Großzügiges, gepflegtes Haus in ausgesprochen ruhiger Lage
480.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8813014
Objektnummer: 301254
Gartenansicht
Straßenansicht
Wohnen 2
Wintergarten mit Verschattung
Wohnzimmer 1
Kamin
Küche
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksfläche | 498 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 05. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1985 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 87.4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Wallerstein-Munzingen besticht durch ein einmaliges Raumgefühl. Die Architektur, typisch für die 1980er-Jahre, vereint zeitlosen Stil mit großzügigen Raumkonzepten, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Offiziell als Doppelhaus klassifiziert, da es an ein weiteres Gebäude angebaut ist, steht das Haus dennoch eigenständig und gewährt seinen Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre.
Seit dem Bezug im Jahr 1985 wurde das Haus laufend gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für effiziente Heizkosten und langfristige Einsparungen. Der Wohnbereich verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung, die besonders im Winter Komfort bietet. Die Außenwände wurden bereits gedämmt, was den Energieverbrauch zusätzlich senkt.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wintergarten, der das ganze Jahr über als lichtdurchfluteter Rückzugort dient und den Wohnraum elegant erweitert. Hier können Sie bei jedem Wetter die Aussicht in den Garten genießen und Ihre Freizeit optimal gestalten.
Im Außenbereich befindet sich ein Brunnen zur Gartenbewässerung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Seit dem Bezug im Jahr 1985 wurde das Haus laufend gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für effiziente Heizkosten und langfristige Einsparungen. Der Wohnbereich verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung, die besonders im Winter Komfort bietet. Die Außenwände wurden bereits gedämmt, was den Energieverbrauch zusätzlich senkt.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wintergarten, der das ganze Jahr über als lichtdurchfluteter Rückzugort dient und den Wohnraum elegant erweitert. Hier können Sie bei jedem Wetter die Aussicht in den Garten genießen und Ihre Freizeit optimal gestalten.
Im Außenbereich befindet sich ein Brunnen zur Gartenbewässerung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Fertigparkett |
| Balkone | 1 |
* Räumlichkeiten: Sehr großzügige und helle Zimmer, optimal
für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
* Heizung: Gas-Brennwertheizung Baujahr 2006, trotz ihres Alters
energieeffizient und modern
* der Wohnbereich besitzt eine Fußbodenheizung
* Bauweise: massiv gemauert mit Außendämmung
* Garage: Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge
und zusätzlichen Stauraum (elektr. Tore)
* Extras: großzügiger Wintergarten, vollausgestattete Bar,
diverse Einbauschränke, Markisen
für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
* Heizung: Gas-Brennwertheizung Baujahr 2006, trotz ihres Alters
energieeffizient und modern
* der Wohnbereich besitzt eine Fußbodenheizung
* Bauweise: massiv gemauert mit Außendämmung
* Garage: Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge
und zusätzlichen Stauraum (elektr. Tore)
* Extras: großzügiger Wintergarten, vollausgestattete Bar,
diverse Einbauschränke, Markisen
Sonstige Informationen
Das Objekt steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Objektstandort
86757 Wallerstein
Lage des Objektes
Wallerstein-Munzingen besticht durch eine ausgesprochen ruhige und naturnahe Lage. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und einer gut erreichbaren Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0911/99 90 48-0 |
| Fax | 0911/99 90 48-20 |
| Website | www.garant-immo.de |