Mit Dachterrasse zum Genießen...Charmante 4-Zi.-Maisonette-ETW in Forchheim
379.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
14 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8813445
Objektnummer: 1/20/102-102/010873
Titelbild
Dachgeschoss
Spitzboden
offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
Kochen
Eltern
Kind
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Treppe zum Dachboden & Einbauschrank im Flur
zweites Tageslichtbad im Spitzboden
Dachstudio mit Einbauschränken
Diele mit Einbauschränken
zwei Tiefgaragenstellplätze
großer Süwestbalkon
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3989,47 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 14 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | Bezug sofort möglich |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-02-14 |
| Energieverbrauchkennwert | 141,02 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und energetischer Sanierung.
Die Wohnung wurde bereits energetisch saniert (2018 & 2020)
- Dacherneuerung und Wärmedämmung für verbesserte Energieeffizienz
- Austausch der Dachflächenfenster für bessere Isolierung
- Heizungsaustausch
- offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen als gemütlicher Mittelpunkt
- große Dachterrasse mit Südwestausrichtung für sonnige Stunden im Freien
- separate, vom Wohnbereich abgetrennte Küche
- drei Schlafräume bieten Platz für Familie oder Homeoffice
- zwei Tageslichtbäder sowie separates Gäste-WC
- praktische Diele mit Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum
- ca. 14 m² großer Kellerraum zum Lagern und Abstellen von Gegenständen
- zwei sichere und wettergeschützte Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge
- kurzfristiger Bezug möglich
Die Wohnung wurde bereits energetisch saniert (2018 & 2020)
- Dacherneuerung und Wärmedämmung für verbesserte Energieeffizienz
- Austausch der Dachflächenfenster für bessere Isolierung
- Heizungsaustausch
- offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen als gemütlicher Mittelpunkt
- große Dachterrasse mit Südwestausrichtung für sonnige Stunden im Freien
- separate, vom Wohnbereich abgetrennte Küche
- drei Schlafräume bieten Platz für Familie oder Homeoffice
- zwei Tageslichtbäder sowie separates Gäste-WC
- praktische Diele mit Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum
- ca. 14 m² großer Kellerraum zum Lagern und Abstellen von Gegenständen
- zwei sichere und wettergeschützte Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge
- kurzfristiger Bezug möglich
Objektstandort
91301 Forchheim
- Bayern
Lage des Objektes
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in einer familienfreundlichen Wohngegend von Forchheim.
Die Stadt Forchheim, auch bekannt als Tor zur Fränkischen Schweiz, liegt idyllisch in einer der landschaftlich schönsten Regionen Deutschlands.
Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg bietet eine gute Infrastruktur, kulturelle Höhepunkte und ein hohes Naherholungspotenzial.
Die Ansiedlung von namhaften Wirtschaftsunternehmen bietet zudem vielseitige Beschäftigungsmöglichkeiten.
Forchheim ist somit die ideale Verbindung aus wirtschaftlicher Attraktivität und hoher Lebensqualität.
Für Familien stehen in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bereit.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen,
die nächste Busstation „Kellerwald Forchheim“ liegt nur circa 200 Meter entfernt.
Mittels Bundesbahn sowie der Autobahn A 73 ist man schnell in den nahegelegenen Städten Bamberg, Erlangen, Fürth und Nürnberg.
Die Stadt Forchheim, auch bekannt als Tor zur Fränkischen Schweiz, liegt idyllisch in einer der landschaftlich schönsten Regionen Deutschlands.
Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg bietet eine gute Infrastruktur, kulturelle Höhepunkte und ein hohes Naherholungspotenzial.
Die Ansiedlung von namhaften Wirtschaftsunternehmen bietet zudem vielseitige Beschäftigungsmöglichkeiten.
Forchheim ist somit die ideale Verbindung aus wirtschaftlicher Attraktivität und hoher Lebensqualität.
Für Familien stehen in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bereit.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen,
die nächste Busstation „Kellerwald Forchheim“ liegt nur circa 200 Meter entfernt.
Mittels Bundesbahn sowie der Autobahn A 73 ist man schnell in den nahegelegenen Städten Bamberg, Erlangen, Fürth und Nürnberg.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |