Sonderabschreibung Denkmalschutz! Sanierungsbedürtiges Kulturdenkmal in Michelstadt

155.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8815036 Objektnummer: 5153-003897
Ansicht Nord-West
Ansicht Nord-West
Ansicht Süd-West
Ansicht Giebel Süd
Ansicht Süd-Ost vom Garten
Ansicht Rückseite (Ost)
Ansichtsicht Nord-Ost
Ansicht Giebel Nord
Hauseingang
Küche EG
Zimmer EG
Innentreppe
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer EG
Zimmer OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 155.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 240 m²
Nutzfläche 100 m²
Gesamtfläche 340 m²
Grundstücksfläche 1.455 m²
Zimmer 12
Baujahr 1770
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Sanierungsbeduerftig

Energie

Heizungsart Ofen

Objektbeschreibung

Sie sind Sanierungsprofi und kennen sich im Denkmalschutz aus? Mit der hohen Sonderabschreibung können Sie etwas anfangen?
- Dann kann das schon bald Ihr nächstes Sanierungsprojekt sein-
Das Mehrfamilienhaus (früheres Arbeiterhaus) stammt aus dem Baujahr 1770 und ist in Fachwerkbauweise auf einem Sandsteinkeller erstellt worden. Das Objekt verfügt über ca. 240 m² Wfl. auf 2 Etagen (EG+OG) und ca. 100 m² Nfl. im Keller und über einen großen Schuppen/Nebengebäude (siehe Fotos).

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- das Objekt ist komplett sanierungsbedürftig und nooch nicht geräumt

Das Objekt ist nicht mehr bewohnt und befindet sich in sanierungsbedürtigem Zustand.

- keine Zentralheizung
- einfach verglaste Holzfenster
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Objektstandort

64720 Michelstadt - Hessen

Lage des Objektes

Das Objekt steht ewtas außerhalb der Stadt Michelstadt am Rande eines Industrie/Gewerbegebietes.

Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.

Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.

Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.

Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.

Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.

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Anbieter

Sparkasse Odenwaldkreis ImmobilienCenter
Werner-von-Siemens-Str. 19
64711 Erbach

Kontakt

Telefon +49 6062 50 302
Fax +49 6062 50 309

Ansprechpartner/in

Herr Marcel Carnier
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