Großes Reiheneckhaus in Top-Zustand in begehrter Bestlage am Dichterviertel
1.790.000 €
Kaufpreis
204,5 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8814422
Objektnummer: 320470
modernes Reiheneckhaus
hochwertige Einbauküche
hochwertige Einbauküche
hohe Funktionalität
Küche mit Fenster
viel Stauraum
EG: Esszimmer
Wohnzimmer Deckenbeleuchtung
Blick in den Garten
EG: Wohnzimmer
EG Esszimmer
Erdgeschoß Treppe
EG: Gäste-WC
EG: Gäste-WC
EG: Flur
EG: separate Abstellkammer
Eingangsbereich
1.0G: Treppe
1.OG: Badezimmer
1.OG: Badezimmer
große Badewanne
hochwertige Badarmaturen
große Dusche
hochwertige Heizkörper
1.OG: Flur
1.OG: großes Schlafzimmer
1.OG: Schlafzimmer mit 36 qm
1.OG: Schlafzimmer mit Balkon
1.OG: Schlafzimmer links
1.OG: Schlafzimmer rechts
2.OG: Flur
2OG: Zimmer
2.OG: Flur
2.OG: großes Studio
2.OG: großes Studio
2.OG: Badezimmer
modere Badezimmermöbel
Villeroy & Boch WC's
Rückseite modernisiertes REH
Terrasse und Garten
Aussen-Terrasse mit 26 qm
großer Garten
UG: Keller
UG: großes Studio
UG: großes Studio
viel Wohlfühlatmosphäre
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.790.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 204,5 m² |
| Grundstücksfläche | 308 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Exklusives Reiheneckhaus in Bestlage im Dichterviertel
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Reiheneckhaus in Frankfurts begehrter Lage im Dichterviertel bietet urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Flexibilität. Nur drei Gehminuten zur U-Bahn „Hügelstraße“, ermöglicht die Lage kurze Wege zu Nahverkehr, Hauptbahnhof und Flughafen und bietet so beste Anbindung.
Durchdachte Raumaufteilung und modernes Design Das großzügige Haus beeindruckt mit einer Breite von ca. 9,4 m, einer Tiefe von ca. 10,5 m und ca. 204,5 m² Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, zwei Designer-Bäder und ein Gäste-WC verteilen. Einladend gestaltet, gehen die lichtdurchfluteten Wohnbereiche fließend ineinander über, während der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse zum Verweilen einlädt. Der Garten, eingerahmt von einem 2 m hohen Sichtschutzzaun, bietet mit einem alten Haselnussbaum und einer großen Markise ein privates, charmantes Ambiente. Ein automatischer Rasenmähroboter sorgt für eine mühelose Pflege.
Exklusiv ausgestattete Küche: Die neue Einbauküche vereint Design und Funktionalität. Sie ist mit modernsten Siemens-Geräten ausgestattet: ein großes Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen mit Pyrolyse-Funktion, Dampfgarsystem und eine geräuscharme XXL-Geschirrspülmaschine. Ein geräumiger Samsung Side-by-Side-Kühlschrank hält Lebensmittel und Getränke jederzeit frisch. Hochwertige Arbeitsflächen und grifflos weiße Hochglanz-Fronten runden das stilvolle Bild ab. LED-Unterbauleuchten sorgen zu jeder Tageszeit für die richtige Atmosphäre.
Luxuriöse Designer-Badezimmer: Die beiden Designer-Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss bieten höchsten Komfort mit Villeroy & Boch Ausstattung, großzügigen begehbaren Duschen, Doppelwaschtischen mit Push-Funktion und stimmungsvoller LED-Beleuchtung. Das Masterbad im 1. Obergeschoss umfasst eine große Badewanne und elegante Armaturen. Das Dachgeschossbad bietet zudem natürliche Belüftung und Tageslicht durch Dachfenster.
Wohnkomfort über drei Ebenen: Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, darunter ein ca. 36 m² großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon. Die elegante Holztreppe führt zum vollständig ausgebauten Dachgeschoss teilweise mit hohen Decken (bis zu 3,6 m), großzügigen VELUX Dachfenstern und vielseitig nutzbaren Räumen – ideal als Studio, Gästezimmer oder Homeoffice. Eine moderne LED-Beleuchtung im gesamten Haus und hochwertige Parkettböden sorgen für eine stilvolle, einladende Atmosphäre.
