Kleine Künstleroase in Schmiedefeld! Mit viel Liebe zum Detail gepflegt, gehegt und gestaltet!

180.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8813590 Objektnummer: 560

Preise & Kosten

Kaufpreis 180.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 135 m²
Nutzfläche 135 m²
Grundstücksfläche 477 m²
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energiepasstext Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

frei stehend,
mit drei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen,
2-geschossig,
teilweise ausgebautes Dachgeschoss,
teil unterkellert

Baujahr:
um 1881

Konstruktionsart:
Fachwerk

Fassade:
Naturschiefer (eine Seite neuwertig)
Eternitschiefer an 2 Seiten, teilweise Sichtfachwerk und Holz

Dach:
Dacheindeckung = Unterbau Dachpappe, Lattung, Dämmung, Prefa-Aluminium-Platten, anthrazit (komplett erneuert 1991 inkl. Einfassung Schornstein)

Fenster:
Erdgeschoss = isolierverglaste Holzfenster (1991)
Obergeschoss = Wohnung und Lagerräume im Büro: Holzverbundfenster, Laubengang und unausgebaute Räume: einfach verglaste Holzfenster, Atelier: isolierverglaste Dachfenster (1998)
Dachgeschoss = Isolierverglaste Holzfenster (2011), Dachfenster Holz (1991)

Elektro:
Erdgeschoss = Leitungssystem erneuert (1992, 2015)
Obergeschoss = Leitungssystem teilweise modernisiert
Dachgeschoss = Leitungssystem und Sicherungskasten (2008)
Sicherungskasten modernisierungsbedürftig, Freileitung

Hauseingang:
vorne = Massivholz, gestrichen mit Glasausschnitt und Oberlicht
Zugang Laden I = Sprelacarttür mit Lichtausschnitt
hinten = Massivholz mit Lichtausschnitt

Innentüren:
vorwiegend aufgearbeitete Holztüren, teilweise gestrichen

Treppenhaus:
Holztreppe mit Handlauf und PVC – Rillenbelag, Sanierung inkl. Wände (2013)

Wärmeversorgung:
2 Gasetagenheizungen (1991), Plattenheizkörper

Ausstattung

 
Keller
Gesamt-Wohnfläche: ca. 135 m²
Nutzfläche Gewerbe: ca. 135 m²

Nutzfläche Nebengelass: ca. 100 m²
(Kellergeschoss; Erdgeschoss: HWR, 2 Lagerräume;
Obergeschoss: 2 Räume im Anbau)

Aufteilung der Einheiten, Größe und Ausstattung:

Erdgeschoss:
Ladengeschäft I: ca. 59 m²
Flur, 1 großer Verkaufsraum, Küche

Ladengeschäft II: ca. 30 m²
Ausstellungsraum, Werkstatt

Gemeinschaftliche Nutzung: Flure, WC

Hauswirtschaftsraum für Wohnung (ca. 10 m²),
2 Lagerräume (davon ein Raum im Anbau)

Sanitär: separates WC, Handwaschbecken in jedem Laden, WM-Anschluss im Hauswirtschaftsraum inkl. Handwaschbecken


Obergeschoss:
4-Zimmerwohnung, ca. 83 m²
Flur, Bad, Küche, Abstellraum (Esszimmer), Schlafzimmer, Wohnzimmer, Hobbyraum

Sanitär Wohnung:
Bad mit Dusche, WC, Waschtisch

Büro, ca. 26 m²
1 kleiner Büroraum, 2 Lagerräume,

Atelier (im Anbau, Neubau 1998), ca. 20 m²

Weiterhin zwei unausgebaute, unsanierte Räume im Anbau
mit Laubengang zum Atelier


Dachgeschoss:
3-Zimmerwohnung (Ferienwohnung), ca. 52 m²
Flur, separates WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer (Ausbau 2008 - 2011)

Sanitär: Bad Dusche, Waschtisch, separates WC

Weitere. 2 Bodenräume (unausgebaut)

Sonstige Informationen

Carport:
unter dem Atelier (1998), Holzbauweise, Verbindungsbau zwischen Haus und Garage

Garage:
Massivbau (1998) mit Metallschwingtor

Außenanlagen.
gepflasteter Hof mit Sitzecke und weiterer Stellplatz für 2 Kfz‘s, oberhalb des Grundstückes kleiner Garten, vor der Giebelseite des Hauses mit Natursteine eingefasster Vorgarten

Objektstandort

98528 Suhl

Lage des Objektes

Suhl, Ortsteil Schmiedefeld am Rennsteig

Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Friseur, Physiotherapie, Schule, Kindergarten, gastronomische Einrichtungen, Apotheke, innerstädtische und überregionale Busanbindung, Freibad, Skilift

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Anbieter

DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl

Ansprechpartner/in

Heike Fuhrmann
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