdachten Terrassen in sonniger Südlage. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Stellfläche für Gartengeräte.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 2
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- barrierefreier Architekten-Bungalow
- verklinkert mit bossierten Steinen Quebec perlweiß mit Läuferschicht als Stichbogen über den Fenstern
- Walmdach mit schwarz-glasierten Tondachpfannen
- Doppelgarage (6,00 x 6,50m) mit elekt. Sektionaltor vorne sowie einem breiten Schwingtor zum Garten
- gut ausgestattete Einbruchssicherung:
* Alarmanlage mit Reed-Kontakten und Bewegungsmeldern,
* Sicherheitsglas WK2 im gesamten Haus,
* Aluminium-Rollladen mit Hochschiebesicherung
- elektrische Rollladen mit Einzelprogrammierung
- im Wohn-Essbereich wintergartenähnliche Fensterelemente mit großer Stulptür (Hebe-Schiebeelement 5,50 x 2,30m)
- Stilzimmertüren mit Messingbeschlägen
- schöner heller Fliesenboden
- Schlaf- und Kinderzimmer mit Parkett ausgestattet
- modernes Bad mit großer Dusche (2 x 1m) und gemauertem Sitz und Urinal mit Deckel
- Küche komplett aus Erle-Massivholz (Osterküche)
- Garten mit zum Teil fest überdachter Terrasse sowie einer Terrasse, welche mit Markisen beschattet werden können
- Gartenhaus (3 x 3m)
- 2 frostsichere Außenwasserhähne
- Brennwertheizung mit Solar-Thermie zur Brauchwasser- und Heizungsunterstützung

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

44309 Dortmund - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Stadtrandlage von Dortmund. Das neue Wohngebiet Hohenbuschei gehört zum Stadtteil Brackel und hat eine gute Nahverkehrsanbindung. Die Innenstadt ist in ca. 15 Auto-Minuten zu erreichen, außerdem ist die B1 oder B236 in kürzester Zeit erreichbar. Nahegelegen sind verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Physio sowie Kindergärten, Schulen und ein Schwimmbad. Auch ein Golfplatz befindet sich in direkter Nähe. Das angrenzende Naturschutzgebiet Buschei bietet schöne Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge mit dem Hund.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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