MARKKLEEBERG + 3 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG + RIESIGE TERRASSE
1.212,15 €
Kaltmiete (netto)
1.592,15 €
Warmmiete
80,81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8812863
Objektnummer: 11451
3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung-in-Markleeberg
Grundriss
Energieausweis
untere Ebene Wohnbereich (1)
untere Ebene Wohnbereich (2)
untere Ebene Wohnbereich (3)
untere Ebene Schlafzimmer
Hausansicht (2)
Badezimmer
Küche
obere Ebene (1)
obere Ebene (2)
obere Ebene (3)
Ausblick obere Ebene
Keller
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.212,15 € |
| Warmmiete | 1.592,15 € |
| Nebenkosten | 380 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.636,45 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80,81 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 08. 01. 2018 |
| Gültig bis | 08.01.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieverbrauchkennwert | 107,41 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Markkleeberg: 3-Zimmer Mietwohnung im Dachgeschoss (Maisonette) mit Balkon – Eulensteg 40 – 04416 Markkleeberg
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche 3-Raum Wohnung im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss, verteilt auf 2 Etagen. (kein Aufzug) Die Wohnung kann ab Januar 2025 angemietet werden.
Highlight der Maisonette-Mietwohnung in Markkleeberg ist der offene Wohnbereich und die riesige Dachloggia. Im unteren Bereich der Mietwohnung sind neben dem Wohnzimmer das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer untergebracht. Das Bad (ohne Fenster) verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist derzeitig mit einer Einbauküche ausgestattet, die von den Vormietern abgelöst werden kann.
Der obere Bereich der Wohnung ist über eine Treppe erreichbar und über verfügt über keine separate Tür. Eine Nutzung z.B. als Kinderzimmer ist daher nur bedingt zu empfehlen. Der durch Dachschrägen etwas individuelle Wohnbereich kann aber sehr gut als Arbeitszimmer oder Gästebereich genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche, mit Platz für die Waschmaschine (eigener Strom- und Wasseranschluss) zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz für PKW ist vor dem Haus verfügbar. Die Kosten belaufen sich pro Monat auf € 46,00.
Vereinbaren Sie gern eine persönliche Besichtigung. Bitte beachten Sie hierbei, dass die Mietwohnung noch bis zum Ende des Jahres bewohnt ist. Besichtigungstermine können daher nur nach Rücksprache mit den Mietern vereinbart werden. Wir bitten Sie hierbei um etwas Geduld bei der Terminvereinbarung.
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche 3-Raum Wohnung im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss, verteilt auf 2 Etagen. (kein Aufzug) Die Wohnung kann ab Januar 2025 angemietet werden.
Highlight der Maisonette-Mietwohnung in Markkleeberg ist der offene Wohnbereich und die riesige Dachloggia. Im unteren Bereich der Mietwohnung sind neben dem Wohnzimmer das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer untergebracht. Das Bad (ohne Fenster) verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist derzeitig mit einer Einbauküche ausgestattet, die von den Vormietern abgelöst werden kann.
Der obere Bereich der Wohnung ist über eine Treppe erreichbar und über verfügt über keine separate Tür. Eine Nutzung z.B. als Kinderzimmer ist daher nur bedingt zu empfehlen. Der durch Dachschrägen etwas individuelle Wohnbereich kann aber sehr gut als Arbeitszimmer oder Gästebereich genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche, mit Platz für die Waschmaschine (eigener Strom- und Wasseranschluss) zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz für PKW ist vor dem Haus verfügbar. Die Kosten belaufen sich pro Monat auf € 46,00.
Vereinbaren Sie gern eine persönliche Besichtigung. Bitte beachten Sie hierbei, dass die Mietwohnung noch bis zum Ende des Jahres bewohnt ist. Besichtigungstermine können daher nur nach Rücksprache mit den Mietern vereinbart werden. Wir bitten Sie hierbei um etwas Geduld bei der Terminvereinbarung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat, Kunststoff |
| Garten | |
| Haustiere | |
| Keller |
Frei ab Januar 2025: 3-Zimmer-Mietwohnung in Markkleeberg, Dachgeschoss, Maisonette, Laminatboden, großer Balkon/Dachloggia, 2 Ebenen, Badezimmer mit Wanne, Außenjalousien, Keller, PKW Stellplatz vor dem Haus, Hausmeisterservice und vieles mehr.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie hierbei, dass die Immobilie derzeitig noch bewohnt ist und Besichtigungstermine in dieser Zeit mit den Mietern abgesprochen werden müssen. Melden Sie sich gern bei Rückfragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Sonstige Informationen
Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig !
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
TELEFON 0341 2122212
Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.
Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
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Objektstandort
Eulensteg 40
04416 Markkleeberg
Lage des Objektes
Diese Mietwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Stadt Markkleeberg, einer beliebten Wohngegend im Süden von Leipzig.
Markkleeberg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Adresse "Eulensteg 40" liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel, das überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist - direkt hinter dem Hotel Markkleeberger Hof.
Umgebung: Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Cospudener See, ein beliebtes Ausflugsziel mit Bademöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie Gastronomieangeboten. Auch der Markkleeberger See ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt zu Wassersportaktivitäten und Erholung ein.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Leipziger Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und S-Bahn-Linien in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegene B2 sowie die Autobahnen A38 und A14 ist auch die überregionale Anbindung gewährleistet.
Infrastruktur: In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Das Nahversorgungszentrum am Rathausplatz bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch gastronomisch hat Markkleeberg viel zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants.
Freizeit und Kultur: Neben den Seen und Parks bietet Markkleeberg eine Fülle an Freizeit- und Kulturangeboten. Der Agra-Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen und historischen Gebäuden ist ein weiteres Highlight der Umgebung. Zudem sind verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen in Leipzig schnell erreichbar.
https://www.immaxi.de/immobilienmakler-markkleeberg
Markkleeberg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Adresse "Eulensteg 40" liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel, das überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist - direkt hinter dem Hotel Markkleeberger Hof.
Umgebung: Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Cospudener See, ein beliebtes Ausflugsziel mit Bademöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie Gastronomieangeboten. Auch der Markkleeberger See ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt zu Wassersportaktivitäten und Erholung ein.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Leipziger Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und S-Bahn-Linien in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegene B2 sowie die Autobahnen A38 und A14 ist auch die überregionale Anbindung gewährleistet.
Infrastruktur: In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Das Nahversorgungszentrum am Rathausplatz bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch gastronomisch hat Markkleeberg viel zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants.
Freizeit und Kultur: Neben den Seen und Parks bietet Markkleeberg eine Fülle an Freizeit- und Kulturangeboten. Der Agra-Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen und historischen Gebäuden ist ein weiteres Highlight der Umgebung. Zudem sind verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen in Leipzig schnell erreichbar.
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