Attraktives Mehrfamilienhaus in Horb - Kernstadt
1.249.000 €
Kaufpreis
510 m²
Wohnfläche
21
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8814374
Objektnummer: 454146
Aussenansicht
EG
Zimmer EG
1. OG / Küche
1. OG / Ess-Wohnen
1. OG Ess-Wohnen
1. OG / Bad
2. OG / Küche
2. OG / Essbereich
2. OG / Zimmer 1
2. OG / Zimmer 2
2. OG / Zimmer 4
2. OG / Bad
3. OG / Küche 1
3 OG / Ess-Wohnen 1
3. OG / Schlafen 1
3. OG / Bad 1
1. DG / Küche 1
1. DG Ess-Wohnen 1
1 DG / Schlafen 1
1. DG / Bad 1
2. DG / Küche 1
2. DG / Wohnen 1
2. DG / Dachspitz 1
2. DG / Schlafen 1
Treppenhaus
Erdgeschoss
1. Oberschoss
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
1. Dachgeschoss
2. Dachgeschoss
3. Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 510 m² |
| Grundstücksfläche | 190 m² |
| Zimmer | 21 |
| Baujahr | 2004 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 11. 11. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 61.2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im Herzen von Horb am Neckar wurde 2004 das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise erstellt. Dieses Haus besticht durch die vielen Glasfronten Richtung Süden und macht diese Zimmer zu hellen und von der Sonne verwöhnte Räume. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten mit jeweils einem Zimmer und vorbereiteter Dusche. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, Ess-/Wohnbereich, Dusche, WC, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das zweite Obergeschoss wurde für eine Wohngemeinschaft geplant. Eine Küche, ein gemeinsamer Essbereich, ein Bad und vier Zimmer warten hier auf den neuen Eigentümer. Das dritte Obergeschoss bietet theoretisch zwei Wohnungen mit jeweils Küche, Ess-Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Zur Zeit ist hier eine Öffnung gestaltet, welche die beiden Wohnungen miteinander verbindet. Diese kann aber mit wenig Aufwand wieder geschlossen werden. Im ersten Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Wohnungen mit Küche, Ess-Wohnbereich, Bad und Schlafzimmer. Im zweiten Dachgeschoss wurden zwei Maisonette-Wohnungen gestaltet. Jeweils eine Küchenzeile, Ess-/Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Dusche und der ausgebaute Dachspitz welcher über eine Treppe z.B. als Büro genutzt werden kann runden dieses Mehrfamilienhaus ab.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder für die große Familie die gerne unter einem Dach wohnen möchten. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder für die große Familie die gerne unter einem Dach wohnen möchten. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden.
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 10 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Granit |
EG: 2 x 1 Zimmer-Wohnung
1. OG: 1 x 3 Zimmer-Wohnung
2. OG: Wohnung für Wohngemeinschaft
3. OG: 2 x 2 Zimmer-Wohnungen mit Verbindung
1. DG: 2 x 2 Zimmer-Wohnungen
2. DG: 2 x 2 Zimmer-Maisonette-Wohnungen
1. OG: 1 x 3 Zimmer-Wohnung
2. OG: Wohnung für Wohngemeinschaft
3. OG: 2 x 2 Zimmer-Wohnungen mit Verbindung
1. DG: 2 x 2 Zimmer-Wohnungen
2. DG: 2 x 2 Zimmer-Maisonette-Wohnungen
Sonstige Informationen
* Für Kapitalanleger gut geeignet!
Objektstandort
72160 Horb am Neckar
Lage des Objektes
Horb am Neckar ist eine Stadt mit über 25.000 Einwohner und 17 Stadtteilen und liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und bildet ein Mittelzentrum in der Region Nordschwarzwald. Horb am Neckar hat viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Friseure, Gastronomie direkt vor Ort. Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium und die Duale Hochschule sind in Horb ansässig. Eine gute Infrastruktur sowie nur wenige Fahrminuten zur A81 Stuttgart/Singen sind ebenfalls gegeben. Der Busbahnhof und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Kulturelle Angebote, Burgen, Schlösser sowie der Schwarzwald laden ein, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07452/84 960-0 |
| Fax | 07452/84 960-20 |
| Website | www.garant-immo.de |