- Wohlfühloase - 4-5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Doppelgarage

599.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8814326 Objektnummer: 305320

Preise & Kosten

Kaufpreis 599.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 500 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 160 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 1982
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 228 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonetten Wohnung befindet sich im 1. + 2. OG. eines 3 Fam. Hauses. Die Wohnung besteht aus 4-5 hellen Räumen. Im 1.OG. befindet sich die Küche mit Zugang zu. Hauswirtschaftsraum u. der anschließenden Speisekammer. An die Küche grenzt der Galerieraum mit dem Essplatz, sowie mit dem Zugang der einladenden großen überdachten Terrasse. Nach Öffnung der Doppelflügeltüre befinden Sie sich in einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit dem Heizkamin.
Von der Galerie aus kommen Sie über eine 1/4 gewendete Holztreppe in das 2.OG. in diesem befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank, sowie das Badezimmer mit Fenster, Toilette und die beiden Kinderzimmer. Durch eine Auszugstreppe wird der Bühnenraum, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, erreicht.
Die Wohnung wurde laufend renoviert. 2018 wurde die Heizungsanlage auf Flüssiggas umgerüstet.
Das 1.OG. wird mit einer Fußbodenheizung, das 2.OG. mit Heizkörpern beheizt.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich der sehr große Kellerraum der mit einem Fenster versehen ist.
Zu dieser Wohneinheit ist die Doppelgarage mit der dazugehörigen großzügigen Einfahrt, die nur von dem jeweiligen Eigentümer genutzt werden darf, zugeordnet.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 0
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
Terrasse, Keller, Vollbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich in Rottenburg am Neckar, Ortsteil Hailfingen. Fussläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Dorfladen, Bücherei, Arztpraxis,Metzgerei, Schule, Kindergarten sowie auch die Gärtnerei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

72108 Rottenburg am Neckar - Baden-Württemberg

Lage des Objektes


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0179 7800117
Mobil 0179 7800117
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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