Vielseitig nutzbares Untergeschoss: Das hochwertig ausgebaute Untergeschoss geht weit über klassische Nutzräume hinaus. Ein ca. 30 m² großer Hobbyraum mit Massivholzparkett, LED-Beleuchtung und Tageslichteinfall bietet Flexibilität – ideal für ein Fitnessstudio, Atelier oder Heimkino. Zusätzliche Keller- und Abstellräume, eine funktionale Waschküche und ein separater Raum mit Anschlussmöglichkeiten für ein drittes Badezimmer sorgen für weiteren Komfort und Flexibilität.
Hervorragende Ausstattung und Energieeffizienz: Die Gas-Zentralheizung wird regelmäßig gewartet, um Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit zu gewährleisten. Eine moderne Innendämmung im Dachgeschoss und isolierte Zimmerdecken im Untergeschoss minimieren Wärmeverluste. Ein Wartungsvertrag mit einem renommierten Fachbetrieb garantiert einen störungsfreien Betrieb und trägt zur Senkung der Heizkosten bei.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Dieses Reiheneckhaus verbindet modernes Wohnen mit luxuriösem Komfort und hoher Flexibilität. Die erstklassige innerstädtische Lage, der hochwertige Ausbau und die stilvolle Ausstattung machen es zu einer Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Reiheneckhaus in Frankfurts begehrter Lage im Dichterviertel bietet urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Flexibilität. Nur drei Gehminuten zur U-Bahn „Hügelstraße“, ermöglicht die Lage kurze Wege zu Nahverkehr, Hauptbahnhof und Flughafen und bietet so beste Anbindung.
Durchdachte Raumaufteilung und modernes Design Das großzügige Haus beeindruckt mit einer Breite von ca. 9,4 m, einer Tiefe von ca. 10,5 m und ca. 204,5 m² Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, zwei Designer-Bäder und ein Gäste-WC verteilen. Einladend gestaltet, gehen die lichtdurchfluteten Wohnbereiche fließend ineinander über, während der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse zum Verweilen einlädt. Der Garten, eingerahmt von einem 2 m hohen Sichtschutzzaun, bietet mit einem alten Haselnussbaum und einer großen Markise ein privates, charmantes Ambiente. Ein automatischer Rasenmähroboter sorgt für eine mühelose Pflege.
Exklusiv ausgestattete Küche: Die neue Einbauküche vereint Design und Funktionalität. Sie ist mit modernsten Siemens-Geräten ausgestattet: ein großes Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen mit Pyrolyse-Funktion, Dampfgarsystem und eine geräuscharme XXL-Geschirrspülmaschine. Ein geräumiger Samsung Side-by-Side-Kühlschrank hält Lebensmittel und Getränke jederzeit frisch. Hochwertige Arbeitsflächen und grifflos weiße Hochglanz-Fronten runden das stilvolle Bild ab. LED-Unterbauleuchten sorgen zu jeder Tageszeit für die richtige Atmosphäre.
Luxuriöse Designer-Badezimmer: Die beiden Designer-Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss bieten höchsten Komfort mit Villeroy & Boch Ausstattung, großzügigen begehbaren Duschen, Doppelwaschtischen mit Push-Funktion und stimmungsvoller LED-Beleuchtung. Das Masterbad im 1. Obergeschoss umfasst eine große Badewanne und elegante Armaturen. Das Dachgeschossbad bietet zudem natürliche Belüftung und Tageslicht durch Dachfenster.
Wohnkomfort über drei Ebenen: Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, darunter ein ca. 36 m² großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon. Die elegante Holztreppe führt zum vollständig ausgebauten Dachgeschoss teilweise mit hohen Decken (bis zu 3,6 m), großzügigen VELUX Dachfenstern und vielseitig nutzbaren Räumen – ideal als Studio, Gästezimmer oder Homeoffice. Eine moderne LED-Beleuchtung im gesamten Haus und hochwertige Parkettböden sorgen für eine stilvolle, einladende Atmosphäre.
Vielseitig nutzbares Untergeschoss: Das hochwertig ausgebaute Untergeschoss geht weit über klassische Nutzräume hinaus. Ein ca. 30 m² großer Hobbyraum mit Massivholzparkett, LED-Beleuchtung und Tageslichteinfall bietet Flexibilität – ideal für ein Fitnessstudio, Atelier oder Heimkino. Zusätzliche Keller- und Abstellräume, eine funktionale Waschküche und ein separater Raum mit Anschlussmöglichkeiten für ein drittes Badezimmer sorgen für weiteren Komfort und Flexibilität.
Hervorragende Ausstattung und Energieeffizienz: Die Gas-Zentralheizung wird regelmäßig gewartet, um Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit zu gewährleisten. Eine moderne Innendämmung im Dachgeschoss und isolierte Zimmerdecken im Untergeschoss minimieren Wärmeverluste. Ein Wartungsvertrag mit einem renommierten Fachbetrieb garantiert einen störungsfreien Betrieb und trägt zur Senkung der Heizkosten bei.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Dieses Reiheneckhaus verbindet modernes Wohnen mit luxuriösem Komfort und hoher Flexibilität. Die erstklassige innerstädtische Lage, der hochwertige Ausbau und die stilvolle Ausstattung machen es zu einer Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Exklusiv und stilvoll modernisiert – Ihr Traumhaus in Bestlage nach Sanierung
Dieses 2023/24 umfangreich modernisierte Reiheneckhaus in der begehrten Gottfried-Keller-Straße, angrenzend an das Dichterviertel, setzt neue Maßstäbe in Sachen Komfort, Energieeffizienz und Design. Hochwertige Ausstattungsdetails und durchdachte Modernisierung schaffen ein luxuriöses Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ein Bedarfsaufweis wir zurzeit erstellt.
Modernste Ausstattung und durchdachte Details: Das Haus wurde mit einem teilerneuerten, modernen Elektriksystem versehen, das den neuesten Sicherheitsstandards entspricht. Alle Rollländen werden elektrisch gesteuert. Ein LED-Beleuchtungssystem mit dimmbaren Leuchten in den Wohn- und Schlafräumen sowie eine Akzentbeleuchtung in den Designer-Bädern sorgen für ein angenehmes, energieeffizientes Ambiente. Die Gas-Zentralheizung (Bruderus) wurde generalüberholt und bietet dank erneuerter Heizkörper und Thermostate maximale Effizienz und Zuverlässigkeit.
Luxuriöse Bäder und Küche: Zwei vollständig erneuerte Designer-Badezimmer und ein modernes Gäste-WC bieten hochwertige Sanitäranlagen von Villeroy & Boch, begehbare Duschen, Doppelwaschtische mit viel Stauraum und elegante wie auch hochwertige Armaturen. Große Wandspiegel und integrierte LED-Beleuchtung schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Die neue Einbauküche, ausgestattet mit energieeffizienten Siemens-Geräten und einem freistehenden Samsung Side-by-Side Kühlschrank, verbindet Funktionalität, viel Stauraum und Stil. Maßgefertigte Schränke und strapazierfähige Arbeitsflächen bieten reichlich Platz für kulinarische Kreativität.
Hochwertige Böden und edles Design: Geöltes Massivholzparkett zieht sich durch alle Wohn- und Schlafräume und sorgt für ein warmes Wohngefühl. Die Bäder, Küche und der Flur im Eingangsbereich sind mit großen, eleganten Fliesen ausgestattet, die für einen modernen, stilvollen Look sorgen. Malerflies und helle Wandfarben verleihen dem Haus eine einladende, frische Atmosphäre.
Einladender Außenbereich und Garten: Die großzügige, 26 m² große Terrasse mit robusten Granitplatten (60x60 cm) führt in einen privaten, nicht einsehbaren Garten, der mit einem automatischen Mähroboter ausgestattet ist und so eine mühelose Pflege ermöglicht. Ein neuer Sichtschutzzaun und eine breite Markise bieten Privatsphäre und Komfort für entspannte Stunden im Freien. Im den Sommermonaten sorgt die große Außenmarkise für eine schattige Atmosphäre.
Besonderheiten und Smart-Home-Komfort: Das Dachgeschoss besticht durch innovative VELUX Dachfenster, die per App steuerbar sind und individuelle Licht- und Belüftungseinstellungen ermöglichen. Elektrische Rollläden in allen Räumen, ausgenommen Dachflächenfenster, bieten zusätzlichen Komfort. Ein Smart-Home-System wird durch hochwertige Armaturen, modernen, weißen Steckdosen, Schaltern und neuen hochwertigen, weißen Innentüren mit edlen Türgriffen ergänzt und unterstreichen insgesamt das moderne Wohnambiente.
