Kapitalanlage oder Selbstbezug, beides ist möglich!
149.000 €
Kaufpreis
28 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8814955
Objektnummer: 01JCQHQ9K7BQ3ZAC5PP09DFNC7
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 28 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 09. 2018 |
| Gültig bis | 17/09/2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 135.8 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine gut vermietete Wohnung zur Kapitalanlage an die günstig durch Erbpacht erworben werden kann, um gute Rendite in Bestlage zu erzielen.
In einer sehr gepflegten Anlage liegt diese 1-Zimmer Wohnung absolut ruhig eingebettet in einem großen Gemeinschaftsgarten auf dem Hochufer der Isar im Stadtteil "Haidhausen". Des Weiteren ist ein Waschkeller mit Waschmaschinen und Trockner vorhanden!
Erbpacht pro Monat nur 70,- € und endet Ende Dezember 2049. Die Wohnung ist in ca. 2 Monaten frei zum Bezug...
Aufgrund der Restlaufzeit kann das Objekt nur mit Eigenkapital erweorben werden. Danach wird der Erbbaurechtsvertrag eventuell verlängert oder dann dem entsprechenden Verkehrswert in 2049 zu 2/3 entschädigt.
* Melden Sie sich gerne bei mir um das Objekt zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *
Bitte beachten Sie, dass nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten eine Kontaktaufnahme erfolgen wird, ich freue mich auf Ihre Anfrage!
In einer sehr gepflegten Anlage liegt diese 1-Zimmer Wohnung absolut ruhig eingebettet in einem großen Gemeinschaftsgarten auf dem Hochufer der Isar im Stadtteil "Haidhausen". Des Weiteren ist ein Waschkeller mit Waschmaschinen und Trockner vorhanden!
Erbpacht pro Monat nur 70,- € und endet Ende Dezember 2049. Die Wohnung ist in ca. 2 Monaten frei zum Bezug...
Aufgrund der Restlaufzeit kann das Objekt nur mit Eigenkapital erweorben werden. Danach wird der Erbbaurechtsvertrag eventuell verlängert oder dann dem entsprechenden Verkehrswert in 2049 zu 2/3 entschädigt.
* Melden Sie sich gerne bei mir um das Objekt zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *
Bitte beachten Sie, dass nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten eine Kontaktaufnahme erfolgen wird, ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Objektstandort
81669 München
Lage des Objektes
Nur 100m durch einen "Wanderweg" von der Isar entfernt (siehe Foto) liegt das Objekt in der Hochstraße im Stadtteil Au.
Ruhig gelegen und doch Zentral und unweit des Wiener Platzes in Haidhausen.
Ruhig gelegen und doch Zentral und unweit des Wiener Platzes in Haidhausen.
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