Einfamilienhaus in Top Lage in Bernkastel-Kues
325.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8814477
Objektnummer: 320490
Ansicht von der Straße
Seitenansicht mit Garage
Vorderseitige Hausansicht
Vorderansicht mit Garten
Garage
Rückansicht
Rückansicht mit Garten
Blick auf die Weinberge
Blick von der Terrasse
Blick vom Flur EG zur Diele
Diele
Esszimmer/ Küche
Esszimmer
Esszimmer mit Küche
Einbauküche
Einbauküche
Dusche im Gästezimmer
Waschbecken im Gästezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick auf die Terrasse
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer
Toilette im EG
Flur EG mit Treppe
Flur im OG
Schlafzimmer im OG
Schlafzimmer im Obergeschoss
2. Schlafzimmer im OG
3. Schlafzimmer im OG
Kleines Schlafzimmer im OG
Modernes Tageslichtbad OG
Bad im OG
Dusche im Bad OG
Ausbaubarer Dachboden
Partyraum mit WC im Keller
Weinkeller
Waschraum im Keller
Heizungraum im KG
Heizung Prüfsiegel
Energieausweis_1
Energieausweis_2
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 440 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 334 |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m2 bei einem teilausgebauten Keller mit Partykeller, kleinem Gäste WC, Vorratsräumenen, Waschraum, Tankraum und Heizungskeller. Das Erdgeschoss mit rund 80 m2 teilt sich auf in einen hellen Flur mit Garderobe, Küche und Esszimmer, einem kleinen Schlafzimmer mit Dusche, Gästetoilette, einem Wohnzimmer mit Esszimmer sowie einer großen sonnigen Terrasse. Über eine breite Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Büro, einem Abstellraum, einem vor zwei Jahren modernisierten Tageslichtbad (mit Dusche und WC). Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Einzelgarage mit vorgelagerter gepflasterter Hoflage und damit hinreichend Parkfläche für weitere PKWs. Das Grundstück teilt sich auf in einen mit Ziersträuchern bepflanzten Vorgarten und einen großen Garten hinter dem Haus mit kleinem gepflasterten Innenhof.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Gebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung (mit Warmwasserversorgung) aus dem Jahr 2005 beheizt, die regelmäßig gewartet wurde und 100 % leistungsfähig ist.
Das Haus hat hochwertig isolierverglaste Zöllnerfenster und die Fußböden sind mit Dielen, Fliesen und Laminatböden belegt.
Bemerkungen:
Das Gebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung (mit Warmwasserversorgung) aus dem Jahr 2005 beheizt, die regelmäßig gewartet wurde und 100 % leistungsfähig ist.
Das Haus hat hochwertig isolierverglaste Zöllnerfenster und die Fußböden sind mit Dielen, Fliesen und Laminatböden belegt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Das Satteldach des Hauses ist mit Naturschiefer gedeckt.
Das Objekt kann kurzfristig übernommen und bezogen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Das Satteldach des Hauses ist mit Naturschiefer gedeckt.
Das Objekt kann kurzfristig übernommen und bezogen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Bergweg 6
54470 Bernkastel-Kues
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1960 auf einer rund 440 m2 großen Parzelle in leichter Hanglage von Kues erbaut. Das Haus im Bergweg hat einen unverbaubaren Blick auf die Mosel, die Altstadt von Bernkastel und die Burg Landshut.
Den unausgebauten Speicher erreicht man über eine Einschubtreppe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Den unausgebauten Speicher erreicht man über eine Einschubtreppe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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