Vielseitiges Untergeschoss: Der hochwertig ausgebaute ca. 30 m² große Hobby- und Bastelraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Fitnessstudio, Heimkino oder Atelier. Ein separater Waschmaschinenanschluss in der Waschküche sowie großzügige Abstellflächen garantieren höchsten Komfort. Alle Räume sind mit Lichtschächten versehen, die für natürliches Licht und Belüftung sorgen.
Einzigartige Symbiose aus Urbanität und Entspannung: Dieses Reiheneckhaus kombiniert moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine eigene Garage, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis und höchste Lebensqualität zu bieten. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, innerstädtische Lage mit viel Grün und alten Baumbeständen sowie die kurzen Wege zur Innenstadt und Opernplatz.
Bemerkungen:
Exklusiv und stilvoll modernisiert – Ihr Traumhaus in Bestlage nach Sanierung
Dieses 2023/24 umfangreich modernisierte Reiheneckhaus in der begehrten Gottfried-Keller-Straße, angrenzend an das Dichterviertel, setzt neue Maßstäbe in Sachen Komfort, Energieeffizienz und Design. Hochwertige Ausstattungsdetails und durchdachte Modernisierung schaffen ein luxuriöses Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ein Bedarfsaufweis wir zurzeit erstellt.
Modernste Ausstattung und durchdachte Details: Das Haus wurde mit einem teilerneuerten, modernen Elektriksystem versehen, das den neuesten Sicherheitsstandards entspricht. Alle Rollländen werden elektrisch gesteuert. Ein LED-Beleuchtungssystem mit dimmbaren Leuchten in den Wohn- und Schlafräumen sowie eine Akzentbeleuchtung in den Designer-Bädern sorgen für ein angenehmes, energieeffizientes Ambiente. Die Gas-Zentralheizung (Bruderus) wurde generalüberholt und bietet dank erneuerter Heizkörper und Thermostate maximale Effizienz und Zuverlässigkeit.
Luxuriöse Bäder und Küche: Zwei vollständig erneuerte Designer-Badezimmer und ein modernes Gäste-WC bieten hochwertige Sanitäranlagen von Villeroy & Boch, begehbare Duschen, Doppelwaschtische mit viel Stauraum und elegante wie auch hochwertige Armaturen. Große Wandspiegel und integrierte LED-Beleuchtung schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Die neue Einbauküche, ausgestattet mit energieeffizienten Siemens-Geräten und einem freistehenden Samsung Side-by-Side Kühlschrank, verbindet Funktionalität, viel Stauraum und Stil. Maßgefertigte Schränke und strapazierfähige Arbeitsflächen bieten reichlich Platz für kulinarische Kreativität.
Hochwertige Böden und edles Design: Geöltes Massivholzparkett zieht sich durch alle Wohn- und Schlafräume und sorgt für ein warmes Wohngefühl. Die Bäder, Küche und der Flur im Eingangsbereich sind mit großen, eleganten Fliesen ausgestattet, die für einen modernen, stilvollen Look sorgen. Malerflies und helle Wandfarben verleihen dem Haus eine einladende, frische Atmosphäre.
Einladender Außenbereich und Garten: Die großzügige, 26 m² große Terrasse mit robusten Granitplatten (60x60 cm) führt in einen privaten, nicht einsehbaren Garten, der mit einem automatischen Mähroboter ausgestattet ist und so eine mühelose Pflege ermöglicht. Ein neuer Sichtschutzzaun und eine breite Markise bieten Privatsphäre und Komfort für entspannte Stunden im Freien. Im den Sommermonaten sorgt die große Außenmarkise für eine schattige Atmosphäre.
Besonderheiten und Smart-Home-Komfort: Das Dachgeschoss besticht durch innovative VELUX Dachfenster, die per App steuerbar sind und individuelle Licht- und Belüftungseinstellungen ermöglichen. Elektrische Rollläden in allen Räumen, ausgenommen Dachflächenfenster, bieten zusätzlichen Komfort. Ein Smart-Home-System wird durch hochwertige Armaturen, modernen, weißen Steckdosen, Schaltern und neuen hochwertigen, weißen Innentüren mit edlen Türgriffen ergänzt und unterstreichen insgesamt das moderne Wohnambiente.
Vielseitiges Untergeschoss: Der hochwertig ausgebaute ca. 30 m² große Hobby- und Bastelraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Fitnessstudio, Heimkino oder Atelier. Ein separater Waschmaschinenanschluss in der Waschküche sowie großzügige Abstellflächen garantieren höchsten Komfort. Alle Räume sind mit Lichtschächten versehen, die für natürliches Licht und Belüftung sorgen.
