"Haus in Haus" Traumhafte Maisonette-Einheit mit eigenem, wunderschönen Sonnengarten und Garage

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Diese top gepflegte, hochwertig ausgestattete Immobilie wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise (kein Keller) errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von 170m² und befindet sich auf einem wunderschönen Sonnengrundstück im beliebten Sankt Augustiner Ortsteil Birlinghoven.
Sie erwerben hier eine sog. "Haus in Haus"- Einheit. In diesem Zweifamilienhaus haben Sie das alleinige Sondernutzungsrecht am EG, am OG (Maisonette-Stil), sowie am großen Garten und der Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Die DG-Wohnung befindet sich in anderweitigem Besitz.

Die Aufteilung der Wohneinheit ist hervorragend:
Im Erdgeschoß erwartet Sie, neben der einladenden Diele, dem nagelneuen Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche und einem praktischen Abstellraum, die wunderschöne Wohnküche (20m²) mit Einbaugeräten und Kücheninsel.
Highlight:
Der traumhafte Wohn-Essbereich (40m²) mit Speicherkamin (sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit im Herbst und Winter) und Zugang zur Terrasse und Sonnengarten, der sich mit seinem liebevoll angelegten Teich mit kleinem Wasserfall als wunderschöne Oase mit viel Privatsphäre präsentiert.
Im Obergeschoß befinden sich das moderne, neue Bad mit großer, bodentiefer Dusche, sowie zwei Zimmer (12m² und 22m²) mit Zugang zum Balkon und Blick auf den Garten.
Zwei weitere Zimmer (11m² und 13m²), können wahlweise als Kinder- Gäste- oder Schlafzimmer, bzw. Büro genutzt werden.
Die große Doppelgarage, der Stellplatz davor und das tolle Gartenhaus runden das Angebot ab.

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