Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg
925.000 €
Kaufpreis
549,35 m²
Wohnfläche
22
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8814269
Objektnummer: K09-PB
Straßenansicht
Gartenansicht
Treppenhaus
Haustür
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Blick in den Garten Hochparterrewohnung
Terrasse Hochparterrewohnung
Keller
Keller
Heizungskeller
Heizungskeller
Sitzbereich Dachgeschosswohnung
Essbereich Dachgeschosswohnung
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 925.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1683,81 € |
| Maklerprovision | 4,76 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 549,35 m² |
| Gesamtfläche | 549,35 m² |
| Grundstücksfläche | 645 m² |
| Zimmer | 22 |
| Baujahr | 1920 |
| Letzte Modernisierung | 1996 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 01. 12. 2017 |
| Gültig bis | 2027-11-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1920 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 106,20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ein solides und gepflegtes Gebäude errichtet auf einem großzügigen Grundstück. Es wurde 1996er Jahren umfassend saniert und hat insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen und das Dachgeschoss verteilen.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach erneuert sowie sämtliche Versorgungsleitungen wie Elektrik, Wasser und Abwasser. Außerdem wurden sämtliche Fenster erneuert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach erneuert sowie sämtliche Versorgungsleitungen wie Elektrik, Wasser und Abwasser. Außerdem wurden sämtliche Fenster erneuert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Garten |
Sämtliche Wohnungen sind gut geschnitten, alle Bäder haben Tageslicht mit integrierten Badewannen. Bei sämtlichen Wohnungen im Haus handelt es sich um 3-Zimmer-Wohnungen mit separaten Küchen. Bei den Fenstern handelt sich um Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung. Küchen und Bäder sind gefliest, die übrigen Räume sind mit Fertigparkett versehen. Die Deckenhöhe beträgt insgesamt 2,9 m.
Die zwei luftigen Dachgeschosswohnungen verfügen über offene Küchen und sind als 2 Zimmer-Maisonettewohnungen großzügig gestaltet. Die Wohnungen im Hochparterre verfügen zusätzlich über einen jeweiligen Ausgang zur eigenen ca. 36 Qm großen Terrasse. Letztere sind eingefriedet und somit vom großen Gemeinschaftsgarten getrennt, der nicht einsehbar ist. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Verschlag im Keller, und zusätzlich auf jeder Etage im Zwischengeschoss einen kleinen eigenen Abstellraum. Im Haus herrscht eine angenehme Atmosphäre mit wenig Fluktuation.
Die zwei luftigen Dachgeschosswohnungen verfügen über offene Küchen und sind als 2 Zimmer-Maisonettewohnungen großzügig gestaltet. Die Wohnungen im Hochparterre verfügen zusätzlich über einen jeweiligen Ausgang zur eigenen ca. 36 Qm großen Terrasse. Letztere sind eingefriedet und somit vom großen Gemeinschaftsgarten getrennt, der nicht einsehbar ist. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Verschlag im Keller, und zusätzlich auf jeder Etage im Zwischengeschoss einen kleinen eigenen Abstellraum. Im Haus herrscht eine angenehme Atmosphäre mit wenig Fluktuation.
Sonstige Informationen
Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter www.abakus-makler.de.
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.
Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 11
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
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04105 Leipzig
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Objektstandort
04178 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Der Standort in Böhlitz-Ehrenberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Heinrich-Heine-Straße ist eine wenig befahrene, ruhige Straße. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich der Lessingplatz, ein parkartiger Platz mit herrlichem Baumbestand und Kinderspielplatz.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Die Autobahnen A9 und A14 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel (Tramlinie 7) bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Der Waldkomplex Leutzscher Holz lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nur 15 Minute entfernte Kulkwitzer See Wassersportler und Sonnenanbeter gleichermaßen begeistert.
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Böhlitz-Ehrenberg bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die langfristig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die attraktive Lage, die solide Bausubstanz und die zuverlässigen Mieter machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition in den Immobilienmarkt von Leipzig.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Die Autobahnen A9 und A14 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel (Tramlinie 7) bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Der Waldkomplex Leutzscher Holz lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nur 15 Minute entfernte Kulkwitzer See Wassersportler und Sonnenanbeter gleichermaßen begeistert.
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Böhlitz-Ehrenberg bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die langfristig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die attraktive Lage, die solide Bausubstanz und die zuverlässigen Mieter machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition in den Immobilienmarkt von Leipzig.
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Anbieter
Abakus Immobilien Vermittlung
Gustav-Adolf-Str. 34
04105 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341-230 77 77 |
| Website | abakus-makler.de |