Einzigartige Symbiose aus Urbanität und Entspannung: Dieses Reiheneckhaus kombiniert moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine eigene Garage, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis und höchste Lebensqualität zu bieten. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, innerstädtische Lage mit viel Grün und alten Baumbeständen sowie die kurzen Wege zur Innenstadt und Opernplatz.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Finanzierung – Ihr exklusives Traumhaus in bester Frankfurter Lage
Die Stadt Frankfurt, als eines der dynamischsten Wirtschaftszentren Deutschlands, verzeichnet ein starkes Bevölkerungswachstum und eine steigende Nachfrage nach modernem Wohnraum. Immobilien in Metropolregionen wie Frankfurt gelten daher als wertstabile Investitionen und sind ein idealer Baustein für die Altersvorsorge. Eine Studie von Deutsche Bank Research (Stand: Februar 2023) bestätigt, dass Immobilien langfristig die Inflation übersteigen: Zwischen 1970 und 1980 stiegen die Verbraucherpreise in Deutschland um 64 %, während die Immobilienpreise um rund 85 % anstiegen. Somit bieten Immobilien nicht nur Schutz vor Inflation, sondern auch langfristigen Werterhalt und potenzielle Wertsteigerung.
Aktuelle Zinsentwicklung und Finanzierungsoptionen: Auch im aktuellen Marktumfeld bleiben die Darlehenszinsen im Vergleich zur Historie moderat, und der Wohnimmobilienmarkt in Frankfurt wird von Experten weiterhin als stabil eingeschätzt. Wir beraten Sie gerne persönlich zu passenden Finanzierungsoptionen und relevanten Förderprogrammen, die für den Erwerb des exklusiven Reiheneckhauses in der Gottfried-Keller-Straße zur Verfügung stehen. Nutzen Sie den Hypothekenzins-Rechner der FAZ (https://zinsvergleich-hypotheken.faz.net/rechner/faz/top-anbieter.aspx), um aktuelle Konditionen zu prüfen und unverbindliche Finanzierungsangebote von regionalen Banken einzuholen. Für dieses Objekt empfehlen wir, je nach Einkommenssituation, Eigenmittel zwischen 500.000 und 750.000 Euro bereitzuhalten, um Ihre Investition auf eine solide Basis zu stellen.
Zusätzliche Leistungen und Besichtigung: Dieses Reiheneckhaus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft (WEG) und wird durch einen professionellen Hausmeisterservice betreut, der für alle Reihenhäuser verfügbar ist.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertungen bleiben vorbehalten.
Rechtliche Hinweise und Haftungsausschluss
Haftungsausschluss und Gewährleistung: Dieses Exposé wurde privat erstellt und enthält sorgfältig zusammengestellte Informationen nach bestem Wissen und Gewissen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch ausdrücklich nicht übernommen. Das Objekt wird „wie besichtigt“ und ohne Gewährleistung verkauft. Käufer und Interessenten sind verpflichtet, alle Angaben eigenständig und auf eigene Kosten im Rahmen einer Due Diligence zu überprüfen. Es wird empfohlen, hierfür gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen.
Der Ersteller übernimmt keine Haftung für Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung des Exposés oder der darin enthaltenen Informationen resultieren. Eine gründliche Prüfung des Objekts durch den potenziellen Käufer oder Interessenten wird ausdrücklich empfohlen, bevor verbindliche Entscheidungen getroffen werden.
Vertraulichkeit und Weitergabeverbot: Die Inhalte dieses Exposés sind vertraulich und dürfen ohne schriftliche Zustimmung des Erstellers nicht an Dritte weitergegeben oder veröffentlicht werden. Bei Zuwiderhandlung behält sich der Ersteller das Recht vor, rechtliche Schritte einzuleiten und Schadensersatz geltend zu machen. Sollte ein Interessent die Informationen weitergeben und ein Dritter das Objekt erwerben, wird eine marktübliche Provision in Höhe der üblichen Courtage fällig.
