3 Zimmer Etagenwohnung mit 77,63 m² , Garage und Hobbyraum
140.000 €
Kaufpreis
77,63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8815628
Objektnummer: 320839
Ostseite Gebäude
Wohnzimmer
Badezimmer
Ausblick Wohnzimmer Balkon
Ausblick Wohnzimmer
WG Ist-Zustand – barrierefrei
Hobbyraum Erdgeschoss
WG (Variante nach Umbau)
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 370 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 77,63 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 144 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Eine helle und sonnige Wohnung (nach Osten ausgerichtet) mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung verfügt zu dem normalen Keller über einen Hobbyraum mit ca. 10,90 m², Wasseranschluss, Heizung und Tageslicht. Die Garage befindet sich ca. 2 Minuten Fußweg vom Haus entfernt. In der Garage ist ein Stromanschluss.
Die Balkone werden in 2025 aus den Rücklagen saniert.
Die Balkone werden in 2025 aus den Rücklagen saniert.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Bei der Wohnung liegt Renovierungsbedarf vor, da Abnutzungsspuren vorhanden sind. Eine dringend notwendige Renovierung erfordert die Arbeit an Wänden (Tapezieren oder Streichen), Bodenbelägen und Sanitäreinrichtungen.
Die Wohnung bietet durch den Renovierungsbedarf eine variantenreiche Umgestaltung der Räume (Entfernung von nicht tragenden Wänden). Ein Grundriss zeigt, wie die Umgestaltung aussehen könnte.
Bemerkungen:
Bei der Wohnung liegt Renovierungsbedarf vor, da Abnutzungsspuren vorhanden sind. Eine dringend notwendige Renovierung erfordert die Arbeit an Wänden (Tapezieren oder Streichen), Bodenbelägen und Sanitäreinrichtungen.
Die Wohnung bietet durch den Renovierungsbedarf eine variantenreiche Umgestaltung der Räume (Entfernung von nicht tragenden Wänden). Ein Grundriss zeigt, wie die Umgestaltung aussehen könnte.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
42117 Wuppertal
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Zu Fuß ist man in ca. 20 Min. in der Stadt, eine Busverbindung ist in der Nähe (ca. 2 Minuten Fußweg). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur in einigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In dem Haus wohnen überwiegend Eigentümer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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