Dieses Exposé dient lediglich Informationszwecken und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Finanzierung – Ihr exklusives Traumhaus in bester Frankfurter Lage
Die Stadt Frankfurt, als eines der dynamischsten Wirtschaftszentren Deutschlands, verzeichnet ein starkes Bevölkerungswachstum und eine steigende Nachfrage nach modernem Wohnraum. Immobilien in Metropolregionen wie Frankfurt gelten daher als wertstabile Investitionen und sind ein idealer Baustein für die Altersvorsorge. Eine Studie von Deutsche Bank Research (Stand: Februar 2023) bestätigt, dass Immobilien langfristig die Inflation übersteigen: Zwischen 1970 und 1980 stiegen die Verbraucherpreise in Deutschland um 64 %, während die Immobilienpreise um rund 85 % anstiegen. Somit bieten Immobilien nicht nur Schutz vor Inflation, sondern auch langfristigen Werterhalt und potenzielle Wertsteigerung.
Aktuelle Zinsentwicklung und Finanzierungsoptionen: Auch im aktuellen Marktumfeld bleiben die Darlehenszinsen im Vergleich zur Historie moderat, und der Wohnimmobilienmarkt in Frankfurt wird von Experten weiterhin als stabil eingeschätzt. Wir beraten Sie gerne persönlich zu passenden Finanzierungsoptionen und relevanten Förderprogrammen, die für den Erwerb des exklusiven Reiheneckhauses in der Gottfried-Keller-Straße zur Verfügung stehen. Nutzen Sie den Hypothekenzins-Rechner der FAZ (https://zinsvergleich-hypotheken.faz.net/rechner/faz/top-anbieter.aspx), um aktuelle Konditionen zu prüfen und unverbindliche Finanzierungsangebote von regionalen Banken einzuholen. Für dieses Objekt empfehlen wir, je nach Einkommenssituation, Eigenmittel zwischen 500.000 und 750.000 Euro bereitzuhalten, um Ihre Investition auf eine solide Basis zu stellen.
Zusätzliche Leistungen und Besichtigung: Dieses Reiheneckhaus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft (WEG) und wird durch einen professionellen Hausmeisterservice betreut, der für alle Reihenhäuser verfügbar ist.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertungen bleiben vorbehalten.
Rechtliche Hinweise und Haftungsausschluss
Haftungsausschluss und Gewährleistung: Dieses Exposé wurde privat erstellt und enthält sorgfältig zusammengestellte Informationen nach bestem Wissen und Gewissen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch ausdrücklich nicht übernommen. Das Objekt wird „wie besichtigt“ und ohne Gewährleistung verkauft. Käufer und Interessenten sind verpflichtet, alle Angaben eigenständig und auf eigene Kosten im Rahmen einer Due Diligence zu überprüfen. Es wird empfohlen, hierfür gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen.
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Vertraulichkeit und Weitergabeverbot: Die Inhalte dieses Exposés sind vertraulich und dürfen ohne schriftliche Zustimmung des Erstellers nicht an Dritte weitergegeben oder veröffentlicht werden. Bei Zuwiderhandlung behält sich der Ersteller das Recht vor, rechtliche Schritte einzuleiten und Schadensersatz geltend zu machen. Sollte ein Interessent die Informationen weitergeben und ein Dritter das Objekt erwerben, wird eine marktübliche Provision in Höhe der üblichen Courtage fällig.
Dieses Exposé dient lediglich Informationszwecken und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
60431 Frankfurt am Main
- Hessen
Lage des Objektes
Dornbusch – Ihr neues Zuhause im Herzen Frankfurts
Der Stadtteil Dornbusch in Frankfurt am Main (PLZ 60431) zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Die Gottfried-Keller-Straße, eine der exklusivsten Adressen im Dichterviertel, besticht durch ihre ruhige und gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zu bedeutenden Grünflächen wie dem Sinai-Park und dem Niddapark. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das besonders Familien anspricht und gleichzeitig höchste Ansprüche an urbane Lebensqualität erfüllt.
Familienfreundliche Umgebung mit Top-Infrastruktur: Das Dichterviertel und speziell die Gottfried-Keller-Straße sind besonders beliebt bei Familien. In fußläufiger Entfernung befinden sich renommierte Schulen wie die Freie Waldorfschule, Kindergärten und Spielplätze. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Charaktervolle Architektur und charmante Nachbarschaft: Eingebettet in eine Umgebung mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie charmanten Altbauten, zeigt die Gottfried-Keller-Straße das Beste des urbanen Frankfurts: eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohnhäusern. Diese Vielfalt verleiht dem Viertel seinen besonderen Charme und bietet ideale Wohnmöglichkeiten für jeden Lebensstil.
Attraktiver Immobilienstandort mit Wertsteigerungspotential: Die exklusive Mikrolage im Dichterviertel garantiert Wertstabilität und Wertsteigerung. Aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum verzeichnen Immobilien hier eine stetig steigende Preisentwicklung. Diese Lage ist daher nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren besonders interessant.
Exzellente Freizeitmöglichkeiten: Nur wenige Schritte entfernt laden der Sinai-Park und der Niddapark zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Bertramswiese ist ein weiteres Naherholungsgebiet, ideal für Outdoor-Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem zahlreiche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Die Umgebung bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station „Hügelstraße“ (U1, U2, U3, U8) ist nur drei Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Frankfurter Innenstadt, zum Opernplatz und zur Einkaufsstraße Zeil. Zudem liegt der Frankfurter Alleenring in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie direkt mit den Autobahnen A66 und A661, was die schnelle Erreichbarkeit des gesamten Großraums Frankfurt ermöglicht. Der Hauptbahnhof und der Flughafen Frankfurt Rhein-Main sind ebenfalls innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Die Weinanbaugebiete des Rheingaus, ideal für Tagesausflüge, liegen nur etwa 30 Autominuten entfernt.
Urbanität trifft Natur – Dornbusch als Wohntraum: Die Gottfried-Keller-Straße vereint urbanen Komfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Die hohe Nachfrage nach Immobilien und die begrenzte Verfügbarkeit in dieser Lage sichern eine kontinuierliche Wertsteigerung und bieten vielversprechende Perspektiven für die Zukunft. Die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur sowie die exzellente Infrastruktur machen Dornbusch zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Frankfurt am Main.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Stadtteil Dornbusch in Frankfurt am Main (PLZ 60431) zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Die Gottfried-Keller-Straße, eine der exklusivsten Adressen im Dichterviertel, besticht durch ihre ruhige und gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zu bedeutenden Grünflächen wie dem Sinai-Park und dem Niddapark. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das besonders Familien anspricht und gleichzeitig höchste Ansprüche an urbane Lebensqualität erfüllt.
Familienfreundliche Umgebung mit Top-Infrastruktur: Das Dichterviertel und speziell die Gottfried-Keller-Straße sind besonders beliebt bei Familien. In fußläufiger Entfernung befinden sich renommierte Schulen wie die Freie Waldorfschule, Kindergärten und Spielplätze. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Charaktervolle Architektur und charmante Nachbarschaft: Eingebettet in eine Umgebung mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie charmanten Altbauten, zeigt die Gottfried-Keller-Straße das Beste des urbanen Frankfurts: eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohnhäusern. Diese Vielfalt verleiht dem Viertel seinen besonderen Charme und bietet ideale Wohnmöglichkeiten für jeden Lebensstil.
Attraktiver Immobilienstandort mit Wertsteigerungspotential: Die exklusive Mikrolage im Dichterviertel garantiert Wertstabilität und Wertsteigerung. Aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum verzeichnen Immobilien hier eine stetig steigende Preisentwicklung. Diese Lage ist daher nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren besonders interessant.
Exzellente Freizeitmöglichkeiten: Nur wenige Schritte entfernt laden der Sinai-Park und der Niddapark zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Bertramswiese ist ein weiteres Naherholungsgebiet, ideal für Outdoor-Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem zahlreiche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Die Umgebung bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station „Hügelstraße“ (U1, U2, U3, U8) ist nur drei Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Frankfurter Innenstadt, zum Opernplatz und zur Einkaufsstraße Zeil. Zudem liegt der Frankfurter Alleenring in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie direkt mit den Autobahnen A66 und A661, was die schnelle Erreichbarkeit des gesamten Großraums Frankfurt ermöglicht. Der Hauptbahnhof und der Flughafen Frankfurt Rhein-Main sind ebenfalls innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Die Weinanbaugebiete des Rheingaus, ideal für Tagesausflüge, liegen nur etwa 30 Autominuten entfernt.
Urbanität trifft Natur – Dornbusch als Wohntraum: Die Gottfried-Keller-Straße vereint urbanen Komfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Die hohe Nachfrage nach Immobilien und die begrenzte Verfügbarkeit in dieser Lage sichern eine kontinuierliche Wertsteigerung und bieten vielversprechende Perspektiven für die Zukunft. Die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur sowie die exzellente Infrastruktur machen Dornbusch zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Frankfurt am Main.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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